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突然多出来二十几万的增值税,被715新政误伤的刚需,无比郁闷

wendychen168楼主 主楼
2020/8/4 16:46:52 评论 27浏览 5016
被715新政误伤的刚需,可能突然多出来二十几万增值税,无比郁闷难受中。

看了一年半房子,从龙华看到龙岗,再到光明,最后选择了坪山财富城二手准新房(毛坯房),395万成交价。5月底付的定金,业主出来房产证后,7月3日签合同,付首付,做按揭,并当天做了网签。房产证日期是2018.7.15,在8月前,正好可以满2年交易,与业主约定过了7月15日后过户。

然后7月15日深圳出了新政,庆幸避开了满五年才免交增值税这个要求。7月31日去坪山国土局交资料过户,结果国土局说按照旧政的话,7月15日才满2年,但是新政当天生效,可能要交增值税。国土局工作人员也不确定,应为没有先例,要我们等8月5日税单出来后看用不用交增值税。

简直是晴天霹雳啊,增值税得22万,突然冒出来,首付和各种税费合计138万左右,是砸锅卖铁并且还跟亲戚朋友们借了二三十万才勉强凑够的,现在突然多出来22万,让我们上哪里找去。

而且,既然是715之前网签的按旧政,那我们715之后就满两年了啊,7.31过户时已经是满两年的了,为什么按旧政执行,又要把新政715掺杂进来,那不就变成了新政旧政一起夹击了吗?

这几天等待出税单的过程无比煎熬,感觉像在等待判刑。跟中介沟通说如果要交,能不能跟业主沟通,各付一半。中介说业主大概率是不会同意的,目前同小区同户型的已经有440万成交的了,而且现在没有房源放出来,业主重新挂牌420万的话肯定立马被抢购掉。我们如果反悔,10万定金拿不回来,而且可能会被要求赔偿10万,已付的各种费用也是没有的退的,银行贷款也已经批下来了,总之就是箭已发出,只能生生的受着,受着,受着……

房网有没有类似情况,已出税单的?到底用不用交增值税?为什么要交啊,理解不了。

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wendychen168楼主1楼
2020/8/4 17:05:05
有类似情况的吗,分享一下,到底用不用交增值税啊?
西罗腻害2楼
2020/8/4 17:13:48
可以去住建局下面反馈下
RT9113楼
2020/8/4 17:22:06
715当天早上开始新政,你的房子7.15晚上才满2年
适用没太大毛病
凹凸光影4楼
2020/8/4 17:40:21
庆幸避开了满五年才免交增值税这个要求
————————————————————————
为什么要庆幸?满五免交岂不更好?
wendychen168楼主5楼
2020/8/4 17:47:19
在7.15之前网签的,不是按旧政执行吗?为什么还要跟新政相关?
wendychen168楼主6楼
2020/8/4 17:51:55
因为2020.7.15满2年,离满五年太远了
回复凹凸光影的发言:
庆幸避开了满五年才免交增值税这个要求
————————————————————————
为什么要庆幸?满五免交岂不更好?
wendychen168楼主7楼
2020/8/4 17:54:09
7.15之前网签的执行旧政。既然已经是执行旧政,那过了7.15满两年过户,就是按满两年的旧政执行啊,为什么这个又会突然变回新政相关?
回复RT911的发言:
715当天早上开始新政,你的房子7.15晚上才满2年
适用没太大毛病
凹凸光影8楼
2020/8/4 17:54:53
庆幸房子还比较新才对
回复楼主的发言:
因为2020.7.15满2年,离满五年太远了
回复凹凸光影的发言:
庆幸避开了满五年才免交增值税这个要求
————————————————————————
为什么要庆幸?满五免交岂不更好?
wendychen168楼主9楼
2020/8/4 17:58:10
这个倒没想,如果提前知道遇到这样的事情,我们肯定就直考虑满五年的房子的了
回复凹凸光影的发言:
庆幸房子还比较新才对
回复楼主的发言:
因为2020.7.15满2年,离满五年太远了
回复凹凸光影的发言:
庆幸避开了满五年才免交增值税这个要求
————————————————————————
为什么要庆幸?满五免交岂不更好?
wendychen168楼主10楼
2020/8/4 18:00:51
住建局咨询电话没人接,只有预设的语音服务。在官网上咨询了,不知道要多久才会有回复。
回复西罗腻害的发言:
可以去住建局下面反馈下
Willie7788011楼
2020/8/4 20:12:55
是89的4房吗
szjyzb12楼
2020/8/4 20:27:10
按旧政,以网签时间算,不够两年,要交增值税
高佣淘赚钱13楼
2020/8/4 20:59:50
楼主明天出来了,上来说一下呀,这个事情只能尽力去搞了。
闷骚二叔14楼
2020/8/5 9:44:51
楼主有结果没?
南国小红帽15楼
2020/8/5 12:15:50
政策执行的是按网签时为准,应该不用交吧
HAPPY_FREEDOM16楼
2020/8/5 12:31:25
没有解释的,默默忍受吧。反正活着,你就得有接受各种忍受的心理。
回复楼主的发言:
被715新政误伤的刚需,可能突然多出来二十几万增值税,无比郁闷难受中。

看了一年半房子,从龙华看到龙岗,再到光明,最后选择了坪山财富城二手准新房(毛坯房),395万成交价。5月底付的定金,业主出来房产证后,7月3日签合同,付首付,做按揭,并当天做了网签。房产证日期是2018.7.15,在8月前,正好可以满2年交易,与业主约定过了7月15日后过户。

然后7月15日深圳出了新政,庆幸避开了满五年才免交增值税这个要求。7月31日去坪山国土局交资料过户,结果国土局说按照旧政的话,7月15日才满2年,但是新政当天生效,可能要交增值税。国土局工作人员也不确定,应为没有先例,要我们等8月5日税单出来后看用不用交增值税。

简直是晴天霹雳啊,增值税得22万,突然冒出来,首付和各种税费合计138万左右,是砸锅卖铁并且还跟亲戚朋友们借了二三十万才勉强凑够的,现在突然多出来22万,让我们上哪里找去。

而且,既然是715之前网签的按旧政,那我们715之后就满两年了啊,7.31过户时已经是满两年的了,为什么按旧政执行,又要把新政715掺杂进来,那不就变成了新政旧政一起夹击了吗?

这几天等待出税单的过程无比煎熬,感觉像在等待判刑。跟中介沟通说如果要交,能不能跟业主沟通,各付一半。中介说业主大概率是不会同意的,目前同小区同户型的已经有440万成交的了,而且现在没有房源放出来,业主重新挂牌420万的话肯定立马被抢购掉。我们如果反悔,10万定金拿不回来,而且可能会被要求赔偿10万,已付的各种费用也是没有的退的,银行贷款也已经批下来了,总之就是箭已发出,只能生生的受着,受着,受着……

房网有没有类似情况,已出税单的?到底用不用交增值税?为什么要交啊,理解不了。
高佣淘赚钱17楼
2020/8/5 16:52:28
楼主,什么情况了?出结果了吗?
回复1楼楼主的发言:
有类似情况的吗,分享一下,到底用不用交增值税啊?
蚂蚁晓晓18楼
2020/8/5 17:02:44
如果按照旧政策,那么就是你网签当日就算成交,还没满两年也是要交税的,你这个卡在7月15号,就看政府给不给你们放水了,要是坚持要你们交也没毛病。因为成交的时候你们没有满2年要交税,等满两年的时候又出了新政策要满5年才免增值税,所以很尴尬。
wendychen168楼主19楼
2020/8/5 19:13:25
今天取证,不用交增值税,交个税和契税就行😁
回复高佣淘赚钱的发言:
楼主,什么情况了?出结果了吗?
回复1楼楼主的发言:
有类似情况的吗,分享一下,到底用不用交增值税啊?
wendychen168楼主20楼
2020/8/5 19:14:23
是的
回复Willie77880的发言:
是89的4房吗
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