盐田火了，地铁通了，房价可有变化？
藏在地铁8号线后的神仙小镇，通车后发生了什么改变？最近漫天散播的帖子、头条、抖音小视频都在打卡的网红地——盐田沙头角！它究竟是个什么样的？这里的房价又是多少呢？？？跟着婉秋，一起来了解了解
20年前的盐田，挟关内重地和海景度假资源，房价与南山罗湖相差并不大，曾经被誉为关内四小龙的南山、福田、罗湖和盐田，自深圳撤关后，盐田便丧失了关内优势，与龙岗地理位置站成了同一起跑线。
一直以来盐田鲜为人知的原因便是它的地理位置，这里三面环山，一面向海，少量的平地资源早已开发殆尽，交通并不方便，当时想要抵达盐田只能修公路挖隧道，当年打通的唯一的梧桐山隧道，链接莲塘和盐田也是收费制的
因为这交通和地块的劣势阻碍了盐田发展的命门，两千年后盐田的房价连龙岗都比之不过。
在这未来的20年里，深圳沿西发展，随之而起的便是宝安、光明、龙华，而盐田逐渐成为人们心中偏僻的小镇
终是曾经的关内并未被放弃，就在2015年开工的地铁线于2020年10月28号开通，距今运行已过去一个月了，想看海一定要坐到海山站，从沙头角站坐2站进罗湖，7站到达东门老街，去到市民中心35分钟，终点站蛇口赤湾1小时左右，全程快速、整条豪宅线贯穿东西，让原本感觉像在偏远市外的安逸小镇与深圳中心拉近了距离。
这条2号线延长线的开通，带给了市民极大的利好，通勤方便了，便是打工人最大的福恩，都知道福田站、市民中心和会展中心形成的就业金山角区域写字楼高度密集，金融互联网等高新产业扎堆就业，然而就近的房价与租金却让人嘘唏，那么重点来了，在这超一线城市里，通勤1小时内都是让人很容易接受的，相比较观澜、布吉、平湖、龙岗，距离福田CBD都是差不多距离，通勤时间与建筑环境上盐田占据大大的优势！想必大伙都在各大网站上目睹了我们沙头角的一方风采，在这里我便简单带过，给大家展现地铁通车后的网红打卡地！
再来说说，盐田沙头角的房价与成交，整个盐田的均价在44784每平，而沙头角均价49177每平，在这里，不仅有海景别墅、观景大宅、也有旧改小区、步梯老龄花园社区，但却没有杂乱的农民房和工厂工业社区。下面展示沙头家最高房价和近期成交情况
继新政后，大多数二手房成交也随之下滑，要说原因，无非是以下几点：1、名额问题（新政后无深户五年社保不断、深户三年社保不断）2、税费问题（住宅不满五年全额征收增值税,满五年并且名下唯一一套住宅可申请免个税）3、限售问题（新买住宅需满3年才可出售），而至关重要的原因还是税费问题。有关此话题有不清楚的网友可以私信我，一一为您解答！
最后给大家推荐部分优质房源，喜欢的可以联系我哦！
1、关内首排一线海景资产
小区:君临海域·天玺2期
面积：80、130、160 ㎡
户型： 3、3、4房
均价：4.75万/ ㎡
楼龄：2015年
楼层：中层
优势：
带妆+带阳台+通燃气+只有契税+不占名额
有滨海栈道、海景公园、购物中心、地铁海山站
2、沙头角最大林园社区
小区:新世界倚山花园三期（溱澜）
面积：89㎡、131㎡、182㎡
户型： 3房1卫、3房2卫、4房2卫
均价：61728元/ ㎡
楼龄：2015年
楼层：中高层
优势：
省一级学区、小区自带幼儿园、泰式园林式小区有泳池健身房网球场儿童乐园、距地铁海山站与盐田站步行15分钟内
3、次新房，新花园社区
小区:上善梧桐苑
面积：89㎡、115、168㎡
户型： 3房2卫、4房2卫、复式5房2卫
售价：89平560W、115平800W、168平1100W
楼龄：2016年
楼层：中高层
优势：
次新社区，有花园有凉亭，人车分离，带田东学区，距地铁海山站5分钟内，满五年，有滨海栈道、海景公园、购物中心
4、准地铁口旧改小区
小区:鹏湾一村
面积：81㎡
户型： 3房2厅
售价：465W
楼龄：1995年
楼层：黄金楼层3楼
优势：
沙头角CBD中心位，大花园社区，出门就是壹海城商业街、地铁海山站、海景公园海滨栈道，带外国语小学学区，待拆迁旧改项目！
5、待旧改社区
小区:海鹏苑
面积：93㎡
户型： 3房2厅
售价：400W
楼龄：2004年
楼层：5楼
优势：
地铁口盐田港站860米，带田东中小学区，满五年唯一红本在手，
税费少，上车好盘！
6、海景大宅、豪宅标杆
小区:蓝郡广场
面积：208.04㎡
户型： 5房3厅
售价：2145W
楼龄：2018年
楼层：26楼
优势：
蓝郡珍藏住宅，主推户型，豪气入户，独门独院，只交契税
复式大宅，阔绰空间，赠送200平，实用400平米。高层全海景，
永无遮挡！（还有部分一手保留单位，只要契税，无其他任何杂费）
7、海滨栈道上的观景社区
小区:壹海城玺湾
面积：154㎡、185㎡
户型： 3房、4房
售价：938W、1300W
楼龄：2016年
楼层：高楼层
优势：
一线海景，永无遮挡，万科品质、万科精装、万科管理、
距海山站步行3分钟，无需购房指标、可落户、
积分上学外国语学校。
还有一手新房，总价147万起的学区，有兴趣的朋友可以扫二维码添加我的微信或直接电话联系我！谢谢！（下期，我们聊聊盐田的规划）。
（本文作者：淘房会会员李婉秋13602529505）
粤公网安备 44030402000760号
