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华南城商铺值得投资吗,貌似有人说坑很大?

柳叶刀lb楼主 主楼
2017/2/21 12:55:08 评论 141浏览 38908
昨天去看了华南城2号馆交易厅,貌似人气一般,负一层跟一楼商家多一点,二楼三楼大批商业铺面关着,一种大萧条的感觉。我看的那套铺位置在电梯口里面,更加没有人,只是价格够吸引,不过又听说管理费高得吓人15元/平米。请问又熟悉这里情况的朋友吗???给点意见!3Q~~!
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柳叶刀lb楼主1楼
2017/2/21 13:01:34

搜房天下2楼
2017/2/21 15:10:46
刀哥欢迎砸钱过来,内铺听说租不出去
柳叶刀lb楼主3楼
2017/2/21 15:27:19
租不掉不要紧,华南城做不起来生意也没事,我只需要这三年,能用红本(房产证)能抵押贷款就可以了~~~套现出来,然后我500元一个月租金租给别人当仓库都也可以啊,然后等几年,华南城这边地铁站开通,人气起来了价格到位了,我就卖掉,反正我跟别人谈的一平米8500的单价,平湖这种地段1万不到的单价,我不说地铁开通赚哥十倍八倍,赚个两倍也是妥妥的吧?

纵观现在3年200%的理财产品还的真不多了~~~刀哥一向喜欢特立独行的赚钱思维~嘿嘿!看好平湖,我来啦!
回复2楼搜房天下的发言:
刀哥欢迎砸钱过来,内铺听说租不出去
柳叶刀lb楼主4楼
2017/2/21 15:47:38
我8500单价入手,总价20来万,感觉对比周边楼盘四五万的价格还是相当实惠!


等华南城十号地铁线跟南龙快线做好价格到位我就卖了~~哥投资垃圾股的能力还是不一般的
柳叶刀lb楼主5楼
2017/2/21 15:50:26
商铺这几年滞留期间,哥只需要能当仓库租给别人即可!然后红本抵押给银行,找熟人做个高评,套现出来
或者搞个美甲纹绣店,反正好就留着,不好就等地铁站开通价格到位了卖掉
zwhy6楼
2017/2/21 15:52:50
刀牙医,东江花园和凤岗镇中心的顶樓大宅,出掉没,还在不?
柳叶刀lb楼主7楼
2017/2/21 16:00:03
顶楼大宅出掉了,东江花园打算等十号线东延段开工出掉(我楼下就是十号线地铁口)
回复7楼zwhy的发言:
刀牙医,东江花园和凤岗镇中心的顶樓大宅,出掉没,还在不?
柳叶刀lb楼主8楼
2017/2/21 16:06:18
当然如果价格合适,我也可以优惠点出掉(龙平路上现在的价格都不低了,我只打算单价1万3出掉~~~有意者抓住机会!!!地段真心没话说,小区环境优美,新做了绿化跟游泳池,球场,还有私家登山公园~~
回复7楼zwhy的发言:
刀牙医,东江花园和凤岗镇中心的顶樓大宅,出掉没,还在不?
孤海行舟9楼
2017/2/21 16:07:13

柳叶刀lb楼主10楼
2017/2/21 16:13:38
现在打算出的是东江花园三期的两房两厅双阳台单位!!!面积80.6平米,南北通透户型,地处凤岗雁田,遥看布吉(从楼下开车去布吉丹竹头只要-8分钟)
回复7楼zwhy的发言:
刀牙医,东江花园和凤岗镇中心的顶樓大宅,出掉没,还在不?
szscott11楼
2017/2/21 16:20:31
华南城拿的地是仓储物流用地,盖成的房子隔成许多个小铺子,拿来做商铺销售,早期很多投资者买的掉到坑里了,15元/平方的物业费,公摊面积也很多,来看看2号馆,从负1楼到5楼,空置率达到70%左右,根本租不出去。
zwhy12楼
2017/2/21 16:23:14
东江很多维权横幅,怎么回事?
柳叶刀lb楼主13楼
2017/2/21 16:32:57
嗯嗯~~~昨天就看了,惨不忍睹的感觉~~~但我相信物极必反,原业主亏本十万卖给我,你说我是买还是不买?晚上要签合同,现在好犹豫~但冥冥之中感觉能赚钱
回复12楼szscott的发言:
华南城拿的地是仓储物流用地,盖成的房子隔成许多个小铺子,拿来做商铺销售,早期很多投资者买的掉到坑里了,15元/平方的物业费,公摊面积也很多,来看看2号馆,从负1楼到5楼,空置率达到70%左右,根本租不出去。
柳叶刀lb楼主14楼
2017/2/21 16:34:29
不清楚呢,好久没去了,每次去感觉都干净了不少,变化是有的,只要是13000的单价绝对算对得起凤岗目前这个地段!要买的转进联系我!买到就是赚到~
回复13楼zwhy的发言:
东江很多维权横幅,怎么回事?
szscott15楼
2017/2/21 16:43:08
黑心商家深圳华南城
http://szbbs.sznews.com/thread-2924430-1-1.html

要求查处深圳华南城违规做法并立即整改的联名信
http://szbbs.sznews.com/thread-2920058-1-1.html

龙岗区平湖华南城的欺骗是我苦不堪言,无处伸冤
http://bbs.tianya.cn/post-47-1100143-1.shtml


详细看链接上面的介绍,当年也是很多业主也是到华南城维权,还有华南城的物业也是只看钱,服务意识不行。
回复14楼楼主的发言:
嗯嗯~~~昨天就看了,惨不忍睹的感觉~~~但我相信物极必反,原业主亏本十万卖给我,你说我是买还是不买?晚上要签合同,现在好犹豫~但冥冥之中感觉能赚钱
回复12楼szscott的发言:
华南城拿的地是仓储物流用地,盖成的房子隔成许多个小铺子,拿来做商铺销售,早期很多投资者买的掉到坑里了,15元/平方的物业费,公摊面积也很多,来看看2号馆,从负1楼到5楼,空置率达到70%左右,根本租不出去。
szscott16楼
2017/2/21 16:50:05
物业管理费15元/平方,楼主500租给别人做仓库,50平方左右实用面积加上公摊,租客也要承担1500/元/月的费用,现在物流和交通这么发达,加上华南城控制的商铺多于牛毛,做生意也不会租这样的商铺来做仓库。
柳叶刀lb楼主17楼
2017/2/21 16:59:52
猛料,绝对猛料~~~
回复16楼szscott的发言:
黑心商家深圳华南城
http://szbbs.sznews.com/thread-2924430-1-1.html

要求查处深圳华南城违规做法并立即整改的联名信
http://szbbs.sznews.com/thread-2920058-1-1.html

龙岗区平湖华南城的欺骗是我苦不堪言,无处伸冤
http://bbs.tianya.cn/post-47-1100143-1.shtml


详细看链接上面的介绍,当年也是很多业主也是到华南城维权,还有华南城的物业也是只看钱,服务意识不行。
回复14楼楼主的发言:
嗯嗯~~~昨天就看了,惨不忍睹的感觉~~~但我相信物极必反,原业主亏本十万卖给我,你说我是买还是不买?晚上要签合同,现在好犹豫~但冥冥之中感觉能赚钱
回复12楼szscott的发言:
华南城拿的地是仓储物流用地,盖成的房子隔成许多个小铺子,拿来做商铺销售,早期很多投资者买的掉到坑里了,15元/平方的物业费,公摊面积也很多,来看看2号馆,从负1楼到5楼,空置率达到70%左右,根本租不出去。
果龙18楼
2017/2/21 17:05:25
     记得当年东门 内街 3楼的铺。。。。从销售之后就没租出去过。。。估计20年了

柳叶刀lb楼主19楼
2017/2/21 17:21:56
内街不敢碰!!!明白了~~~
回复19楼果龙的发言:
     记得当年东门 内街 3楼的铺。。。。从销售之后就没租出去过。。。估计20年了

无湖是海20楼
2017/2/21 17:28:33
15元管理费包含了中央空空调费用,租来自己搞个电商公司还是不错,楼上好多电商公司的,至于投资嘛,反正我的眼光暂时看不出来要翻几番
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