忍不住还是记录一下未来买房的历程

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山茶树

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山茶树

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41楼

2024-04-06 22:19:12 来自m.szhome.com

家人沉不住气，看到同小区有房子成交了，就认为大势来了，房子马上要涨了。就像立即下手买下来。

当前看的：
星海名城6期，12X平米，得房率86%，主体东向。缺点：厨房客厅巨大，两个非主卧房间，一个小，房间还有一个柱子；另外一个西北向还被隔壁户型挡住了部分外部空间。需要买来重新装修（预算45-50万吧）。税多0.5个点，额外佣金。

前海桂湾新盘的笋盘，西南向,113平米，得房率78%。缺点，贵150万,主阳台被对面楼有所遮挡，楼距48米。交房装修比较完备（包括了中央空调，厨房电器齐全），只打两个衣柜，配置床，桌子，沙发，茶几，餐桌，冰箱，洗衣机。

我倾向新盘自贸区。家人希望生活方便，另外就希望自己装修成为自己满意的。

我希望继续看看,不着急。家人急的不行，总感觉房子要涨

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kiky788

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42楼

2024-04-06 22:45:19 来自Android手机客户端

如果买同一小区或者同片区，那为什么卖掉以前的房子呢

引用楼主的发言:
家人沉不住气，看到同小区有房子成交了，就认为大势来了，房子马上要涨了。就像立即下手买下来。

当前看的：
星海名城6期，12X平米，得房率86%，主体东向。缺点：厨房客厅巨大，两个非主卧房间，一个小，房间还有一个柱子；另外一个西北向还被隔壁户型挡住了部分外部空间。需要买来重新装修（预算45-50万吧）。税多0.5个点，额外佣金。

前海桂湾新盘的笋盘，西南向,113平米，得房率78%。缺点，贵150万,主阳台被对面楼有所遮挡，楼距48米。交房装修比较完备（包括了中央空调，厨房电器齐全），只打两个衣柜，配置床，桌子，沙发，茶几，餐桌，冰箱，洗衣机。

我倾向新盘自贸区。家人希望生活方便，另外就希望自己装修成为自己满意的。

我希望继续看看,不着急。家人急的不行，总感觉房子要涨

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山茶树

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43楼

2024-04-06 23:00:23 来自m.szhome.com

同小区有很多期，卖掉的早些期的。现在想买的房子，是6期，属于开发商作为同小区高档大户型的，不过也是15年以前的房子。

引用42楼kiky788的发言:
如果买同一小区或者同片区，那为什么卖掉以前的房子呢
引用楼主的发言:
家人沉不住气，看到同小区有房子成交了，就认为大势来了，房子马上要涨了。就像立即下手买下来。

当前看的：
星海名城6期，12X平米，得房率86%，主体东向。缺点：厨房客厅巨大，两个非主卧房间，一个小，房间还有一个柱子；另外一个西北向还被隔壁户型挡住了部分外部空间。需要买来重新装修（预算45-50万吧）。税多0.5个点，额外佣金。

前海桂湾新盘的笋盘，西南向,113平米，得房率78%。缺点，贵150万,主阳台被对面楼有所遮挡，楼距48米。交房装修比较完备（包括了中央空调，厨房电器齐全），只打两个衣柜，配置床，桌子，沙发，茶几，餐桌，冰箱，洗衣机。

我倾向新盘自贸区。家人希望生活方便，另外就希望自己装修成为自己满意的。

我希望继续看看,不着急。家人急的不行，总感觉房子要涨

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秋风舞梧叶

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44楼

2024-04-07 00:14:38

每种排行榜，背后都有它的一套逻辑，这涉及读大学的目的，或者说好的大学应该带给学生什么收获。QS是非常务实的，所以它根据（它所理解的）大多数学生和家长的需求去调整排行榜的评估算法。
楼主似乎没打算让孩子留学，所以我就不多罗嗦了，只提一句：其实高校的大多数学术活动都跟本科生没关系，所以学术实力也跟本科生没多少关系。

引用35楼楼主的发言:
澳洲，资源太丰富了，一年铁矿石出口中国，日韩，6-7亿吨，400亿美金，加上液化天然气、煤出口。躺平就可以了，还需要搞什么教育高科技其他产业。

QS排名，也就拖了老祖宗大阴帝国自嗨的福。

一个最能反馈学校实力的指标，三大顶刊的论文数。比如港大与港科技，三大顶刊在全国高校排名15-20之间。然而QS与招生动不动吹嘘对标清北。

UK，目前在人工智能与芯片IP实力还是很硬的，ARM与DeepMind招牌不是吹的，虽然一半来自美国

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山茶树

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45楼

2024-04-07 20:23:39 来自m.szhome.com

星海名城6期的房子快谈成了，家人极端想买。实在不是我希望的。未来，老破小。

估计下周会签约，目前价格分歧很小了

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46楼

2024-04-07 20:32:06 来自Android手机客户端

既然折腾了，如果是我会换个片区，去呼吸不一样的空气，感受另外一种较大的差异

引用楼主的发言:
星海名城6期的房子快谈成了，家人极端想买。实在不是我希望的。未来，老破小。

估计下周会签约，目前价格分歧很小了

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山茶树

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47楼

2024-04-07 21:38:33 来自m.szhome.com

我自己，就希望住到前海桂湾、前湾，在石头与演艺公园跑步、发呆，无比爽。

引用46楼kiky788的发言:
既然折腾了，如果是我会换个片区，去呼吸不一样的空气，感受另外一种较大的差异
引用楼主的发言:
星海名城6期的房子快谈成了，家人极端想买。实在不是我希望的。未来，老破小。

估计下周会签约，目前价格分歧很小了

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48楼

2024-04-07 21:55:32 来自Android手机客户端

那还是听家人的，家人哄好了，才能舒心跑步，发呆

引用楼主的发言:
我自己，就希望住到前海桂湾、前湾，在石头与演艺公园跑步、发呆，无比爽。
引用46楼kiky788的发言:
既然折腾了，如果是我会换个片区，去呼吸不一样的空气，感受另外一种较大的差异
引用楼主的发言:
星海名城6期的房子快谈成了，家人极端想买。实在不是我希望的。未来，老破小。

估计下周会签约，目前价格分歧很小了

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憨牛

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49楼

2024-04-08 08:21:42

楼主刚卖的房子好像没装修多久啊？此前看过楼主的装修日记，很用心啊！

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山清水秀99

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50楼

2024-04-08 14:41:59 来自m.szhome.com

不得不提醒一下，现在这时候买入老破小，妥妥的接盘侠，只能当消费了，未来如果想换房大概率是卖不出去

引用45楼楼主的发言:
星海名城6期的房子快谈成了，家人极端想买。实在不是我希望的。未来，老破小。

估计下周会签约，目前价格分歧很小了

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山茶树

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51楼

2024-04-08 15:54:31 来自m.szhome.com

明晚签约。

这个房子，只是改善性质。变化：2期->6期。面积大了30平米。高，毫无遮挡，风大。

家人2022年装修，有点上瘾，一定要买二手砸了重新安装。对我来说，装修掉层皮。哭笑不得。

对我自己，还是希望以后孩子大了后，去东莞松山湖养老

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山茶树

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52楼

2024-04-08 15:57:51 来自m.szhome.com

未来深圳还有一个远期计划，4年后了，等老二上了初中。卖掉宝中那个小学位房与另外一个小的，整合为一个大一点的新房子，留给孩子落脚的窝。

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风中风铃

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53楼

2024-04-08 16:06:51

我也青睐这个位置，适合进入退休养老阶段人群，展望未来，这个区域也更具有保值功能。

楼主，你家人喜欢六期的房子，难道不觉得这个小区的中学有些差么？
桂湾片区，所属的中学是南山实验集团的，学校虽然年限比不上麒麟中学和南海中学，但沉淀个几年后，一定不会差的。

引用47楼楼主的发言:
我自己，就希望住到前海桂湾、前湾，在石头与演艺公园跑步、发呆，无比爽。
引用46楼kiky788的发言:
既然折腾了，如果是我会换个片区，去呼吸不一样的空气，感受另外一种较大的差异
引用楼主的发言:
星海名城6期的房子快谈成了，家人极端想买。实在不是我希望的。未来，老破小。

估计下周会签约，目前价格分歧很小了

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54楼

2024-04-08 16:11:08 来自m.szhome.com

学位，对我没有直接使用价值。但是对房子是保值的价值吧。

引用53楼风中风铃的发言:
我也青睐这个位置，适合进入退休养老阶段人群，展望未来，这个区域也更具有保值功能。

楼主，你家人喜欢六期的房子，难道不觉得这个小区的中学有些差么？
桂湾片区，所属的中学是南山实验集团的，学校虽然年限比不上麒麟中学和南海中学，但沉淀个几年后，一定不会差的。
引用47楼楼主的发言:
我自己，就希望住到前海桂湾、前湾，在石头与演艺公园跑步、发呆，无比爽。
引用46楼kiky788的发言:
既然折腾了，如果是我会换个片区，去呼吸不一样的空气，感受另外一种较大的差异
引用楼主的发言:
星海名城6期的房子快谈成了，家人极端想买。实在不是我希望的。未来，老破小。

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yingyingyigu

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55楼

2024-04-08 22:47:21 来自iPhone客户端

不错，将来两个孩子各一套深圳的房，你们两夫妻将来住松山湖？

引用52楼楼主的发言:
未来深圳还有一个远期计划，4年后了，等老二上了初中。卖掉宝中那个小学位房与另外一个小的，整合为一个大一点的新房子，留给孩子落脚的窝。

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56楼

2024-04-09 14:51:06 来自m.szhome.com

是有这种打算，以后退回松山湖养老。走一步算一步把。但是房子太早给孩子，可能也不好。大怪兽，是一个躺平不思进取的家伙，不能给她躺平啃老的希望。

以前，对于老了，回老家，不屑一顾。现在想，如果在老家山区，修一个房子养老也不错

引用55楼yingyingyigu的发言:
不错，将来两个孩子各一套深圳的房，你们两夫妻将来住松山湖？
引用52楼楼主的发言:
未来深圳还有一个远期计划，4年后了，等老二上了初中。卖掉宝中那个小学位房与另外一个小的，整合为一个大一点的新房子，留给孩子落脚的窝。

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梦中的木棉花

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57楼

2024-04-09 15:18:56 来自iPhone客户端

回老家养老不妥，老了要住在医疗发达，生活便利的地方。

引用56楼楼主的发言:
是有这种打算，以后退回松山湖养老。走一步算一步把。但是房子太早给孩子，可能也不好。大怪兽，是一个躺平不思进取的家伙，不能给她躺平啃老的希望。

以前，对于老了，回老家，不屑一顾。现在想，如果在老家山区，修一个房子养老也不错
引用55楼yingyingyigu的发言:
不错，将来两个孩子各一套深圳的房，你们两夫妻将来住松山湖？
引用52楼楼主的发言:
未来深圳还有一个远期计划，4年后了，等老二上了初中。卖掉宝中那个小学位房与另外一个小的，整合为一个大一点的新房子，留给孩子落脚的窝。

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kiky788

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58楼

2024-04-09 15:41:57 来自Android手机客户端

我试过住十天民宿，在南岳衡山山林里，有新鲜感，时间长了也乏味，有一朋友在北京郊区租了民房，3千一个月，签了十年，有果园菜地，她重新装修了房子，去年装的，我觉得这样也很好，想体验不同的生活，不一定买房，买房就买一线城市中心区

引用楼主的发言:
是有这种打算，以后退回松山湖养老。走一步算一步把。但是房子太早给孩子，可能也不好。大怪兽，是一个躺平不思进取的家伙，不能给她躺平啃老的希望。

以前，对于老了，回老家，不屑一顾。现在想，如果在老家山区，修一个房子养老也不错
引用55楼yingyingyigu的发言:
不错，将来两个孩子各一套深圳的房，你们两夫妻将来住松山湖？
引用52楼楼主的发言:
未来深圳还有一个远期计划，4年后了，等老二上了初中。卖掉宝中那个小学位房与另外一个小的，整合为一个大一点的新房子，留给孩子落脚的窝。

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59楼

2024-04-09 16:10:19 来自m.szhome.com

其实，我更加喜欢广东气候。老家冬天洗衣服做饭，太冷了。还有一个，应付不了老家的人情与关系。身体也适应不了吃辣喝酒，在农村老家，不吃辣不喝酒很难。

虚心接受以上各位的劝告，就在广东。

引用58楼kiky788的发言:
我试过住十天民宿，在南岳衡山山林里，有新鲜感，时间长了也乏味，有一朋友在北京郊区租了民房，3千一个月，签了十年，有果园菜地，她重新装修了房子，去年装的，我觉得这样也很好，想体验不同的生活，不一定买房，买房就买一线城市中心区
引用楼主的发言:
是有这种打算，以后退回松山湖养老。走一步算一步把。但是房子太早给孩子，可能也不好。大怪兽，是一个躺平不思进取的家伙，不能给她躺平啃老的希望。

以前，对于老了，回老家，不屑一顾。现在想，如果在老家山区，修一个房子养老也不错
引用55楼yingyingyigu的发言:
不错，将来两个孩子各一套深圳的房，你们两夫妻将来住松山湖？
引用52楼楼主的发言:
未来深圳还有一个远期计划，4年后了，等老二上了初中。卖掉宝中那个小学位房与另外一个小的，整合为一个大一点的新房子，留给孩子落脚的窝。

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大道至简99

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60楼

2024-04-09 17:25:03

都是深圳工作生活了那么久，你们也完全适应了广东的气候，说实话对于湖南夏酷热冬严寒，还有绵绵不绝的天阴梅雨以及时不时极端的冻雨冰雹暴雪（08年和去年过年前夕），估计真没办法适应得了。

大连、青岛、成都、大理、东北一些地方等吐槽广东气候常年湿热难耐，调侃一年差不多10个月夏天，但是想对湖南湖北江西等地体验过夏天火炉冬天冻雨冻疮的人来说，广东的气候简直就是天堂了（这个是相对来说的哈，毕竟没有对比就没伤害）。

房产想要保值增值，放眼全球都是在超级大城市核心地段或者高配置的房子能做到（尤其沿海的一些城市，譬如纽约、东京、洛杉矶、深圳、上海、香港、北京是特殊的内陆城市，等等）

老了退休就在一线郊区弄个院子或者小别墅，年龄大了需要更好的医疗条件，去到大城市治疗也方便，真要回到老家有啥大毛病，还得旅途奔波的赶往那些大城市解决。

引用59楼楼主的发言:
其实，我更加喜欢广东气候。老家冬天洗衣服做饭，太冷了。还有一个，应付不了老家的人情与关系。身体也适应不了吃辣喝酒，在农村老家，不吃辣不喝酒很难。

虚心接受以上各位的劝告，就在广东。
引用58楼kiky788的发言:
我试过住十天民宿，在南岳衡山山林里，有新鲜感，时间长了也乏味，有一朋友在北京郊区租了民房，3千一个月，签了十年，有果园菜地，她重新装修了房子，去年装的，我觉得这样也很好，想体验不同的生活，不一定买房，买房就买一线城市中心区
引用楼主的发言:
是有这种打算，以后退回松山湖养老。走一步算一步把。但是房子太早给孩子，可能也不好。大怪兽，是一个躺平不思进取的家伙，不能给她躺平啃老的希望。

以前，对于老了，回老家，不屑一顾。现在想，如果在老家山区，修一个房子养老也不错
引用55楼yingyingyigu的发言:
不错，将来两个孩子各一套深圳的房，你们两夫妻将来住松山湖？
引用52楼楼主的发言:
未来深圳还有一个远期计划，4年后了，等老二上了初中。卖掉宝中那个小学位房与另外一个小的，整合为一个大一点的新房子，留给孩子落脚的窝。

忍不住还是记录一下未来买房的历程

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