凡人琐事
家在深圳APP下载 +

2个月不到买房卖房流程走完,牛!

千叶子的牛奶糖1楼主 主楼
2020/7/26 0:21:35 评论 90浏览 18087
四月,疫情没有结束,陪同事看房后,内心开始骚动。于是动了卖房的心思。
        五月初租客到期,挂盘,6月初就成交了。刚成交那一两天还有些神思恍惚,因为没有想到那么快就能成交,总想着价格卖得合不合适。

没办法,只有一套房,虽然不指着发家,至少还是希望能多赚一点。想法虽然小市民,但却真实。
       卖完房,看房正式提上日程(4月陆续看过2-3个小区)因为明白一个道理:房市中出来的钱,只有尽快投入房市才不会贬值。于是有几个晚上,守着一个小区看了3天,对其中一套很心动,无奈业主香港人,不能过来签约,同时又返价,最终无缘。好在还有一套各方面与我们的期望,预算都相似,二手房,不可能方方面面都完美,差不多就出手啦。从签订卖房协议到签订买房协议,中间就差了5天。连带看的中介也说我们很爽快。(不爽快没办法啊,房价那段时间一天一个价)
       卖房协议签订后的第17天,和买家做了资金监管(之前在建行贷款,提前还款本来是要一个月,因为找了银行的高层,最终将近20天提前还款,7月中拿到全款)
        拿到全款第二天就去做了买房的资金监管,第三天过户,再过3个工作日取证缴税,第4个工作日买家拿到全款。这套房的贷款找了银行高管,从资金监管到卖家拿到全款,只花了9天时间。在这里就不透露具体哪个行了,总之太幸运了了。中介说从没有接过这么快的单,可能是我人品爆发吧。
       卖房和买房期间,遇上了新政。好在我们早都打了网签,对我没有任何影响。期间与买我房子的新业主交流也非常顺利,达到了预期价位,不抠抠索索,互相理解,买家也积极配合尽快办理业务。虽然还没有过户,配合买家把房子出租,买家也分一半租金给我。
       和卖家沟通也十分愉快,此次买她的房子,卖家很给力。银行的渠道也是她提供的,加快了我卖房、买房的进程。同时我也非常配合她后续的流程,及时去办理每一项业务。因为我们都是连环买卖,都是卖了以后需要赶紧买的置换型业主。所以彼此都很理解和支持。
       于是,我们3个家庭,在不到2个月的时间,完成了3套房子的置换。总结起来,在深圳,做事要有魄力。想到了就去干,同时多为对方着想,你的付出,也能得到别人的理解和认可。
        虽然一个月房贷比之前多了许多,但我相信,就像买第一套房的时候,也觉得压力很大。但其实一年左右这种压力就会改善,甚至完全不是问题。
        朋友说,你现在也是身家千万啊!我感慨,虽然负重前行,但,未来可期。
        我还有一个感触,钱,还是要流通起来会更好。卖房后,投入在理财里的钱每天都有盈利。原本以为买完房就囊中羞涩,现在还有富余,好开心。
     也希望房网里的朋友们,都能买到心仪的房子。
大家都在看
加载中...
早春的雾1楼
2020/7/26 9:23:29
真好,确实做事需要有决定性和魄力,不然啥事都做不了,像我们因为优柔寡断到现在房子还没置换成
千叶子的牛奶糖1楼主2楼
2020/7/26 9:25:47
新政后置换,成本确实太贵了。
回复1楼早春的雾的发言:
真好,确实做事需要有决定性和魄力,不然啥事都做不了,像我们因为优柔寡断到现在房子还没置换成
baobbaoa3楼
2020/7/26 12:18:21

我和你的经历也有点像,两个月不到卖房买房全部完成,卖家也是换房比较急,红本在手,所以交易比较快。我4月底不到四天也是完成了卖房签约和买房签约

琪琪顺利4楼
2020/7/26 14:08:12
羡慕银行有高管朋友,我们提前还款等了一个月
千叶子的牛奶糖1楼主5楼
2020/7/26 14:16:22
同喜同喜
回复3楼baobbaoa的发言:

我和你的经历也有点像,两个月不到卖房买房全部完成,卖家也是换房比较急,红本在手,所以交易比较快。我4月底不到四天也是完成了卖房签约和买房签约

千叶子的牛奶糖1楼主6楼
2020/7/26 14:17:10
我也是机缘凑巧,不然这一个月是必等啦!
回复4楼琪琪顺利的发言:
羡慕银行有高管朋友,我们提前还款等了一个月
拥抱64817楼
2020/7/26 14:23:54
这么快,,,是贷款么?
琪琪顺利8楼
2020/7/26 14:24:35
现在还天天焦虑,卖和买中间也只隔了5天时间,前面浪费不少时间,7月15做的资金监管,客户的贷款批了,下周开始赎楼,只有等着客户的尾款尽快到账才能去做买的那套房的资金监管
回复6楼楼主的发言:
我也是机缘凑巧,不然这一个月是必等啦!
回复4楼琪琪顺利的发言:
羡慕银行有高管朋友,我们提前还款等了一个月
wsb769楼
2020/7/26 14:32:30
卖家在新政前卖掉太幸运了。
千叶子的牛奶糖1楼主10楼
2020/7/26 14:33:46
都是贷款的
回复7楼拥抱6481的发言:
这么快,,,是贷款么?
千叶子的牛奶糖1楼主11楼
2020/7/26 14:35:27
我们也都是等着卖房的全款到了以后再去付新买的房子的首付
回复8楼琪琪顺利的发言:
现在还天天焦虑,卖和买中间也只隔了5天时间,前面浪费不少时间,7月15做的资金监管,客户的贷款批了,下周开始赎楼,只有等着客户的尾款尽快到账才能去做买的那套房的资金监管
回复6楼楼主的发言:
我也是机缘凑巧,不然这一个月是必等啦!
回复4楼琪琪顺利的发言:
羡慕银行有高管朋友,我们提前还款等了一个月
琪琪顺利12楼
2020/7/26 14:41:31
你比我幸运,论关系的重要性
回复11楼楼主的发言:
我们也都是等着卖房的全款到了以后再去付新买的房子的首付
回复8楼琪琪顺利的发言:
现在还天天焦虑,卖和买中间也只隔了5天时间,前面浪费不少时间,7月15做的资金监管,客户的贷款批了,下周开始赎楼,只有等着客户的尾款尽快到账才能去做买的那套房的资金监管
回复6楼楼主的发言:
我也是机缘凑巧,不然这一个月是必等啦!
回复4楼琪琪顺利的发言:
羡慕银行有高管朋友,我们提前还款等了一个月
佛系少女yara13楼
2020/7/26 14:59:11
羡慕哇,我的买家周五才做了资金监管,光等他的资金监管等了一个月还得再等一个月才能拿到房款,愁
千叶子的牛奶糖1楼主14楼
2020/7/26 15:00:18
确实挺费时间的
回复13楼佛系少女yara的发言:
羡慕哇,我的买家周五才做了资金监管,光等他的资金监管等了一个月还得再等一个月才能拿到房款,愁
theseawh15楼
2020/7/26 15:09:50
确实迅速当机立断
机器人qu远行16楼
2020/7/26 15:20:51
这有啥,我不到一个月就走完了。
landywang517楼
2020/7/26 15:24:32
现在流程真的挺快的。我是 4月24号签的买房合同,25号去做的资金监管,卖家红本无贷款,5月12号过完户15号就拿到了房子,一共20天。
千叶子的牛奶糖1楼主18楼
2020/7/26 15:25:35
牛!
回复17楼landywang5的发言:
现在流程真的挺快的。我是 4月24号签的买房合同,25号去做的资金监管,卖家红本无贷款,5月12号过完户15号就拿到了房子,一共20天。
千叶子的牛奶糖1楼主19楼
2020/7/26 15:25:45
你更牛!
回复16楼机器人qu远行的发言:
这有啥,我不到一个月就走完了。
啊舟20楼
2020/7/26 15:53:30
请教下,你们买房的契税是按首套一个点交的吗?
首页 尾页
...