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记录一下我的房客们

迎子楼主 主楼
2021/1/13 14:58:10 评论 31浏览 6462
做小房东有几年了,今天突发奇想要记录一下我的房客们,多年后再回过头来看看做房东几年,遇到了形形色色的房客,我好的也有不好的,随着时间的流逝都记不太清楚了,就按从记得起的开始写吧
房子按ABC编号吧,A和B单身小公寓,C小三房。
房客按阿拉伯数字或者字母来代替
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黄涛1楼
2021/1/13 15:03:11
别编了,小编,打住,你没房,醒醒

迎子楼主2楼
2021/1/13 15:05:26
C1,小三房的第一任租客,是三个刚毕业的美女老师,房子住了两年,这是我遇到的最好的租客之一,因为寒暑假都没人住也很少做饭,房子损耗很小,租金按时付。退房也没有问题,我也信任她们,从租房开始一次也没有过去房子看过。后来房子到期工作原因退房。祝她们以后一切顺顺利利
迎子楼主3楼
2021/1/13 15:41:07
C2  现在的租客,
有了上次几个mm的租房经验。这次我还想找几个单身mm合租,但这次没上次幸运,租客是中年住家的,应该很有社会经验,针对合同条款的异议,最终都以我的妥协达成一致两口子三个孩子,还有一个80多岁的老母亲。但租客入住前一般不会告诉你她们有这么多人住的。虽然不能限制房客住多少人,但是这么小的房子住这么多人真的很挤
房子住的人多,对房子的要求也就多了,有小孩子,要装防护网,孩子老人怕热,客厅要重新装空调,人多衣服不够放,要加个大衣柜,为了省钱换宽带,花大几百重新拉线…这一圈下来,和两年前对比,我还亏了啊
但这些房客不一定看得到,自己想着租都租了,只要以后遇事好沟通,这些也都值了…
laohuli1974楼
2021/1/13 17:46:57
快来围观包租婆
伊欧利亚5楼
2021/1/13 18:06:05
房子在关外还是关内?
一绣倾国6楼
2021/1/13 19:25:33
静待更新...
mkc997楼
2021/1/13 21:40:04
确实 我家房子出租也是应租客要求装空调和宽带
Maya9758525_微信8楼
2021/1/13 22:39:26
我遇到了一个很好的租客 租了五年多 房租及时 从来不找我 最多节假日互相道节日快乐 
MC10019楼
2021/1/13 23:56:06
和我现在的房客差不多,之前是有求必应要装什么二话不说安排上。到期了说孩子还在上学要多租半年,我也同意了。结果到了第四个月就说不租了刚好卡到过年期间 ,还说没合约了,想搬随时搬
也罢,懒得和他争论。
回复楼主的发言:
C2  现在的租客,
有了上次几个mm的租房经验。这次我还想找几个单身mm合租,但这次没上次幸运,租客是中年住家的,应该很有社会经验,针对合同条款的异议,最终都以我的妥协达成一致两口子三个孩子,还有一个80多岁的老母亲。但租客入住前一般不会告诉你她们有这么多人住的。虽然不能限制房客住多少人,但是这么小的房子住这么多人真的很挤
房子住的人多,对房子的要求也就多了,有小孩子,要装防护网,孩子老人怕热,客厅要重新装空调,人多衣服不够放,要加个大衣柜,为了省钱换宽带,花大几百重新拉线…这一圈下来,和两年前对比,我还亏了啊
但这些房客不一定看得到,自己想着租都租了,只要以后遇事好沟通,这些也都值了…
蔡建文10楼
2021/1/14 9:14:37
青蛙6372025_微信11楼
2021/1/14 12:44:24
宽带空调这些算在租金里了吧,跟带家私和不带家私租金不一样是一个道理
迎子楼主12楼
2021/1/14 13:12:38
称不上包租婆,三套房子加起来租金才4位数,大家可以想像一下房子也不值什么钱。写出来只是记录一下出现在生命中的形形色色的过客吧
回复laohuli197的发言:
快来围观包租婆
迎子楼主13楼
2021/1/14 13:42:35
租客C1是通过中介签的合同,入住到现在我没见过租客,我老公处理宽带的时候见过面。当时签合同的时候,在和中介谈一些合同细节的时候,有预感以后可能会有一些小插曲,当时也犹豫过,但想着房子空着也浪费,尽快租出去也好,签了合同。由于是很新的房子,基本没有什么家电家具需要维修什么的,租客每个月大概不超过一周都会付租金,我也从未催过,中间只是就停气了,管理处打扫卫生走廊灰尘大等小事聊过几句…大家相安无事

入住5个月以后,想起来,管理费,水电煤气等都还没收,整理了一下明细,发给了租客,几天没有动静,又重发提醒了一下,租客回复其中一项"本体维修基金"应该业主承担。我一看也有点懵了,以前的所有租客都是自己承担的呀,这一项是包括在管理费里面的啊,怪我分的太细了吗我解释说这个维修基金是用来小区公共设施维修的,大多数业主把这一项算在物业费里面的…人家微信不回我…那我只好找当初签合同的中介协调,中介一开始也是摇摆不定,一会儿说应该业主承担,一会儿说应该租客承担,一会儿又说让我们自己协商自己协商没问题,但是对于经常不回微信,不接电话的对象,我一个宝妈还要带娃真的没时间呀。钱不多也想过妥协,但怕开了口子以后遇事不好办。最后还是中介自己打电话给管理处询问清楚费用情况和租客解释清楚,答复我租客同意支付了,在这里谢谢中介mm,虽然钱还没收到(说和下月租金一起付),但结果是满意的。
这算是一个小插曲吧…
迎子楼主14楼
2021/1/14 14:08:44
A房子出租时间最久,租客也换的最多,很多租客现在已经记不起来了,印象最深的的其中有一个做新楼盘中介的mm,拖欠了一个多月租金还有几个月水电杂费,自己偷偷拿了东西消失了,电话也打不通,当时只收了一个月押金,唉,最后还亏钱补上水电管理费,吃一堑长一智,从那以后就坚决收两个月押金了

还有一个mm可能是做网络直播的,一个老板过来交的房租,直接交了一年,小mm退房的时候我才发现,给我全屋贴了墙纸,自己加了窗纱,不是得了便宜卖乖啊,我其实还是感觉墙面更容易打理
后来小MM去外地了,房子还没到期,我重新找了租客,把租金退还了她…

还有一个50多岁的老大哥,是货车司机两地跑,租来做宿舍,老大哥经常要催着才交租的,每月都托个十天半月的,心好累最后到期退房。

中间还遇到过没教养随口脏话的mm…
有失联的小伙子(他堂哥来取他东西说酒后打架被拘留了),发了微信一直杳无音讯…
还有很好的一对小夫妻…
还有因和男朋友吵架赌气搬出来租房,和好后又退房的mm…

很多租客由于各种原因合同没到期就退房,只要有了新租客,我都全部退还了押金…
ziyue200515楼
2021/1/14 14:57:12
凡尔赛文学!

百事加可乐16楼
2021/1/14 15:02:10

HANSHOU17楼
2021/1/14 19:40:20
反正各种奇葩都有!
大杂烩…
压根不缴管理费+水电煤气的
合同未到期退租的
损坏门拍屁股走的…
娓娓道来650417_微信18楼
2021/1/14 20:11:49
我的押金从来不退。劳心劳力,应该得吧。
月亮上的石头19楼
2021/1/14 20:23:08
挑选租客很重要,不要那么来者不拒。看不上眼的,可以找些理由逼退他/她。
dd2015090620楼
2021/1/15 8:14:17
加防盗网那些还可以房东出,衣柜就要租客自己负担了吧,毕竟看房的时候就没有
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