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周末楼市：本周多盘开展示中心罗湖现房备案均价约8.5万/㎡

深圳，本周仅有1盘获批现售备案，整体供应不如前期集中，不少项目都推后了自己的推盘计划，可能想观察评估新政对于市场的影响择机而动，但是开展示中心的项目还是不少的，有近6个项目近2周内将开放展示中心，这意味着待入市的新盘在不断增加，后期新盘的可选择性将不断增强。

临深，惠州和东莞新房供应较为充足，既有新项目入市，也有前期项目又有新产品加推。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

华强城

项目位于11号线塘尾站B出口，由深圳华强永兴投资有限公司进行开发，占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。本次推出的为项目一期保留单位，包含1栋A座、1栋B座、3栋B座（1203不可售）、3栋C座、4栋01/02共计556套，建面约72-130㎡住宅产品，7月31日开启认筹，8月14日公证摇号，8月16日选房。

东方凤雅名苑

项目位于仙桐路和云桐一路的交汇处，北面为住宅小区京基云景梧桐，南面为住宅小区莲馨家园两者一路之隔。占地面积约7999.61㎡，总建面约4.9万㎡，由4栋住宅建筑围合而成。项目近期已获批现售，现已开始认购，现场可享97折，主推建面约164-188㎡住宅产品，均价约8.5万/㎡。

安宏基星曜广场

项目原为大浪街道安宏基工业区城市更新单元，位于大浪街道西部，西望羊台山，东北侧临近工业集聚区，规划建筑总面积约17万㎡，主要由4座商品住宅、1座公租房、1座办公楼及幼儿园组成。建筑地面*层数为42层。项目将于8月15日开放展示中心，主推建面约93-179㎡住宅产品。

保利勤诚达誉都

项目位于龙岗区创建路与华裕路西北侧，由深圳市保达房地产开发有限公司进行开发，占地面积约28.3万㎡，总建面约210万㎡，分八期开发，自带6所9-12班幼儿园，1所24班小学，1所48班初中及1所54班九年一贯制学校。本次推出为项目一期，预计8月15日开展示中心，主推建面约85-110㎡住宅产品。

玺云著花园

项目位于光明区新湖街道硕泰路西侧，紧邻即将开通的地铁6号线科学公园站，规划用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，由5栋高层住宅、1栋人才住房、1栋18班幼儿园组成，规划打造成为光明中心高品质纯住宅社区。项目预计将于8月10日开放展示中心，主推建面约85-110㎡3-4房住宅产品。

合正观澜汇二期

项目位于龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西，由深圳市福民合建投资有限公司进行开发，占地面积约2.6万㎡，建筑面积约15.8万㎡，4号线北延线茜坑站（在建中）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校等多种业态于一体的百万超mall综合体。项目将于8月8日开展示中心，主推建面约96-126㎡住宅产品。

电建地产洺悦府

项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，近在建6号线观光路站，由电建地产（深圳）有限公司进行开发，占地面积1.8万㎡，计容建面7.4万㎡，容积率≤4.0，其中住宅建面6.6万㎡（配建人才房面积约1.9万㎡），商业2000㎡，9班幼儿园2400㎡。项目8月7日开放外展点，主推建面约92-109㎡住宅。

深物业金领

项目位于福田区滨河大道和福田南路交汇处，占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，共有3座150米高的超高层建筑，总户数1766户。项目已于6月23日入市，主推建面约65㎡单身公寓，均价约9万/㎡。

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临深

碧桂园·深荟城3期

项目位于惠阳白云新城片区最西侧，位于深惠边界线上，西侧紧邻深圳坪山；南侧与大亚湾西区交界；东侧约3公里为惠阳淡水主城区；西北侧紧挨深汕高速，打造含居住、娱乐、购物、休闲、餐饮、办公等业态为一体的大型商业综合体。目前项目三期高层住宅楼栋已经进入全面建设当中，主推建面约99㎡/117㎡/129㎡带装修3-4房。