二手房交流

碧海宝中,请问该怎么选

冯大兄弟楼主 主楼
2019/10/8 9:03:54 评论 217浏览 32103
最近看了,碧海富通城一期,三期,四期,海语西湾和花样年花珺,请问有了解过的,该怎么选
从交通,配套,价格,增值空间和流通性看,各位帮分析下?
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咚咚叮当1楼
2019/10/8 11:59:30
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冯大兄弟楼主2楼
2019/10/8 12:15:22
加上富通城三期,你看呢,二期没看,我写错了,是三期
回复IamZhC的发言:
花样年的品质好低,出租率高,居住不太好。海语西湾离地铁远,价格也不便宜了。富通城一期容积率低,环境不错,单价低,地铁远,周边环境不好。富通二期居住不错,地铁相对近,价格低,但是交易量不活跃,不过导致价格也低些,小区空间大但是绿化率低,四期可能相对吵些,地铁远,这几个里面选的话推荐二期,这些我买时候都考虑过
冯大兄弟楼主3楼
2019/10/8 12:20:59
朋友们,写错了,是富通城三期,不是二期。
综合对比,富通城一期,三期和四期,海语西湾,花样年花珺怎么比较?
花样年地段好,宝中核心,赠送很高
海语西湾有点远,配套差,价格不贵
一期社区好,住的真舒服,但是交通不方便,地铁很远
三期赠送高,450万三房,社区小,中间还有别的小区,楼道黑暗,配套还行
四期新,社会绿化不错,价格贵很多,两房520
纠结中
能不能走点心4楼
2019/10/8 12:33:56
花样的确好,带客户看过,小区品质不错就是老了,转手出租都好
回复4楼楼主的发言:
朋友们,写错了,是富通城三期,不是二期。
综合对比,富通城一期,三期和四期,海语西湾,花样年花珺怎么比较?
花样年地段好,宝中核心,赠送很高
海语西湾有点远,配套差,价格不贵
一期社区好,住的真舒服,但是交通不方便,地铁很远
三期赠送高,450万三房,社区小,中间还有别的小区,楼道黑暗,配套还行
四期新,社会绿化不错,价格贵很多,两房520
纠结中
冯大兄弟楼主5楼
2019/10/8 12:38:35
密度太高,地段确实不错
回复能不能走点心的发言:
花样的确好,带客户看过,小区品质不错就是老了,转手出租都好
回复4楼楼主的发言:
朋友们,写错了,是富通城三期,不是二期。
综合对比,富通城一期,三期和四期,海语西湾,花样年花珺怎么比较?
花样年地段好,宝中核心,赠送很高
海语西湾有点远,配套差,价格不贵
一期社区好,住的真舒服,但是交通不方便,地铁很远
三期赠送高,450万三房,社区小,中间还有别的小区,楼道黑暗,配套还行
四期新,社会绿化不错,价格贵很多,两房520
纠结中
能不能走点心6楼
2019/10/8 12:41:38
看你是考虑自住还是说后期还会换房
回复6楼楼主的发言:
密度太高,地段确实不错
回复能不能走点心的发言:
花样的确好,带客户看过,小区品质不错就是老了,转手出租都好
回复4楼楼主的发言:
朋友们,写错了,是富通城三期,不是二期。
综合对比,富通城一期,三期和四期,海语西湾,花样年花珺怎么比较?
花样年地段好,宝中核心,赠送很高
海语西湾有点远,配套差,价格不贵
一期社区好,住的真舒服,但是交通不方便,地铁很远
三期赠送高,450万三房,社区小,中间还有别的小区,楼道黑暗,配套还行
四期新,社会绿化不错,价格贵很多,两房520
纠结中
IamZhC7楼
2019/10/8 12:47:53
三期交易量最大,但是没二期安静,价格也贵些,感觉居家没有二期好,我之前考虑的二期和中信,后来选的中信
回复楼主的发言:
加上富通城三期,你看呢,二期没看,我写错了,是三期
回复IamZhC的发言:
花样年的品质好低,出租率高,居住不太好。海语西湾离地铁远,价格也不便宜了。富通城一期容积率低,环境不错,单价低,地铁远,周边环境不好。富通二期居住不错,地铁相对近,价格低,但是交易量不活跃,不过导致价格也低些,小区空间大但是绿化率低,四期可能相对吵些,地铁远,这几个里面选的话推荐二期,这些我买时候都考虑过
IamZhC8楼
2019/10/8 12:50:30
花样年的小区品质都不咋样吧,宝中的去看过,外墙质量很差,租户多,人员杂,好处只是总价低位置好而已,我租的福田的花样年的感觉物业管理很差,外部人员随便出入。
回复楼主的发言:
密度太高,地段确实不错
回复能不能走点心的发言:
花样的确好,带客户看过,小区品质不错就是老了,转手出租都好
回复4楼楼主的发言:
朋友们,写错了,是富通城三期,不是二期。
综合对比,富通城一期,三期和四期,海语西湾,花样年花珺怎么比较?
花样年地段好,宝中核心,赠送很高
海语西湾有点远,配套差,价格不贵
一期社区好,住的真舒服,但是交通不方便,地铁很远
三期赠送高,450万三房,社区小,中间还有别的小区,楼道黑暗,配套还行
四期新,社会绿化不错,价格贵很多,两房520
纠结中
socoi9楼
2019/10/8 13:16:37
这几个都看过两房最后都没买。海语西湾周围配套约等于没有,户型不方正,有个最大问题就是特别吵,周边施工加飞机加高速,小区漂亮开车的话挺方便。花样年密度高,一房交易活跃地段好,不过没什么居家氛围,过渡可以,两房两个卧室都好小。相对来说如果自住富通城更好吧
willowfang10楼
2019/10/8 15:13:45
海语1栋跟9,10栋会吵点,其他栋都很安静,这个楼盘住家很舒服,容积率超低。出门5分钟要啥配套没有?地铁有点远,不过也不比这几个盘离地铁远。
冯大兄弟楼主11楼
2019/10/8 16:00:31
花好园我也关注了很久,物业很差,两房太小,最终还是不想考虑,不过地段特别好
回复IamZhC的发言:
花样年的小区品质都不咋样吧,宝中的去看过,外墙质量很差,租户多,人员杂,好处只是总价低位置好而已,我租的福田的花样年的感觉物业管理很差,外部人员随便出入。
回复楼主的发言:
密度太高,地段确实不错
回复能不能走点心的发言:
花样的确好,带客户看过,小区品质不错就是老了,转手出租都好
回复4楼楼主的发言:
朋友们,写错了,是富通城三期,不是二期。
综合对比,富通城一期,三期和四期,海语西湾,花样年花珺怎么比较?
花样年地段好,宝中核心,赠送很高
海语西湾有点远,配套差,价格不贵
一期社区好,住的真舒服,但是交通不方便,地铁很远
三期赠送高,450万三房,社区小,中间还有别的小区,楼道黑暗,配套还行
四期新,社会绿化不错,价格贵很多,两房520
纠结中
冯大兄弟楼主12楼
2019/10/8 16:03:50
您住了这么多年,好感触怎么样?
回复willowfang的发言:
海语1栋跟9,10栋会吵点,其他栋都很安静,这个楼盘住家很舒服,容积率超低。出门5分钟要啥配套没有?地铁有点远,不过也不比这几个盘离地铁远。
冯大兄弟楼主13楼
2019/10/8 16:04:32
中信好贵呀,而且都是卧室出阳台,还是客厅出阳台好
回复IamZhC的发言:
三期交易量最大,但是没二期安静,价格也贵些,感觉居家没有二期好,我之前考虑的二期和中信,后来选的中信
回复楼主的发言:
加上富通城三期,你看呢,二期没看,我写错了,是三期
回复IamZhC的发言:
花样年的品质好低,出租率高,居住不太好。海语西湾离地铁远,价格也不便宜了。富通城一期容积率低,环境不错,单价低,地铁远,周边环境不好。富通二期居住不错,地铁相对近,价格低,但是交易量不活跃,不过导致价格也低些,小区空间大但是绿化率低,四期可能相对吵些,地铁远,这几个里面选的话推荐二期,这些我买时候都考虑过
冯大兄弟楼主14楼
2019/10/8 16:05:43
不知道海语西湾附近这几年有没有什么规划,哪怕是多配个大菜市场
回复willowfang的发言:
海语1栋跟9,10栋会吵点,其他栋都很安静,这个楼盘住家很舒服,容积率超低。出门5分钟要啥配套没有?地铁有点远,不过也不比这几个盘离地铁远。
willowfang15楼
2019/10/8 16:12:26
菜市场要多近才算配套?从海语去最近的坪洲新村菜市场,走路不用10分钟吧。开车去华润,一方中心,时代城也都在 10分钟之内。

明静清空16楼
2019/10/8 17:44:33
富通城五期高性价比
IamZhC17楼
2019/10/8 23:54:15
我刚好买到客厅出阳台的,确实价格高些,交易量不高,二期感觉也不错,推荐
回复楼主的发言:
中信好贵呀,而且都是卧室出阳台,还是客厅出阳台好
回复IamZhC的发言:
三期交易量最大,但是没二期安静,价格也贵些,感觉居家没有二期好,我之前考虑的二期和中信,后来选的中信
回复楼主的发言:
加上富通城三期,你看呢,二期没看,我写错了,是三期
回复IamZhC的发言:
花样年的品质好低,出租率高,居住不太好。海语西湾离地铁远,价格也不便宜了。富通城一期容积率低,环境不错,单价低,地铁远,周边环境不好。富通二期居住不错,地铁相对近,价格低,但是交易量不活跃,不过导致价格也低些,小区空间大但是绿化率低,四期可能相对吵些,地铁远,这几个里面选的话推荐二期,这些我买时候都考虑过
kevin5116818楼
2019/10/9 1:36:17
花样年地段好,宝中核心,容积率高人口多,赠送很高,适合投资出租。
海语西湾有点远,交通也不便利,配套差,价格不贵
富通城一期社区好,有小高层和高层住宅,楼距也大,住的真舒服,交通一般,兴业路公交站有多条公交线,只是离地铁站较远
三期赠送高,450万三房(应该是小复试吧),社区一般,中间还有别的小区,楼道黑暗(楼主看了哪栋),配套还行
四期新,绿化不错,价格贵过三期和一期,离地铁站近,两房520纠结中(有标准的两房79.38平,挂牌505万,非双拼单卖)
富通城的这几个小区学位,初中学位均为宝安第一外国语学校初中部,仅一期的小学学位是坪洲小学;其他的为共享学区,分别是西湾小学,红树林外国语小学,海港小学和碧海小学。
回复楼主的发言:
朋友们,写错了,是富通城三期,不是二期。
综合对比,富通城一期,三期和四期,海语西湾,花样年花珺怎么比较?
花样年地段好,宝中核心,赠送很高
海语西湾有点远,配套差,价格不贵
一期社区好,住的真舒服,但是交通不方便,地铁很远
三期赠送高,450万三房,社区小,中间还有别的小区,楼道黑暗,配套还行
四期新,社会绿化不错,价格贵很多,两房520
纠结中
益阳沅江小伙子19楼
2019/10/9 9:22:40
复试的话,槟城西岸也有个。三房。470万
优心52020楼
2019/10/9 13:56:36
富通城前面那条大道以后走货柜车的,还是先看看各种规划再买房吧。
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