凡人琐事
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心颜昕宇楼主81楼
2018/1/13 21:13:25
谢谢,我老公也是这么说,所以我打算明天去中介先放盘。
回复80楼kishiyogi的发言:
可以先把房挂出去,然后再去看房,买房卖房现在都没那么快的,说不定一边看着,一边就知道怎么选择了
ballxie82楼
2018/1/13 21:17:04
建议买个小产权房,商品房的首付款就够全款买了,小产权房也是有学位的
心颜昕宇楼主83楼
2018/1/13 21:28:17
百来万的钱去买没有保障的小产权还是很不靠谱啊。前几年还可以,小几十万就能买到了。现在成本太高,风险也太大。
回复82楼ballxie的发言:
建议买个小产权房,商品房的首付款就够全款买了,小产权房也是有学位的
叮不啷当84楼
2018/1/13 22:05:46
楼主,太技术性的操作我回答不了你,毕竟,什么时候出手,没有人敢去帮你做决定。
但是也很简单,你问自己,你要的三房学区房是什么标准,差距大概是多少,压力能扛得住吗。你的改善型住房是自己住和孩子读书的,现在谁都很难预测房价会怎样,我也不是纯粹看多的那种,但是我不能去误导你什么时候该换房,你要自己综合考虑自己的条件,很多时候,目标不是自己伸手就够的着,跳起来才够的着的才是自己的目标,呵呵
回复68楼楼主的发言:
谢谢你那么有条理的建议!

你觉得现在是换房的时机嘛?如果再等个半年一年存点钱换还来得及吗?

我们现在的小房子没升多少,价格定高了不知道几个月能能卖出去,定低了根本不够钱付下一套的首付。
回复42楼叮不啷当的发言:
果断换房,理由如下:

1,两个娃放老家只是暂时两三年,三岁上幼儿园接来深圳,父母对娃的影响正是时候,而且娃不在深圳的时候可以全力以赴挣钱。

2,楼主两口子还年轻,此时有机会不搏一把更待何时?大不了输了从头再来。

3,房价很难说继续涨或者涨多少,但要下跌则可能性很小,与其三年以后即使房价增长10%再来换房,为何不现在买呢。

4,娃以后读书也需要房子支持学位,现在的小两房如果满足不了这个要求,必须换。
莫闲行85楼
2018/1/13 22:13:07
两房挺好卖的,面积小,只要价格合适基本卖的很快。
xidian0786楼
2018/1/13 22:22:08
完全不能理解,经济根本没准备好的时候就生二胎?做事都不过脑的,承担后果罢了
心颜昕宇楼主87楼
2018/1/13 22:34:20
不用考虑换房现在来说就没有任何压力。

为什么说我不过脑子呢?孩子来了难道要去打掉?
回复86楼xidian07的发言:
完全不能理解,经济根本没准备好的时候就生二胎?做事都不过脑的,承担后果罢了
叮叮781088楼
2018/1/13 23:21:32
人人都有压力,只要是买房、换房,压力大大的,累并奋斗着
两只勺子89楼
2018/1/13 23:53:11
支持换房,刚需,目前房价比较稳定。
18566233575房90楼
2018/1/14 1:12:24
楼主厉害
Jack廖91楼
2018/1/14 1:15:21
第一步:把房子过户到一个人名下;抵押贷款出来消费贷做首付,不够部分信用贷、信用卡、亲戚朋友借钱凑。
第二步:离婚,腾出首付三成、房贷利率最低的名额,买第二套
第三步:继续租房,换大一点的租,孩子必须带在身边。
第四步:熬,等着房价上涨。
不到万不得已,永远不要卖房。
万万不可先卖后买!楼主切记!
Jack廖92楼
2018/1/14 1:17:23
补充:第二套房子租出去,减轻月供压力。
咬牙再熬6年。到时候你会感谢我的。
回复91楼Jack廖的发言:
第一步:把房子过户到一个人名下;抵押贷款出来消费贷做首付,不够部分信用贷、信用卡、亲戚朋友借钱凑。
第二步:离婚,腾出首付三成、房贷利率最低的名额,买第二套
第三步:继续租房,换大一点的租,孩子必须带在身边。
第四步:熬,等着房价上涨。
不到万不得已,永远不要卖房。
万万不可先卖后买!楼主切记!
梁叔很高兴93楼
2018/1/14 3:14:21
你这压力不算大,我见过压力大的十几年也生不出一个孩子的
回复楼主的发言:
12年毕业,前两年我跟老公都在打工,他做影视包装,我做平面设计,刚毕业的那两年什么钱都没存到。我比他好点,可以吃住家里,所以存了几万块。

14年底结婚,结婚前我辞工,婚后正式创业,老公的工资用来生活。15年4月份公司逐渐稳定,利润够生活了,老公辞工和我一起打理公司。15年国庆买了小小两房,其实就是大单间改的两房。现在还在出租,抵月供压力,我们租住城中村。

15年底解决完房子的事,我们就要了宝宝。因为先兆流产,我在家卧床保胎3个月,全面停工。经济压力就靠老公一个人扛着了。

房款首付大半都是两家亲戚借来的。还有一部分是自己存的和结婚的彩礼、嫁妆、礼金。这两年多都在还债,买了辆克鲁兹。眼看着还有几万块就还完了。

城中村的房子下个月租金从2500直接涨到3200。自己的小小两房住不进去,有个工人跟我们同吃住,还有我二胎快生了,家婆也要过来照顾月子和日后过来帮忙带两个孩子。所以至少要3房才够住。想着把小房卖了做首付买个3房。但是想想这两年拮据的生活和还债的压力,真的很心累。而且首付能凑出来,但是月供一万三、四,还有两个娃要养,我最快也是二胎断奶之后才能出来帮忙。那压力不是一般的大。而且也不知道现在是不是换房的最佳时机。

不换房,我安心的带两个娃。到他们都上学我再出来工作。经济上暂时没压力。换房,二胎断奶后要两个都交给家婆带,到时最乐观也是她带着两个娃深圳老家来回住。等他们上幼儿园再彻底接回深圳上学。

但是,如果现在不换,以后会不会换不起?我最怕的就是这个。现在换好歹能顶的住压力,再苦两年。万一房价再升,那就彻底没指望了。我们一家四口要一直租房子住嘛?孩子要上学了怎么办?想啊想啊,想的头疼。
娟072594楼
2018/1/14 4:31:27
守候挚爱95楼
2018/1/14 8:00:05
12年毕业就2个娃了,厉害了 我0几年毕业才一个娃  
丽丽6228692_微信96楼
2018/1/14 8:45:20
娃来了也是缘分,娃带身边也是要的。楼主加油,比很多人都强很多了的
心累不完了97楼
2018/1/14 9:23:11
买房是为了改善生活质量,而楼主确因为房过的更苦逼
心颜昕宇楼主98楼
2018/1/14 10:07:25
我的妈呀,你说的这个我想都不敢想,

供两套房,还要供着抵押贷,借来的钱也要抓紧还,并且我们依然要租房子住,孩子带在身边,意味着就我老公一个人赚钱。他要累死了

没那么大野心啊,只想换一个可以供得起,可以住,学位也还不错的。
回复91楼Jack廖的发言:
第一步:把房子过户到一个人名下;抵押贷款出来消费贷做首付,不够部分信用贷、信用卡、亲戚朋友借钱凑。
第二步:离婚,腾出首付三成、房贷利率最低的名额,买第二套
第三步:继续租房,换大一点的租,孩子必须带在身边。
第四步:熬,等着房价上涨。
不到万不得已,永远不要卖房。
万万不可先卖后买!楼主切记!
wxm14736999楼
2018/1/14 11:43:17
07年毕业的只看不评
记忆中的那片枫叶100楼
2018/1/14 12:14:08
说实话还是得换,顶住压力熬过几年就好了,
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