引用60楼景翠苑的发言:

被拆迁啊

引用59楼尕哲呀的发言:

那现在的贫民窟未来是什么？

引用58楼景翠苑的发言:

不远处13～16万，48～38层的可以买啊。只想省钱，好处一点不落?

引用55楼房芳仿的发言:

超高层就是未来的贫民窟。香港的住宅楼也就是最高四五十层而已。

引用47楼空气好身体才能好的发言:

人家说楼层，你来说地段？难道这样的地段8万元每平米的地下室你也要买？

引用景翠苑的发言:

白石洲这地段，福田区最多4个地段超过。你住的那个楼房，相当多人不屑一顾。有本事你住个1000的高尔夫别墅再评头论足。你那个小区有没白石洲新房火爆还是问题

引用41楼空气好身体才能好的发言:

农民房都大把人租和买，说这个没有意义。深圳也搞得跟香港一样，搞这种超高容积率，说白了，这种房子其实就是二代农民房

引用景翠苑的发言:

不同资产，不同生活，白石洲新房只要低于95000，一天的去化率肯定超过95%。想住核心地段新房的人，多得是

引用39楼空气好身体才能好的发言:

说实话，74层的住宅楼，我连租都不愿租

引用楼主的发言:

现将绿景白石洲璟庭项目的《建设工程规划许可证》及总平面图予以公告

绿景白石洲璟庭74层244.4米高，住宅1257套，公寓1489套，车位1983个

引用64楼月亮上的石头的发言:

50层左右的楼实用率一般在75%上下。

74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了，至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟，要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何，完全是看保养维护的，国外几十年上百年的老房子多得是，但并不是说房子质量就比中国的好，而是保养维护好，日常管理维护细致，隔若干年要大修进行设施更新。比如日本，对建筑的维护细致得一塌糊涂，当然了，物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史，物权法和物业管理也远不如发达国家成熟，房子破败，其实大部分因素是因为管理维护不善，小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在，本该是管家，却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表（业委会），物业费收得不容易，花得不清不楚，责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步，比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。

BTW，不要觉得回迁户很low，回迁户比绝大多数在座的各位更有钱

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

回迁房是不是主要担心的是楼房质量？
 

引用64楼月亮上的石头的发言:

50层左右的楼实用率一般在75%上下。

74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了，至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟，要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何，完全是看保养维护的，国外几十年上百年的老房子多得是，但并不是说房子质量就比中国的好，而是保养维护好，日常管理维护细致，隔若干年要大修进行设施更新。比如日本，对建筑的维护细致得一塌糊涂，当然了，物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史，物权法和物业管理也远不如发达国家成熟，房子破败，其实大部分因素是因为管理维护不善，小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在，本该是管家，却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表（业委会），物业费收得不容易，花得不清不楚，责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步，比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。

BTW，不要觉得回迁户很low，回迁户比绝大多数在座的各位更有钱

引用66楼月亮上的石头的发言:

华富村的质量差不？大冲城市花园的质量差不？质量业主方是可以提要求和标准的，不是必然很差。

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

回迁房是不是主要担心的是楼房质量？
 

引用64楼月亮上的石头的发言:

50层左右的楼实用率一般在75%上下。

74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了，至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟，要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何，完全是看保养维护的，国外几十年上百年的老房子多得是，但并不是说房子质量就比中国的好，而是保养维护好，日常管理维护细致，隔若干年要大修进行设施更新。比如日本，对建筑的维护细致得一塌糊涂，当然了，物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史，物权法和物业管理也远不如发达国家成熟，房子破败，其实大部分因素是因为管理维护不善，小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在，本该是管家，却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表（业委会），物业费收得不容易，花得不清不楚，责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步，比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。

BTW，不要觉得回迁户很low，回迁户比绝大多数在座的各位更有钱

引用66楼月亮上的石头的发言:

华富村的质量差不？大冲城市花园的质量差不？质量业主方是可以提要求和标准的，不是必然很差。

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

回迁房是不是主要担心的是楼房质量？
 

引用64楼月亮上的石头的发言:

50层左右的楼实用率一般在75%上下。

74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了，至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟，要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何，完全是看保养维护的，国外几十年上百年的老房子多得是，但并不是说房子质量就比中国的好，而是保养维护好，日常管理维护细致，隔若干年要大修进行设施更新。比如日本，对建筑的维护细致得一塌糊涂，当然了，物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史，物权法和物业管理也远不如发达国家成熟，房子破败，其实大部分因素是因为管理维护不善，小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在，本该是管家，却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表（业委会），物业费收得不容易，花得不清不楚，责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步，比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。

BTW，不要觉得回迁户很low，回迁户比绝大多数在座的各位更有钱

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

城市花园维护的不如润府。我去看房的时候有个玻璃门都快脱了。没有修理。质量就不了解。

引用66楼月亮上的石头的发言:

华富村的质量差不？大冲城市花园的质量差不？质量业主方是可以提要求和标准的，不是必然很差。

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

回迁房是不是主要担心的是楼房质量？
 

引用64楼月亮上的石头的发言:

50层左右的楼实用率一般在75%上下。

74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了，至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟，要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何，完全是看保养维护的，国外几十年上百年的老房子多得是，但并不是说房子质量就比中国的好，而是保养维护好，日常管理维护细致，隔若干年要大修进行设施更新。比如日本，对建筑的维护细致得一塌糊涂，当然了，物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史，物权法和物业管理也远不如发达国家成熟，房子破败，其实大部分因素是因为管理维护不善，小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在，本该是管家，却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表（业委会），物业费收得不容易，花得不清不楚，责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步，比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。

BTW，不要觉得回迁户很low，回迁户比绝大多数在座的各位更有钱

引用69楼月亮上的石头的发言:

不如是正常的，但是拿润府做参照，和所谓贫民窟，这标准差异也有点大。

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

城市花园维护的不如润府。我去看房的时候有个玻璃门都快脱了。没有修理。质量就不了解。

引用66楼月亮上的石头的发言:

华富村的质量差不？大冲城市花园的质量差不？质量业主方是可以提要求和标准的，不是必然很差。

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

回迁房是不是主要担心的是楼房质量？
 

引用64楼月亮上的石头的发言:

50层左右的楼实用率一般在75%上下。

74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了，至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟，要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何，完全是看保养维护的，国外几十年上百年的老房子多得是，但并不是说房子质量就比中国的好，而是保养维护好，日常管理维护细致，隔若干年要大修进行设施更新。比如日本，对建筑的维护细致得一塌糊涂，当然了，物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史，物权法和物业管理也远不如发达国家成熟，房子破败，其实大部分因素是因为管理维护不善，小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在，本该是管家，却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表（业委会），物业费收得不容易，花得不清不楚，责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步，比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。

BTW，不要觉得回迁户很low，回迁户比绝大多数在座的各位更有钱

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

没明白你的意思。贫民窟指的什么？我说城市花园的维护不如润府。两者不都是一个开放商的同期楼房么。

引用69楼月亮上的石头的发言:

不如是正常的，但是拿润府做参照，和所谓贫民窟，这标准差异也有点大。

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

城市花园维护的不如润府。我去看房的时候有个玻璃门都快脱了。没有修理。质量就不了解。

引用66楼月亮上的石头的发言:

华富村的质量差不？大冲城市花园的质量差不？质量业主方是可以提要求和标准的，不是必然很差。

引用一颗茂盛生长的植物的发言:

回迁房是不是主要担心的是楼房质量？
 

引用64楼月亮上的石头的发言:

50层左右的楼实用率一般在75%上下。

74层确实太高了。但是把它形容为贫民窟就有点夸张了，至少二十年内还是可以的。至于更长远之后是否会变成贫民窟，要看它的居民层次和物业管理水平。房子将来如何，完全是看保养维护的，国外几十年上百年的老房子多得是，但并不是说房子质量就比中国的好，而是保养维护好，日常管理维护细致，隔若干年要大修进行设施更新。比如日本，对建筑的维护细致得一塌糊涂，当然了，物业费用也不菲。我guo的商品房不过二三十年历史，物权法和物业管理也远不如发达国家成熟，房子破败，其实大部分因素是因为管理维护不善，小部分因素是建筑质量问题。咱们的物业管理公司/管理处是个的存在，本该是管家，却比主人都强势。太多物业没有权利主体代表（业委会），物业费收得不容易，花得不清不楚，责权利乱如麻。但这方面毕竟还是一直在进步，比如物权法出台之后权责不清的状况也在改善。新的小区也一般都有业委会了。

BTW，不要觉得回迁户很low，回迁户比绝大多数在座的各位更有钱

引用51楼景翠苑的发言:

商品房拆迁政策、推动力度远不如村房。村房早就卖了几千套，纠纷远比商品房多。商品房小区面积相当于村的1/30，如此小，理应更容易推动。

引用56楼flagleefly的发言:

人家是村集体，你这是住宅区，你去问现在还哪个开发商不知死活接这种旧住宅区旧改，木头龙拖死益田就是活生生的例子。

引用38楼景翠苑的发言:

你毛都不知道，就胡说，啥叫开发商单独划出去，啥时候给绿景了?白石洲的容积率是这边的几倍

引用36楼flagleefly的发言:

想多了，要是做得过，绿景早就收进来拆迁范围一起搞了。凡是开发商单独划出去的，要不容积率高，不划算；要不业主硬骨头，不齐心，反正都不划算

引用18楼景翠苑的发言:

3期墙隔壁，占地10000平米的商品楼要搞拆迁，有没开发商有兴趣