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主楼

2025-03-24 11:01:17

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东莞临深唯一住房是否要割肉?

如题：

房子地点位于樟木头绿茵温莎堡，2014年开盘，我是在2018年1月份那时候房价已经涨起来的时候，以240万的裸房价购入了一套二手的140平的四房毛坯，单价18000左右，首付120万，贷款120万，月供7200元，加上装修税费中介费等总成本大概280万吧，2020年元旦装修完毕入住两年不到的时间，因为工作和孩子上学搬家到东莞市中心，房子从2022年到2025年这3年一直处于出租状态，租金收入大概一个月3000多一点，房贷在2021年7月份全部还完，没有任何欠款。

目前情况：我单亲妈妈一个，41岁了，有个8岁的儿子在读小学3年级，工作一直是在广东打散工，完全靠自己，任何人都指望不上的那种。目前主要居住地方是由孩子在哪里上学决定，樟木头的这个房子附近没有好学校，孩子小学和初中这最近6年内都不会回去住，可能等到孩子高中住校我再看自己的工作情况再决定，工作地点距离这个房子近一些我就通勤回去住，工作地方远，就不会回去住，一直租房子，如果过几年找不到工作的话，可能就回去住，毕竟是自己一手一脚装修的房子。
这套目前是唯一一套住房，满五唯一，以前买过几套都在19年之前出掉了，看着赚了一点，但是钱也花了。现在出手掉这套唯一住房需要亏100多万，目前我现金流充足，利息每个月有13000左右，这个利息可以维持4年，目前有工作在混着，收入可以覆盖自己家庭开支，后续孩子的学费开销问题应该不大。不知道大家的意见如何？是否割肉出还是留着以后住？
真心求教，提前谢谢各位了。

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沙发

2025-03-24 12:18:12

现金流充足，利息每个月有13000左右

请问需要男朋友吗?

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晴空32

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板凳

2025-03-24 12:28:03

不缺钱就留着，再掉也就掉到七八千差不多了。

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kkek

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kkek

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地板

2025-03-24 12:41:22

看你以后在哪，不过至少要套房子住吧，不可能一直租

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星光包装印务

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4楼

2025-03-24 14:37:13 来自Android手机客户端

现金流充足卖了做啥呢

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渔村大虾米

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5楼

2025-03-24 14:39:53

有租金收，又有利息覆盖月供，怕啥？留着

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6楼

2025-03-24 14:40:19

现在卖还能有点现金出来，存银行也好，自己花掉也好，总比每年亏啊亏最后亏的一分钱不剩的好。我是这样想的，现在觉得，一辈子租房也挺好的，总有新房住。

引用4楼星光包装印务的发言:
现金流充足卖了做啥呢

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7楼

2025-03-24 14:41:12

以后不知道在哪里打工，大概率是跟着儿子一起，儿子在哪里，我就在附近租房，找个工作这样子维持生存。

引用4楼星光包装印务的发言:
现金流充足卖了做啥呢

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8楼

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2025-03-24 14:43:03

实不相瞒，每个月就3000多一点的租金，每年的租金都在跌，租房也很不爽，租客各种各样的都有，23年卖还能卖200以上，25年就只有100多了，我怕再跌下去就真的只有10-20万了，那点钱也是攒了很久买的房子，都蒸发没了，我们娘俩不好活啊。

引用6楼楼主的发言:
现在卖还能有点现金出来，存银行也好，自己花掉也好，总比每年亏啊亏最后亏的一分钱不剩的好。我是这样想的，现在觉得，一辈子租房也挺好的，总有新房住。
引用4楼星光包装印务的发言:
现金流充足卖了做啥呢

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9楼

2025-03-24 14:44:15

咱都没跟钱有仇是不？以前就是看不到那么远，本来20年想卖，没卖成，一拖再拖。

引用2楼晴空32的发言:
不缺钱就留着，再掉也就掉到七八千差不多了。

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10楼

2025-03-24 14:45:29

别扯那些没用的犊子，你帮阿姨出个主意，乖啊。

引用1楼信誓旦旦旦的发言:
现金流充足，利息每个月有13000左右

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信誓旦旦旦

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信誓旦旦旦

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11楼

2025-03-24 15:12:48

你得把你自己的目前与未来计划讲一讲才好分析啊.
如果你定居安家在东莞, 那当然是留着, 孩子读书是一时的, 总有毕业的一天, 哪一天结婚成家也要住不是么? 反正没房贷, 还可以出租, 就暂时这样吧.

引用10楼楼主的发言:
别扯那些没用的犊子，你帮阿姨出个主意，乖啊。
引用1楼信誓旦旦旦的发言:
现金流充足，利息每个月有13000左右

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hcf013502

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12楼

2025-03-24 15:42:54

唯一住房又不是现金流有问题，现在肯定没必要卖

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13楼

2025-03-24 15:46:28

就怕跌穿，现在整点钱出来我们娘俩还能有点钱存着以后花。

引用12楼hcf013502的发言:
唯一住房又不是现金流有问题，现在肯定没必要卖

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14楼

2025-03-24 15:47:55

以后不知道，国内找不到工作了，不知道去国外做个劳工赚点钱供孩子读书不知道有没有机会。孩子大了也看不上这边的房子了。

引用12楼hcf013502的发言:
唯一住房又不是现金流有问题，现在肯定没必要卖

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cpzch2005

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cpzch2005

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15楼

1

2025-03-24 18:21:55

支持出掉！主要因为樟木头在东莞已经过气，产业、人才、公共设施没大发展！

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燕子9462577_微信

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燕子9462577_微信

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16楼

2025-03-24 18:58:50 来自Android手机客户端

去过楼主小区几次，小区环境真好啊，小区还有座后山，自住的话真爽啊，卖掉真可惜

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威龙哥

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威龙哥

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17楼

2025-03-26 08:17:30 来自m.szhome.com

应该卖掉，东莞的房价，会向中山和惠州看齐

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威龙哥

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18楼

2025-03-26 08:38:23 来自m.szhome.com

既然是租房住，楼主应搬到深圳或其它一线城市，让孩子入读好学校。自己也能多点机会接触高质男人，帮自己找个男人，帮孩子找个爸。

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Leoyang27

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19楼

2025-03-26 08:56:19 来自Android手机客户端

想办法卖出去再说
被套牢了，二手挂盘一百多套，一万一平米都难找到接盘侠

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陪伴我的儿子成长

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20楼

2025-03-26 09:00:55

我同意这个看法，我也在做同样的事

引用8楼楼主的发言:
实不相瞒，每个月就3000多一点的租金，每年的租金都在跌，租房也很不爽，租客各种各样的都有，23年卖还能卖200以上，25年就只有100多了，我怕再跌下去就真的只有10-20万了，那点钱也是攒了很久买的房子，都蒸发没了，我们娘俩不好活啊。
引用6楼楼主的发言:
现在卖还能有点现金出来，存银行也好，自己花掉也好，总比每年亏啊亏最后亏的一分钱不剩的好。我是这样想的，现在觉得，一辈子租房也挺好的，总有新房住。
引用4楼星光包装印务的发言:
现金流充足卖了做啥呢

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