深业云筑二期获批预售 均价约4.7万推793套住宅

深业云筑位于光明区马田街道南环大道与长春路交汇处，一期于去年6月推出，此次二期共推出839套房源，其中住宅793套，商铺45套，位于4、5、6、7栋。

住宅户型面积约为89-143㎡，备案均价约4.7万/㎡，单价区间约4.1-5.3万/㎡，总价区间约2364-753万/套，物业管理费3.5元/㎡；

商铺45套，户型面积约为27-344㎡，备案均价约6.3万/㎡，单价区间约3.9-12.9万/㎡，总价区间约132-1765万/套。

部分住宅房源备案价展示

项目介绍

项目为居住功能纯粹的大社区，整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。

其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

从指标上看，深业云筑是以住宅为主的大社区，纯居属性突出。

大社区由市政道路切分成南北两区，南区（一期）在路口的西南象限，本次推出的为北区（二期）位于东北象限。

另两个象限分别布局深圳市教育科学研究院实验小学（光明），以及前文提到的石家北街心公园（在建中）。

项目临近公明南环大道、松白路等主干大道，便捷连通南光高速、龙大高速等城市高、快速路。

距离在建地铁13号线二期（北延）公明南站约700米左右（直线距离，为百度地图测量，仅供参考），在可接受的地铁连接范围内。

事实上，地铁13号线对于光明全域而言，都是一条关注度极高的交通设施。

因其线路走位决定了重要程度，13号线南北纵向布局，起始于公明北片区，将联系公明组团中心、光明组团中心、光明高铁枢纽等光明主要城市重点范围，并将串联留仙洞总部、高新科技园、后海总部等核心产业集聚片区。

预计2024年-2025年建成通车（实际通车时间以运营方公告的为准，仅供参考），可以大大压缩光明和南山的时空距离。

届时将和6号线共同搭建，形成连接罗湖-福田中心和南山-前海中心等城市双中心的快速通廊，确保光明在置业市场上的吸引力和发展潜力。

而未来光明还将进一步强化轨道交通的建设，持续布局地铁18、29等线路，进一步丰富深业云筑业主的出行选择。

轨道交通布局示意图，仅供参考

（内容完）

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