城市山林
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南山第一楼盘?大南山+社区内绿化达70%+20平大阳台

刘利婷楼主 主楼
2018/7/11 23:10:10 评论 17浏览 17938

主编推荐:

  

连续三年被评为最美社区,尊贵的品质家园,众多人向往的生活社区!附近地铁9号线即将开通,南山二小即将动工,居住这个号称南山第一楼盘绝对是您身份的象征。

  

今天,淘房会成员、经纪人刘利婷为大家详细讲解华联城市山林小区概况、周边配套、户型,希望对您置业有所帮助。


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华联城市山林简介:



小区位于前海自贸区不到2公里,靠大南山,看荔枝林。南山大道与东滨路交汇处,社区属于华联物业,分为一二期,一共有22个单元1717户,停车位1385个、房子是2007-2009年竣工,所以房龄相对应还算比较新,本小区绿化面积达到70%,目前为止是绿化最好的小区了,小区内内种植了多种名贵植物,小区内有人工草坪与一个人工湖、夏天有一个游泳池对小区内业主开放,小区往后走有一条小路直接上荔枝林通大南山公园。




小区概况:


产权年限:70年 

交易权属:商品房

栋数总数:22栋

房屋总数:1717户

建筑年代:2007-2009年

开发商:华联城市职业有限公司


物业品质:


物业公司:深圳市华联物业管理有限公司

物业费:2-3.5/m/月

是否封闭:是


停车管理:


车位数:地上0,地下1385个

车位比例:1:0.76

停车费:250元/月/位

是否人车分流:是。


本小区以大户型为主,户型方正,单价9万多,小区自带幼儿园,中学是南海实验中学,小学是南油小学,未来规划成立南山二小,关于学校大家议论了很久了,这次是真的落实下来了,政府投资了2个多亿,针对学校这个说法可以放心啦,地铁9号线预计2020年开通。



城市山林周边配套:


1、紧邻南山主干道,出行方便,小区门口就是在建的9号线荔香站。小区后面是上百年的荔林公园,穿过公园是大南山业主们都是晚上吃完饭去溜达,遛狗,享受山林的生活。


2、教育:南山实验中学和南海小学,南山实验中学(排名南山前五),而前面我们也有提到 南山二小在建了,所以教育有保障。



3、靠近花园城、蛇口沃尔玛、钱大妈、美容健身馆,信和自由广场等商圈,配套齐全,生活无忧! 


接下来给大家介绍下本小区,一共分东西南北4个门,南门那里是专门为本小区业主开放的通往荔林公园的小门,有专门的保安看管把手, 东门的那里属于小门,幼儿园就在东门出门右手边,西门那里是人车均可通过的,跟荔庭园相间为邻,接下来就是正大门,北门,这里只有人行道,为本小区贵族打造的电梯式进小区通道,远望过去高端大气上档次,小区近期新实行的管理,由本小区业主自己拿卡出门,不在设立保安开门一项,防止一些陌生人士贸然闯进小区。


小区总共22栋,除了1栋的两梯六户之外 ,和5栋6栋15栋18栋19栋20栋是两梯三户,其余的都是两梯四户。最然后就是好的是18栋的A户型,就阳台都有20个平方!只是这个户型从来没有放卖过,然后就是19栋,20栋,本小区的楼王位置两梯3户。


首先左手边是一期,一共有4栋,本小区全是独栋,1栋是小高层,两梯四户A、B、C、D四个户型,AD户型是68.93-70.35个平方的,东北朝向比较适合喜欢热闹的,观望行人,看来来往往的车辆,但是这个户型很多人觉得有些吵,萝卜白菜各有所爱,BC户型的朝东看花园,相对于安静了很多,个人觉得适合爱安静的居家带孩子的老人家!



然后就是2栋的两梯四户70-90个平方,同样AD是74个平方的户型朝北看马路有点吵。 CB户型是90多个平方朝南看花园,很安静直至9栋,户型相差手不大的 。



再到10栋到12栋的还是两梯四户,分别是105的3房了,只有A栋的顶楼是110平方的,顶楼的110平的时南北通的,BC户型朝东南的,D户型就是朝东西朝向了。


一期户型做了简单介绍,一期基本小户型多些,少量的110平的,在卖的也就几套90多平的3房而已。接下来我们了解下二期的:



二期都是大面积双阳台的,分布在13栋一直到22栋,二期的呢是19栋20栋属于楼王位置,AD户型都是南北通的,18栋的A户型是最好的,整个南山都没有见过这么大的阳台,它阳台达到20个平米!



更多的热门户型可以添加我的微信了解,城市山林小区的户型我都很熟悉。



(本文作者:淘房会会员刘利婷15219469238)


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