深圳银十没等来，金九最终也平淡收场

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8天小长假，没想到给10月楼市带来了一个惨淡的开局。

据住建局统计，深圳截止10月6日，10月共网签124套新房、过户20套二手房。

平均下来日成交量，新房成交仅20套，二手成交甚至不足4套。

成为深圳楼市史上最惨的黄金周。

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如此低的成交量，难道是黄金周，开发商一反常态纷纷放假？

答案当然是否定的。

反之，十一期间各家开发商使用浑身解数进行推盘，打折依然是屡试不爽的重要手段

而且对比往年黄金周，今年新盘项目的折扣明显更多了。

深圳多个在售项目均在国庆假期推出折扣，折扣力度从88-95折之间不等，满城皆是特价房。

招商蛇口深圳公司十盘联动，位于深圳龙华的刚需项目招商雍云府给到备案价91折的优惠。

华润置地深圳大区发起“超燃购房节”活动，推出特惠礼、到访礼、推荐礼等优惠，包括限量特惠房源、限时佣金加码等。

万科南方区域12城联动，启动“2023万科钜惠黄金周”，深圳区域刚改项目未来之光，推出5套限时一口价房源，优惠幅度在91折左右。

此外金地环湾城也有按揭95折优惠、鸿荣源尚云花园推出10套特价房源等等。

只可惜，如此优惠活动下，结果终究是不尽人意。

9月政策力度还是不够大，经过了不到一个月已经显现出疲态，就像是一次“物极必反”，观望又一次成为了楼市的主旋律。

9月新房市场方面，最终共成交2076套新房。

新房的成交量与8月的成交量相比，最终也是下滑的结局。

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与此同时，深圳二手楼市9月的考卷也已经交上来了。

主打的就是一个后劲不足，月底已经逐渐出现了下滑的趋势。

最终全市二手住宅过户量为2400套，比起8月还要低了22套。

我们再看一下录得量的对比：

其实从下图中可以很清晰的看到（图片成交截止于9月24日）。

自8月末开始，二手市场过户量有明显的提升。

从周成交6字头直接跳跃到8字头，其中统计的最后两周甚至直逼900套。

最终，9月深圳全市录得量达到了3210套。

从结果上看，9月录得量较前两个月存在着一定的增幅，但实际上增幅的水平并不高。

而且9月前半段的强势开局，最终却只得到一个略高于上月的结局，实在是让人唏嘘。

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最后再看一下9月各区的成交情况：

9月二手过户量福田、南山、盐田、大鹏都为环比下滑。

除去总量过少的盐田、大鹏区外，南山下滑17.8%跌幅最高。