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昨晚终于在深圳买房了!

xhy14538楼主 主楼
2020/5/11 8:52:49 评论 232浏览 75225
由于资金有限,来来回回折腾了好多次,昨晚终于在心仪的楼盘交了订金,中间跟业主和另外一个买家坐中介会议室讨论交易细节问题,谈判就谈了几个小时。前面看中的几套都被人家很快买走,前面一套想跟业主谈价时,业主一天三次反价,浪费一天时间。老婆在签约下订金时脑袋一片空白,心如止水,如同在看别人买房。。。我这是咋了?

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xhy14538楼主1楼
2020/5/11 10:57:36
买的双拼房,人家买的大套,我买的小套,业主要求同时卖出,不想折腾。
回复3楼你一定要开心的发言:
没看懂,为啥还有跟另外买家谈交易细节这种操作
xhy14538楼主2楼
2020/5/11 14:52:03
招商观园
回复15楼kcykdy的发言:
是五园吗?我表示我也买了双拼房其中一套。。。。
回复10楼楼主的发言:
买的双拼房,人家买的大套,我买的小套,业主要求同时卖出,不想折腾。
回复3楼你一定要开心的发言:
没看懂,为啥还有跟另外买家谈交易细节这种操作
xhy14538楼主3楼
2020/5/11 14:53:52
观园,76+平的

回复23楼努力过好每一天的发言:
买的那里?你买小的多大面积
xhy14538楼主4楼
2020/5/11 14:54:43
我也是这种心态。
回复25楼天涯客123的发言:
买房需要缘分的,前面的都没成是缘分未到
xhy14538楼主5楼
2020/5/11 14:55:20

回复22楼幸运海百合2020的发言:
随喜随喜
xhy14538楼主6楼
2020/5/11 16:13:19
换手有什么问题?开发商做的时候就是两套,业主买来打通了,现在出售拆开卖,一套一产权。资金有限,主要是为了周边学位。
回复50楼嵗仴嘸殸的发言:
单轮户型,我不看房就知道户型很奇特。再说它的价值,全深圳任何小区,只要是双拼户型,单价一般比正常单证户型便宜很多。买这种无非是贪它便宜。但有没有考虑升值,以后要换手问题。你现在已经买了,再来知道原因的意义不大。
xhy14538楼主7楼
2020/5/11 18:38:32
有房产编码的,拆完以后找社区网格员入户登记申请。而且我们交易补充合同中也有说明:如果学位申请不了,或者办不了房产证,合同中止,这些风险我们都是有考虑进去的。

回复62楼想不起自己的名字的发言:
申请学位不是只有一个房产编号吗?怎么申请?
回复55楼kcykdy的发言:
都说了,两个红本证,谁买的哪套,哪套就写谁的名字呗,又不是一个证。
回复40楼想不起自己的名字的发言:
双拼房?房产写谁的名字?
回复33楼嵗仴嘸殸的发言:
人才,双拼分开的还来买。接盘没商量了。
xhy14538楼主8楼
2020/5/12 11:52:49
心如止水,不喜不悲,一切看淡~~

回复82楼妞妞大坏蛋的发言:
楼主心里还是很喜悦的,不然也不会发这个帖子,哈哈哈哈哈,恭喜楼主上车!
xhy14538楼主9楼
2020/5/12 11:56:57
首付98,个税有一套用做满五唯一一起分担2.5,中介1.3个点总共108

回复52楼Lemonff的发言:
楼主方便透露首付+税+中介费总共多少钱吗?
我最近也在看观园和澜园的房子
回复楼主的发言:
观园,76+平的

回复23楼努力过好每一天的发言:
买的那里?你买小的多大面积
xhy14538楼主10楼
2020/5/12 16:47:03
鹭湖外国语学校(小学)+龙华外国语(小学、初中)

回复101楼Lucia12的发言:
好便宜啦!学位是哪里的
回复90楼楼主的发言:
首付98,个税有一套用做满五唯一一起分担2.5,中介1.3个点总共108

回复52楼Lemonff的发言:
楼主方便透露首付+税+中介费总共多少钱吗?
我最近也在看观园和澜园的房子
回复楼主的发言:
观园,76+平的

回复23楼努力过好每一天的发言:
买的那里?你买小的多大面积
xhy14538楼主11楼
2020/5/12 17:40:29
应该有,有房出来卖得也很快。需要的话可以把我买房的中介介绍给你,人不错的!
回复103楼Lucia12的发言:
那边还有房子卖吗?
回复102楼楼主的发言:
鹭湖外国语学校(小学)+龙华外国语(小学、初中)

回复101楼Lucia12的发言:
好便宜啦!学位是哪里的
回复90楼楼主的发言:
首付98,个税有一套用做满五唯一一起分担2.5,中介1.3个点总共108

回复52楼Lemonff的发言:
楼主方便透露首付+税+中介费总共多少钱吗?
我最近也在看观园和澜园的房子
回复楼主的发言:
观园,76+平的

回复23楼努力过好每一天的发言:
买的那里?你买小的多大面积
xhy14538楼主12楼
2020/5/12 17:41:17
没办法,预算有限,主要是为了学位。

回复104楼candybody的发言:
也可以隔开,就是隔了后户型太差。
回复美丽人生1234的发言:
双拼房分两种,很多人都不懂啊。一种是原始户型就是按照一套房设计的,但是由于政策原因有两本证,这样需要两个购房名额同时交易,这种房子是没有办法隔开卖的,即使强行隔开了也是很奇葩户型,这种房子普遍要比单本证便宜10-20%。第二种就是本来开发商就是两套房,业主把相邻两套自己打通了,再次交易的时候可以恢复成原样,交易跟普通二手房无异,其实就是两套独立房子交易
回复40楼想不起自己的名字的发言:
双拼房?房产写谁的名字?
回复33楼嵗仴嘸殸的发言:
人才,双拼分开的还来买。接盘没商量了。
xhy14538楼主13楼
2020/5/13 8:30:33
不是啊,就是商品房。
回复109楼Lucia12的发言:
你买的是人才房吗?
回复105楼楼主的发言:
应该有,有房出来卖得也很快。需要的话可以把我买房的中介介绍给你,人不错的!
回复103楼Lucia12的发言:
那边还有房子卖吗?
回复102楼楼主的发言:
鹭湖外国语学校(小学)+龙华外国语(小学、初中)

回复101楼Lucia12的发言:
好便宜啦!学位是哪里的
回复90楼楼主的发言:
首付98,个税有一套用做满五唯一一起分担2.5,中介1.3个点总共108

回复52楼Lemonff的发言:
楼主方便透露首付+税+中介费总共多少钱吗?
我最近也在看观园和澜园的房子
回复楼主的发言:
观园,76+平的

回复23楼努力过好每一天的发言:
买的那里?你买小的多大面积
xhy14538楼主14楼
2020/5/13 8:32:38
不是哦,卖家手里有几套房,男主喜欢打高尔夫又在观澜湖附近买了房子准备搬过去,南山也有房,业主自己是香港籍买都是全款,从来没有贷过款。
回复110楼达人逛圈的发言:
招商观园很多是做消费贷买的!听说买的时候才一两万每平,挣死了!去了解过
回复34楼楼主的发言:
招商观园
回复15楼kcykdy的发言:
是五园吗?我表示我也买了双拼房其中一套。。。。
回复10楼楼主的发言:
买的双拼房,人家买的大套,我买的小套,业主要求同时卖出,不想折腾。
回复3楼你一定要开心的发言:
没看懂,为啥还有跟另外买家谈交易细节这种操作
xhy14538楼主15楼
2020/5/13 8:34:23
你这种操作我需要付多少手续费或利息,跟银行比哪个高?

回复108楼小北课堂的发言:
双拼是一套大房子,两个房产证,
如果买的情况,从中间隔开,户型很奇怪如果不是差资金的群体,不会买这种户型
招商观园这个户型应该是150多平吧,两个户型差不多,差资金或者首付,楼主差资金首付,应该看看我的帖子
回复14楼哲学汪的发言:
双拼是啥?以前是两套的打通的?
xhy14538楼主16楼
2020/5/13 10:18:19
328

回复117楼未定义的发言:
就是那个长走廊?厅小的那个?多少钱?
xhy14538楼主17楼
2020/5/14 11:44:17
是的,开发商原始就是拆开的。

回复125楼prominent123的发言:
两本房产的吧?
回复10楼楼主的发言:
买的双拼房,人家买的大套,我买的小套,业主要求同时卖出,不想折腾。
回复3楼你一定要开心的发言:
没看懂,为啥还有跟另外买家谈交易细节这种操作
xhy14538楼主18楼
2020/5/14 14:23:03
没有,看自己情况。
回复127楼广厦一间的发言:
请问楼主买时候合同规定是商贷还是组合贷了吗
xhy14538楼主19楼
2020/5/15 8:25:08

回复134楼patlove的发言:
我4月30号交的定金,完全没有开心感觉。明天去做资金监管。
回复楼主的发言:
心如止水,不喜不悲,一切看淡~~

回复82楼妞妞大坏蛋的发言:
楼主心里还是很喜悦的,不然也不会发这个帖子,哈哈哈哈哈,恭喜楼主上车!
xhy14538楼主20楼
2020/5/15 8:34:43


回复133楼浮云好啊的发言:
楼主晒下户型图,很想看看
回复115楼楼主的发言:
不是哦,卖家手里有几套房,男主喜欢打高尔夫又在观澜湖附近买了房子准备搬过去,南山也有房,业主自己是香港籍买都是全款,从来没有贷过款。
回复110楼达人逛圈的发言:
招商观园很多是做消费贷买的!听说买的时候才一两万每平,挣死了!去了解过
回复34楼楼主的发言:
招商观园
回复15楼kcykdy的发言:
是五园吗?我表示我也买了双拼房其中一套。。。。
回复10楼楼主的发言:
买的双拼房,人家买的大套,我买的小套,业主要求同时卖出,不想折腾。
回复3楼你一定要开心的发言:
没看懂,为啥还有跟另外买家谈交易细节这种操作
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