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主楼

2024-10-05 14:12:20 来自iPhone客户端

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大胆预测，这波政策，深圳均价能否突破十五万？

我觉得稍微保守点
15年政策直接翻两倍
这波力度比15还大

0

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zkcskn

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沙发

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2024-10-05 14:49:37 来自iPhone客户端

个人财富不增加房价涨不起来

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取个啥名字好

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板凳

2

2024-10-05 14:53:50 来自Android手机客户端

这是喝多少了

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地板

2024-10-05 15:01:36 来自iPhone客户端

房子不就是最大的财富么

引用1楼zkcskn的发言:
个人财富不增加房价涨不起来

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mysky5

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4楼

2

2024-10-05 15:29:34

有一个最根本的经济逻辑，放水以后，现金放手里面最长毛，这时候你才明白钱最不值钱

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chinaweek

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5楼

2024-10-05 21:20:58 来自Android手机客户端

有可能

引用楼主的发言:
我觉得稍微保守点
15年政策直接翻两倍
这波力度比15还大

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kkek

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6楼

2024-10-05 22:53:40 来自iPhone客户端

胆子要大点

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7楼

1

2024-10-06 00:05:35 来自Android手机客户端

三年之内恢复高峰期的价格就不错了

高峰期的价格也就均价9万左右

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leosz

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8楼

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2024-10-06 00:24:45

止跌回稳,稳就是当下价格,10%以内

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朗格

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9楼

2024-10-06 06:22:40 来自Android手机客户端

好不夸张的说，这段时间我接触的一些奇奇怪怪的案例，都不是一天一个价了，半天一个价都习以为常了，把中介都给干麻了。

然后就是在这片区一些很有意思的案例，在这一段时间的市场很有代表性。
1、润府3期出现了一套毁约的案例，当时业主150平的1850卖的，客户下了80万定金，现在业主不肯卖了。
原因是因为这几天的价格上去的太多，据说传说最新一套同户型的成交价已经去到2100多万。（1号的事现在可能更高了）
2、润玺那边有两套比较便宜的房子，很巧业主有个我之前同事，还有个是做自媒体的家人。。
之前卖了好久卖不出，结果昨天晚上给出的价格比前阵子市场价贵两百万，凌晨还排队摆台。。
3、还有个比较熟的中介朋友签了个单，因为买家钱在股票和理财又赶上节假日了手里资金不多，先给了少量定金，想等到下午筹齐资金再补齐剩余定金，结果还没到下午就业主想撤销交易了。
4、我隔壁（正儿八经隔壁）的邻居打算换成润玺175-270平的，把房子找了个遍也没啥特别靠谱的，270就一套低楼层，175成交价去到了3100万单价17.7（最终核实是这个价）。
我记得几个月前楼层、户型、品质更好的二期185当时还有认识的朋友2980卖的，现在这个户型压根找不到啥稳定要卖的。
这些都是我和当事人有实际接触的一些案例，就真的很离谱。

这些只是目前部分热点片区的情况，大多板块相对反应还是没那么快的，实际的幅度会小一些。
就比如龙华、龙岗这种目前新房库存大的地方，因为新房给提前顶住了火力，反映在市场上的影响就还好。
但按目前这各个项目的去化速度，连紫云府都给清盘了（我们同事把最后一套卖了），感觉也扛不住多久了，到时目光都聚焦到二手感觉也很难幸免。
回到最开始的话题，深圳房价要大涨了嘛，显而易见短期虽然还是个多空博弈的阶段，但这把火已经点起来了。