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这个小区不到一年的时间,涨幅高达62%?

肖磊楼主 主楼
2018/10/12 7:30:03 评论 32浏览 27729


华润城片区不仅成交量陆续创下新高,涨幅也是相当惊人。自南山外国语科华学校确定成立,润府一期89平从720万连续涨幅,到目前成交价格1200万,不到一年的时间,居然涨幅超62%,从2015年到现在应该这片区涨幅比较高的。



南山外国语科华学校


深圳第一所三星级的绿色建筑学校,纽约设计师打破常规,为深圳献上未来校园样板,校区为深圳目前最大,没有之一,九年一贯制教学,于今年9月1号新校顺利开学。南外科华学校是华润大冲配套九年一贯制公办学校,由华润代建,位于华润城中央,规划办学规模60个班,有初中36个班,小学24个班,占地面积35655平方米,建筑面积54215平方米。



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今天,淘房会成员肖磊,为大家推荐南外科华学位房大冲城市花园部分笋盘,希望对大家置业有所帮助。


华润城片区高端楼盘大冲城市花园,小区花园大,活动空间充足,出门就是南外科华学校,小区基本户型中大户型为主,自带冷暖泳池,均价低,更是一步万象,距离高新园地铁站零距离,国企发展商及物管等各大优点,因此,一直备受大家青睐。




小区详析:


地址:南山区科发路和大冲二路交汇处(南山区科技园)高新园铜鼓路168号。


小区分:1栋A座和B座、2栋、3栋A座和B座、4栋A座和B座、5栋、6栋、7栋、8栋A座和B座、9栋、10栋A座和B座,总共10栋。


总户数:2232户,建筑类别:板塔结合,高层,装修状况:毛坯,环线位置:一号线高新园站,所属商圈:科技园中区,所属商圈:科技园中区,绿化率:43%,开盘时间:2014年底,入住时间:2015年,物业费:3.90元/平米·月。


小区以南是23万平华润万象新天地娱乐休闲配套,已于9月开业,一栋楼下有一家健身房,北边是南山外国语华润城分校(科华部)。


小区是华润置地拿下大冲村旧村改造的第一个楼盘,围合式花园社区,人车分流、户型设计吸取经典户型的精华,更强调住宅的舒适性,户型方正,采光、私家性良好,户户有景,享有三重景观的户数在40%以上。


社区居住人群为科技园百强企业部分管理层、高新技术管理层、以及从事教育管理处等人才,居住人群的素质都是非常高。


小区环境图:








强势笋盘推荐:


125平三房两厅两卫总价1290万,单价10.1万/平,红本在手,满两年,优点:正南向采光通风好,户型方正,安静不吵,看小区景观,缺点:不是南北通透的。



户型篇:


80平两房两厅一卫,优点:正南朝向,户型方正,布局合理,公摊小,使用率高;缺点:是单面朝向,不完全通透,其中1栋C户型,3栋C户型,6栋C户型,7栋C户型,8栋A座C户型略微会受到前面万象天地商圈和旁边马路的声音影响。



100平三房两厅两卫,优点:小区稀有户型,只有1-3-5-9这四栋才有这种户型,目前后两栋花园中间的没有放卖,南向采光好,户型方正;缺点:户型总量不多,罕有放卖,朝向单面不完全通透,其中1栋和3栋的D户型会受到前面万象天地商圈的声音干扰。



125平三房两厅两卫,优点:正南向采光通风好,户型方正,安静不吵,看小区景观,缺点:不是南北通透的。



175平四房两厅两卫,优点:小区内典型的南北通户型,除了2栋5栋9栋这三栋没有此户型,其他栋都有,采光通风好,布局合理实用,住家舒适安静;缺点:6栋7栋的A户型会受到旁边马路的轿车入车库的声音影响。



275平空中复式七房三厅六卫,优点:小区内的最大户型,也是顶级户型,非常适合一家四代同堂置业换房,户型方正实用,南北通透采光舒适,居家安静;缺点:4栋B座B户型和10栋B座B户型在路边私密性较差。



本小区挂盘在售:

 

80平:两房两厅一卫  高楼层 正南向  红本在手 满两年 精装修 价格880万

 

100平:三房两厅两卫 中间楼层  正南向 红本在手 满两年 毛坯 价格1080万


125平:三房两厅两卫 高楼层  正南向 红本在手  满两年 精装修 价格1290万


125平:三房两厅两卫 低楼层  正南向 红本在手  满两年 精装修 价格1290万


175平:四房两厅两卫  中间楼层 南北通透  红本在手 满两年 毛坯 价格1660万


175平:四房两厅两卫  低楼层  南北通透  红本在手 满两年 毛坯 价格1580万


275平:六房三厅六卫 中间楼层 南北通透  红本在手 满两年 毛坯 价格2350万


以上是房源真实在售,部分房源有租户在住,看房均可提前预约,可以直接添加微信了解更多楼盘信息,本来专做华润城片区。


(本文作者:淘房会会员肖磊18813860606)



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