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主楼

2023-03-10 09:45:00

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龙光城旁——荣佳国韵二手房研究

小区平面图

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沙发

1

2023-03-10 09:47:45

临龙海三路的楼栋，
货车轰隆轰隆的，
着实尴尬。
房价也打了折扣。
买一手新房时候可能没想那么多。

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板凳

2023-03-10 09:52:43

前些日子和房友交流了下荣佳国韵小区房价为什么和龙光城相差这么明显。

的确，一路之隔。

甚至，龙光城北三北四的地库，都是水泥地面。

荣佳国韵还是刷了地坪漆的。

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地板

2023-03-10 13:10:33 来自Android手机客户端

外墙掉皮的是这个小区吧？

引用楼主的发言:
前些日子和房友交流了下荣佳国韵小区房价为什么和龙光城相差这么明显。

的确，一路之隔。

甚至，龙光城北三北四的地库，都是水泥地面。

荣佳国韵还是刷了地坪漆的。

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4楼

2023-03-10 13:21:58 来自Android手机客户端

是的啊，后面开发商又补墙

引用Congratufuckinglations的发言:
外墙掉皮的是这个小区吧？
引用楼主的发言:
前些日子和房友交流了下荣佳国韵小区房价为什么和龙光城相差这么明显。

的确，一路之隔。

甚至，龙光城北三北四的地库，都是水泥地面。

荣佳国韵还是刷了地坪漆的。

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最爱科麦了

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5楼

2023-03-10 14:24:18 来自iPhone客户端

刷了地漆可以增值多少钱？

引用2楼楼主的发言:
前些日子和房友交流了下荣佳国韵小区房价为什么和龙光城相差这么明显。

的确，一路之隔。

甚至，龙光城北三北四的地库，都是水泥地面。

荣佳国韵还是刷了地坪漆的。

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6楼

2023-03-11 13:32:45 来自Android手机客户端

龙光城南二面向别墅，现在二手是什么价？

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大大大头

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7楼

1

2023-03-11 15:47:57

龙海三路转聚龙路每天早晚分别有4个小时拥堵，通勤个鸡毛了。南坪本来开的爽爽的，一到了这个地界就不行了。

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辉2019666

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8楼

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2023-03-14 14:55:46

我己经改电驴子过去地铁站了，没有了堵车的焦虑

引用7楼大大大头的发言:
龙海三路转聚龙路每天早晚分别有4个小时拥堵，通勤个鸡毛了。南坪本来开的爽爽的，一到了这个地界就不行了。

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hctx01

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9楼

2023-03-22 20:27:44 来自Android手机客户端

有什么面积的？

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alalalaaa

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10楼

2023-04-04 23:08:30 来自iPhone客户端

村和货车太多这两个问题最大

引用7楼大大大头的发言:
龙海三路转聚龙路每天早晚分别有4个小时拥堵，通勤个鸡毛了。南坪本来开的爽爽的，一到了这个地界就不行了。

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11楼

2023-04-06 14:50:37

不知道哪来那么多大货车，周一和周五比较塞车，平时还好了

引用10楼alalalaaa的发言:
村和货车太多这两个问题最大
引用7楼大大大头的发言:
龙海三路转聚龙路每天早晚分别有4个小时拥堵，通勤个鸡毛了。南坪本来开的爽爽的，一到了这个地界就不行了。

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12楼

2023-04-06 16:04:31

我现在被迫走沈海高速了，避开龙海三路和聚龙路。龙海三路是最危险的路段，路烂且堵，高峰期很容易遇到前面小摩擦而导致大塞车的。

引用10楼alalalaaa的发言:
村和货车太多这两个问题最大
引用7楼大大大头的发言:
龙海三路转聚龙路每天早晚分别有4个小时拥堵，通勤个鸡毛了。南坪本来开的爽爽的，一到了这个地界就不行了。

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popocom2

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13楼

2023-05-07 10:34:41

你说的研究呢

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14楼

2023-05-07 10:37:40 来自Android手机客户端

怎么这么尬，户型图居然没呈现…

引用popocom2的发言:
你说的研究呢

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海绵哥

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15楼

2023-06-03 16:56:20 来自Android手机客户端

谁有荣佳国韵业主群，拉下我！

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16楼

2024-07-05 10:50:23

荣家国运90平得三房毛坯竟然60+，隔壁龙光城北四89得都80左右，价格相差近20万了，属实无语。

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17楼

2024-07-20 10:22:04

《临深房子还有价值吗？》

20年房价之所以大涨，是因为美元开启印钞，中国全世界供应物资，外贸好赚美钞，结汇成人民币流入国内市场，钱好赚，增加了投资热情。

22年房价之所以开始走低，是因为美元加息周期，资金回流美的，市场上的钱变少，赚钱似乎变南。有通缩的现象，但本质并不是通缩。

川普最近扬言，美联储不得在川普上位前降息，并威胁美联储。大概也就是为了选票，但是川普上台，分析称川普代表的实体诉求是开启降息，让川普的祖国重新伟大。意味着资金会出走美帝寻找优质资产，中国必然是资本追逐的对象，楼市也会迎来大量游资。

当然，房价恐怕难以普涨，楼市会分化。优质资产会得到资金的青睐，不良资产就像老古董车。深圳先带动，水满则外溢。

美帝开启降息周期前的这半年，就是抄地的时机。当然，有条件还是优先临深，没条件临深也无可厚非。现在临深优秀社区价格不算高，算是抄地。

因此，临深片区的房子，临深，七板块：

大亚湾西区坪山河临深，万达商圈，比亚迪商圈，澳头，白云新城，淡水老城区，南站新城片区。

临深有价值的片区，从历史房价数据表现来看，龙山一路和卓越蔚蓝海岸二手曾经高达1万56的成交价，注意，这是二手成交价！

南站新城片区的优秀社区二手房也冲刺过2字头，白云新城片区因为地铁延长线，万城名座保利阳光为代表的优秀社区二手也冲刺过15000成交价。但是现在白云新城规划落空，不好说。

淡水老城区的优秀社区，价值相对波动不如龙山一路和星河丹堤片区那么大，相对而言比较稳定一些。

因此，现在临深的优质板块优质社区的房子，还是值得拥有的。举个例子，你敢想象，龙山一路精品社区丰谷天玺110平的四房，高峰时候新房1万89，现在干到7000+，买来投资还是不错，低价吸收，等待配套兑现就是投资回报的开始。

房子的价值，不在于这个钢筋混凝土，而是房子周围优质配套的集合。

对临深有兴趣的朋友，欢迎私聊V 913317259

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