二手房交流

买幸福珺湾不如买富通城

sunliuniliu楼主 主楼
2016/12/11 0:19:15 评论 34浏览 10300
幸福珺湾今年都卖过几次了,对外说现在是清盘,其实还有将近三分之一没卖出去,现在只卖133平四房,因为这个户型最不好卖,使用率真不高,整个小区就像独栋,又在西乡大道边上,会很吵的,不如买富通城二手房,手续麻烦一点,交给中介打理就好了。

大家都在看
加载中...
威尼斯的小企鹅1楼
2016/12/12 16:58:09
两者价格呢?
天生肥壮2楼
2016/12/12 17:50:22
5.5万的价格,新盘算不错了。不过1/3没卖出去,真的牛啊!还要再卖5年的节奏

cnlanger3楼
2016/12/12 19:57:32
没说到重点,我来说说吧。

关于幸福珺湾:

1- 幸福珺湾的开发商是一家叫福中福地产的开发商,老板是湖南人,现在传给他儿子在管理。

这个开发商口碑不怎么样,其手下的楼盘,要么是出了名的脏乱差没人管,要么就是幸福海岸那种地基下沉和业主闹纠纷的,几乎每一个楼盘都和业主闹过不少纠纷,好几次业主联名要还物业最后也是不了了之。

简单说:开发商口碑太差,历史行为记录不良

2- 幸福珺湾的户型一如既往的继承了这个开发商的黑心风格,为了多盖房子,把窗户和采光牺牲的一塌糊涂,60平米的房子进去白天如果不开灯简直是黑的,而且户型实用率极低。

所以5.5万到现在没清盘,是有原因的。

关于富通城我就不了解,也不评价了 
人来人往dd4楼
2016/12/13 8:55:55
你这不是废话。。。和后面的富通城三期不是一个档次的盘,不傻的都会选三期。
关键三期居然和幸福一个价。。。

01050505楼
2016/12/13 8:56:04
富通城物业好不到哪去😊
loveimpala6楼
2016/12/13 9:01:31
富通城三期都快 10年的老房子了 有可比性吗·~~?福中福开发商口碑不咋的确实不假!但貌似好像除了鸿荣源 其他小区都有各种各样问题!在这个世界上没有完美的房子。
2014的马甲7楼
2016/12/13 9:06:24
富通城绿化和容积率占优势
acholas8楼
2016/12/13 9:13:29
公认的不如。去看过的都知道。除了外立面新一点,其余被3期全方位吊打。更别说2,4,5期了。
sunliuniliu楼主9楼
2016/12/13 11:30:49
现在深圳在卖的所有的新房,几乎都有相当大的库存,深圳市民的消费能力受市场影响,都不敢贸然下手,加上房价在高位,首套房首付3--5成,二套房7成首付,社保连续5年不能断,,,,,算下来有条件买房的不多了,投资性买房更少了,这样的行情,应该会迎来稳定的房价,政府只要有决心控制房价,一定就会造福百姓
jiangshun121010楼
2016/12/13 14:03:19
楼主说的有道理,我是楼下的中介,我来补充说一下富通城三期和珺湾的可比性吧
 
 
  1,两者同是92年批地,珺湾是新房,使用率一般般,富通城三期有的复式使用率很高的,同样的总价三期的复式会多出一个房间,(1.2.4.5.6期基本是没复式的)三期的物业管理费2.4元/㎡(还是2.6),珺湾是3.9,小区没有花园,(有一个小的市政花园)貌似物管连大门都不用管
 
  2,价格方面,珺湾的价格和三期价格持平5.3--5.8万左右,相对其他的几个盘,例如阳光海,中信湾,以及玉湖湾价格还是占优势的,当然也没有太大可比性。三期的优势是直接入住,珺湾是期房,而且是毛坯
engp11楼
2016/12/13 14:20:40
富通城六期新,80平500W左右的3房比它好多了。
回复6楼loveimpala的发言:
富通城三期都快 10年的老房子了 有可比性吗·~~?福中福开发商口碑不咋的确实不假!但貌似好像除了鸿荣源 其他小区都有各种各样问题!在这个世界上没有完美的房子。
springtomind12楼
2016/12/13 14:20:46
够厉害的了,商品房的地建了农民房的样子
suxingfy13楼
2016/12/13 14:30:34
幸福珺湾88平那个可以做四房还不错
这个昵称已占用14楼
2016/12/13 14:32:22
小地产,有点农民房的味道
银行贷款1355493454015楼
2016/12/13 15:40:27

sunliuniliu楼主16楼
2016/12/14 23:43:26
其实,说到底买房就是一个愿打一个愿挨,早买房就不会说现在房价太高了,,,不管是新房还是二手房,只要自己有自己的合理评判标准,住的舒服就行,新房考虑到可以住的时间长点,但也说不好哪天就换房了,二手房相对价格更有优势,如果工程质量很好,住个三四十年没问题,也就等拆迁吧,,,,买房要量力而行,房子只是大宗商品的一种,因为它的特殊性关系到家庭和睦,社区和谐,社会稳定,国家富强,人们把房子看的过于高高在上,才会有房地产经济学,,, 还是那句话,你要什么样的房子,你就去找自己满意的标准对比,量力而行,买到手了你就不会发闲愁了
yuzouzizi17楼
2017/4/9 20:20:00
三期不错
cherie23318楼
2017/6/8 17:58:53
富通城三期也挺乱的。。。有一栋采光几乎没有,错层户型看起来很不爽,而且老房子,又旧又不好看,去看过富通城三期但是不喜欢
电话或微信1522015233519楼
2017/6/12 21:59:28
飞机噪音确实有点影响
空灵飞羽20楼
2017/7/11 11:47:45
买富通城四五期或二期的,五期最好
首页 尾页
...