家在南山
家在深圳APP下载 +

未来5年,哪里值得买

Bell5178楼主 主楼
2018/8/9 11:31:08 评论 2044浏览 346667
本帖已入选【深圳40年,我与房子那些事】活动《十大经典贴
——————————————————————————————————————————————————
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
大家都在看
加载中...
多多G1楼
2018/8/9 12:46:49
这样的营销材料每个片区都有
careful5182楼
2018/8/9 12:52:22
前海北明显是被高估了,应该和坪山一个档次才对,房价必须要腰斩才对得起党和人民
Leo33313楼
2018/8/9 13:03:20
发这种帖子,确定不先曝光一下自己有多少套前海的房?
Bell5178楼主4楼
2018/8/9 13:21:14
我自己分析的,投资其他地方不确定性太多,前海北6w的房子闭着眼睛买也不会亏啊
回复1楼多多G的发言:
这样的营销材料每个片区都有
Bell5178楼主5楼
2018/8/9 13:23:47
房价上涨是大势所趋
回复2楼careful518的发言:
前海北明显是被高估了,应该和坪山一个档次才对,房价必须要腰斩才对得起党和人民
汉京看客6楼
2018/8/9 13:29:16
现在前海北品质小区1房都在8w以上,2房基本都在7.5w,你的信息滞后了。
回复楼主的发言:
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
汉京看客7楼
2018/8/9 13:30:19
你的信息都还停留在半年前,这半年已经逆市涨了1w-1.5w
回复6楼汉京看客的发言:
现在前海北品质小区1房都在8w以上,2房基本都在7.5w,你的信息滞后了。
回复楼主的发言:
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
汉京看客8楼
2018/8/9 13:34:05
前海北的价值应该在10w左右,还有20-30%的涨幅空间。随着月亮湾大道的改造和学校集团化,很快就会到这个价格。

还有前海北是里前海金融中心最近的,可以走路过去,有铁路公园,2公里河道公园,演艺公园,有万象城,有基金小镇,未来有酒吧娱乐一条街,说实话说10w,我还是保守估计了。
回复7楼汉京看客的发言:
你的信息都还停留在半年前,这半年已经逆市涨了1w-1.5w
回复6楼汉京看客的发言:
现在前海北品质小区1房都在8w以上,2房基本都在7.5w,你的信息滞后了。
回复楼主的发言:
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
Bell5178楼主9楼
2018/8/9 13:45:49
价格有这么高吗?今年房价没怎么涨吧?
回复6楼汉京看客的发言:
现在前海北品质小区1房都在8w以上,2房基本都在7.5w,你的信息滞后了。
回复楼主的发言:
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
汉京看客10楼
2018/8/9 13:48:31
楼主,你的信息滞后了,看看现在的价格,都是7.5w-9w,前海时代1期12w,前海时代2期估计在15w了。











Bell5178楼主11楼
2018/8/9 13:49:39
你比我乐观多了。前海北如果是7w以下的房价,肯定是被低估了,8w应该是比较合理的
回复8楼汉京看客的发言:
前海北的价值应该在10w左右,还有20-30%的涨幅空间。随着月亮湾大道的改造和学校集团化,很快就会到这个价格。

还有前海北是里前海金融中心最近的,可以走路过去,有铁路公园,2公里河道公园,演艺公园,有万象城,有基金小镇,未来有酒吧娱乐一条街,说实话说10w,我还是保守估计了。
回复7楼汉京看客的发言:
你的信息都还停留在半年前,这半年已经逆市涨了1w-1.5w
回复6楼汉京看客的发言:
现在前海北品质小区1房都在8w以上,2房基本都在7.5w,你的信息滞后了。
回复楼主的发言:
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
汉京看客12楼
2018/8/9 13:51:31
看来你好久没看价格了,至少这1,2个月没看,现在放盘价涨的太快了,看房客也是一批一批的。参考上面价格。估计闻到学校集团化信息,看到前海北近期的快速变化了,高压线下底,月亮湾大道改造,桂湾建设,利好一个接一个,接下来基金小镇又要开了。
回复9楼楼主的发言:
价格有这么高吗?今年房价没怎么涨吧?
回复6楼汉京看客的发言:
现在前海北品质小区1房都在8w以上,2房基本都在7.5w,你的信息滞后了。
回复楼主的发言:
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
汉京看客13楼
2018/8/9 13:53:43
你说陆家嘴最高的楼步行5分钟啥价,前海北一脚迈过去就是未来前海500米左右最高楼,你说我乐观了吗,我还觉得我胆子太小。
回复11楼楼主的发言:
你比我乐观多了。前海北如果是7w以下的房价,肯定是被低估了,8w应该是比较合理的
回复8楼汉京看客的发言:
前海北的价值应该在10w左右,还有20-30%的涨幅空间。随着月亮湾大道的改造和学校集团化,很快就会到这个价格。

还有前海北是里前海金融中心最近的,可以走路过去,有铁路公园,2公里河道公园,演艺公园,有万象城,有基金小镇,未来有酒吧娱乐一条街,说实话说10w,我还是保守估计了。
回复7楼汉京看客的发言:
你的信息都还停留在半年前,这半年已经逆市涨了1w-1.5w
回复6楼汉京看客的发言:
现在前海北品质小区1房都在8w以上,2房基本都在7.5w,你的信息滞后了。
回复楼主的发言:
先看看前海北的基本情况:
位置:离前海自贸区、科技园都很近
交通:地铁一号线,上北环大道、深南大道、滨海大道都很方便
经济:前海自贸区政策支撑,投资是实打实的真金白银
定位:深圳新城市中心
配套:中山公园、荷兰花卉小镇、常兴天虹、人人乐、欢乐颂、前海天虹等
学校:前海中小学、北大附中
需求:随着前海自贸区的发展,就业人口越来越多,对周边的住宅需求会越来越大

以目前的房价来看,前海北普遍在6-7w,而西丽、龙华普遍在6w,西乡都要5w,宝中8w、前海南8w、南山中心区8w+、科技园南10w、后海10w+
 
前海北目前房价不高的主要原因是:1、学位一般。2、月亮湾大道货柜车噪音。3、前海路东边很多城中村。
未来几年,随着教育集团化,前海中小学学位将会有所提升。跨海隧道通车后,月亮湾大道将会禁行货柜车,噪音问题会解决。大新村、向南村都已开始旧改,周边环境会有很大的改善。目前前海北房价跟西丽、龙华差不多,明显是价值低估了,未来几年价格应该接近宝中、前海南、南山中心区。相比宝中、前海南、南山中心区这些区域,前海北还有20-30%的上升空间。
汉京看客14楼
2018/8/9 13:56:36
我敢打赌,下半年前海北的1房和小2房价格都会在9w以上,输了我直播dancing
sugarzy15楼
2018/8/9 14:54:29
楼主小看西丽的价格了,西丽宝能城二手已经10万左右了,水木丹华也八万了,唯一就是新房,学位还一般。前海北真的很方便和居家。
Bell5178楼主16楼
2018/8/9 15:27:28
世界变化太快,有点跟不上节奏了
回复15楼sugarzy的发言:
楼主小看西丽的价格了,西丽宝能城二手已经10万左右了,水木丹华也八万了,唯一就是新房,学位还一般。前海北真的很方便和居家。
Bell5178楼主17楼
2018/8/9 15:32:45
打赌你肯定要输,长期来看到9w应该是没有问题的,但是短时间内不太现实,除了教育集团化可能比较快实现,其他的像前海自贸区建设、月亮湾大道改造、城中村旧改不是一朝一夕就能完成的
回复14楼汉京看客的发言:
我敢打赌,下半年前海北的1房和小2房价格都会在9w以上,输了我直播dancing
playcenter18楼
2018/8/9 17:34:03
前海北不错,但最好不至于吧?
不说全市了,这一带3个片区,我看好的顺序是 宝中>前海南>前海北
宝中房子较新,高赠送多,有临海的房,双地铁
前海南大南山一带生态好,房子也较新,供盘总量小,5号线地铁明年通。5号线可横穿前海自贸区
前海北供盘大,不临海,房子多数较旧。农民房整改周期长,改了后也不觉得好,肯定都是高密度住宅,不觉得多少人喜欢这样的环境。地铁1条1号线。未来24号线横穿前海南和前海北

学位不说了,目前前海南最好,但这个变数大
自贸区,这3个片区都受益
汉京看客19楼
2018/8/9 18:23:58
1. 走路10分钟到海边,只是现在断头路,通了10分钟到海边
2. 华润城也是旧改高密度,价格杠杠的
3. 前海北离前海最高楼最近,离前海万象城最近,毫无疑问,地理位置是最好的
4. 月亮湾大道隧道大部分在前海北
5. 优点就不一一举例了

最后说一点,今年以来前海北涨幅最大,价格嗖嗖嗖往上,现在1房都快9w了,参考我上面贴的价格。

回复19楼playcenter的发言:
前海北不错,但最好不至于吧?
不说全市了,这一带3个片区,我看好的顺序是 宝中>前海南>前海北
宝中房子较新,高赠送多,有临海的房,双地铁
前海南大南山一带生态好,房子也较新,供盘总量小,5号线地铁明年通。5号线可横穿前海自贸区
前海北供盘大,不临海,房子多数较旧。农民房整改周期长,改了后也不觉得好,肯定都是高密度住宅,不觉得多少人喜欢这样的环境。地铁1条1号线。未来24号线横穿前海南和前海北

学位不说了,目前前海南最好,但这个变数大
自贸区,这3个片区都受益
汉京看客20楼
2018/8/9 18:26:13
最后说一点,前海北的各小区花园绿化最好。
回复20楼汉京看客的发言:
1. 走路10分钟到海边,只是现在断头路,通了10分钟到海边
2. 华润城也是旧改高密度,价格杠杠的
3. 前海北离前海最高楼最近,离前海万象城最近,毫无疑问,地理位置是最好的
4. 月亮湾大道隧道大部分在前海北
5. 优点就不一一举例了

最后说一点,今年以来前海北涨幅最大,价格嗖嗖嗖往上,现在1房都快9w了,参考我上面贴的价格。

回复19楼playcenter的发言:
前海北不错,但最好不至于吧?
不说全市了,这一带3个片区,我看好的顺序是 宝中>前海南>前海北
宝中房子较新,高赠送多,有临海的房,双地铁
前海南大南山一带生态好,房子也较新,供盘总量小,5号线地铁明年通。5号线可横穿前海自贸区
前海北供盘大,不临海,房子多数较旧。农民房整改周期长,改了后也不觉得好,肯定都是高密度住宅,不觉得多少人喜欢这样的环境。地铁1条1号线。未来24号线横穿前海南和前海北

学位不说了,目前前海南最好,但这个变数大
自贸区,这3个片区都受益
首页 尾页
...