二手房市场成交价才是房子真实的市场价值

深圳前些年楼市火热时候万人打新的故事，也许和普通人关系不大，所以没建立起多深刻的认识。

天下熙熙，皆为利来。一二手倒挂几万的价差，打新意味着买到就是赚到，抢到就是赚几百万！利润极大。
现如今，大量二手次新房面世，同地段二手次新房价格就是比新房便宜几千，不知道哪来的自信，就觉得自己买新房就像是捡到宝贝，占了大便宜。有的口口声声说房子买来住的不会卖，放心，突然哪一天也会把自己辛苦装修的房子萌生卖掉的念头的，因为是房子是商品而已，不是自己祖宅。

具体问题具体分析。一二手倒挂时候，同等条件下，哪个便宜买哪个。

参考点，地段位置，学区，楼龄，社区规模，户型得房率，单价和总价，物业管理，等