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周末楼市：供应持续走高本周7盘集中入市

深圳，进入到银十下半场，楼市供应量持续走高，本周更是有7个项目集中入市，热闹非凡，其中，受到改善型客群重点关注的项目有位于福田的中洲湾和绿景红树湾壹号；而偏向于刚需的产品则是朗泓·龙园大观二期及佳兆业·盐田城市广场，而宝树台作为关内较为*的小户住宅产品也将在本周进行内部选房，主要针对前期已经认筹的客户。

临深，惠州新房市场供应渐渐放慢了脚步，推盘量不及前期，而东莞临深片区却增加了供应量，不少全新的项目入市。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

深业中城

项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处，由深圳市深业中城有限公司进行开发，占地近4万㎡，总建筑面积35万㎡，容积率约6.62，由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的高端城市公园综合体，项目建成后将成为香蜜湖板块的*城市标杆综合体物业。项目将于10月21日开盘，推出49-310平的商务公寓产品，备案均价11.2万/平。

10月21日开盘！深业中城公寓均价11.2万/㎡

佳兆业·盐田城市广场

项目位于盐田区洪安路与东海四街交汇处，由深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司开发，其中一期占地面积约1.7万㎡，建筑面积约8.9万㎡，总体量达到百万平方，涵盖高尚住宅、时尚商业、精英公寓、国际商务等复合业态。项目将于10月20日开盘，首批将推1/2号楼建面约71-115㎡2-4房产品，备案均价5.4万/平。

佳兆业盐田城市广场均价5.42万/㎡ 10月20日开盘

深城投&中城AIO

项目位于坪山区坪山大道与深汕路交汇处，由深圳市深城投置业有限公司进行开发，总占地约5.2万㎡，计容积率面积约32.4万㎡，其中住宅26.4万㎡，商务公寓1.2万㎡，容积率6.25，建筑限高150米，规划总户数2761,规划停车位2711。项目分两期开发，集住宅、商业、公寓于一体，自带泳池、泛会所、幼儿园等生活配套。项目首批产品将于10月20日开盘，推建面约86-125平住宅产品，均价4.0万/平。

宝树台

项目原推广名为华强时代公馆，原为“家乐花园(振中路北地块) ”项目，占地约0.9万㎡，总建面约8.9万㎡，规划3栋高层，A座住宅5-28层，B座住宅5-28层（回迁），C座商务公寓26层（11~26层），C座4~10层及地下一层为局部商业。项目将于周末内部选房，主推建面约32-46平小户型住宅。

朗泓·龙园大观二期

项目位于龙岗中心城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处），由深圳朗泓房地产有限公司进行开发，总规划占地约43万平米，总规划建面约120万平米，项目整体分5期开发，目前正在开发一期，建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。项目2期于10月19日开盘，推建面约70-220平住宅产品，均价4.0万/平。

中洲湾

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，含住宅、公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态。首期推出02-04地块，建设用地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。项目于10月16日开盘，推建面约88-143平住宅产品，均价约8.9万/平；10月17日推建面约33-60平公寓产品，均价约8.5万/平。

绿景红树湾壹号

项目位于位于沙嘴路和金地一路交汇处，所处位置属大金沙片区，是福田区最大的旧改片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造，项目总用地面积约2.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。本次推CD二栋，共400多套，C栋是83、84、87平的三种户型的二房；D栋是139平的三房和167平的4+1房，已于10月13日现房发售，单价8.7万/平起。

富润乐庭

项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧，建设中的16号线地铁口物业由深圳市南科润投资发展有限公司开发，占地面积约2.3万㎡，总建面约14.8万㎡，容积率4.5，将建设住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等设施。项目将于10月27日开放示范单位，主推建面75-135平2-4房住宅。

深物业金领

项目位于福田区滨河大道与福田南路交汇处，由深圳市皇城地产有限公司进行开发，共3座150米高的超高层，项目占地1.3万㎡，总建筑面积18.3万㎡，总户数1766户。项目将于10月20日开放示范单位，主推65-174平住宅产品。

万科瑧山府三期

项目又名万科香蜜府，位于福田区安托山四路与侨香五道交汇处东南侧，占地面积约1.7万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率5.5，目前在深圳高级中学初中部的学区，规划4栋高层住宅。项目预计将于10月20日开放展示中心，主推大户住宅产品。

玺园

项目位于龙华区机荷高速与龙澜大道交汇处，由深圳市天就房地产开发有限公司进行开发，占地面积约2.6万㎡，建筑面积约4.1万㎡，主打低密度高端住宅产品。项目预计将于10月20日对外开放展示中心。

东关·乐尚林居

项目位于南山区同乐中山园路西侧，由深圳市南头城同乐投资发展有限公司进行开发，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约9.7万㎡，容积率约3.5，由4栋共5座高层住宅组成。项目目前部分产品在售中，为建面约80-179平3-5房住宅产品，均价7.6万/平。

半山悦海

项目位于位于盐田区沙头角梧桐山隧道口北侧，东侧约500米不到的距离设2号线东延线沙头角站，该线路预计2020年通车运营；由深圳市盐田港置业有限公司进行开发，用地面积约2.2万㎡，建筑面积约17万㎡。项目共规划5栋，其中4栋47-49层，高约150米的超高层住宅，1栋29层保障房。项目在售中，主推89-180平住宅单位，均价5.4万/平。

颐安都会中央三期

项目位于龙岗区地铁三号线大运站C出口，由深圳市红荷缇居房地产开发有限公司进行开发，占地面积约2.8万㎡，建面约12.7万㎡，地处深圳东进核心区大运新城，是集高尚住宅、奢尚商业、五星级或以上酒店、地标级写字楼等多种业态构成的百万都会综合体。项目在售中，主推建面约89-126平住宅单位，均价约5.2万/平。