都说了选择大与于努力

楼主 谈谈我的看法 一点浅见 交流一下
当下大部分租房人的心态就是 现在地铁也方便 出租的房子也多也好租 而且未来楼市走向不明 所以为什么要现在买房？ 暴涨的年代 都没赶上 现在这个状态 着急上车又是为何？

房价下跌 所谓刚需也会应声消失

没有经历过买房赚钱的人也不会对买房升值产生路径依赖；持币观望等出手的更多还是之前那些吃到红利的人  

感觉从零几年到二零年之那个买房就赚钱的时代已经过去了，毕竟什么东西涨价都有个头，盛极必衰，85前的基本都能赶上，85-95之间的有的赶上了、有的没赶上，95年以后的绝大多数没赶上--这是现实，这个节骨眼指望这些人现在上车比较困难

个人体会人对于房子最焦虑的时间段应该是28-35岁 一个是结婚 一个是孩子上学 

结婚吧，很多人35岁还单着；这节骨眼结婚买房吧，就现在这个房价，核心区买不起，老一辈垫资也就是郊区垫个首付，小两口愿不愿意背房贷还是个问题，还要担心未来房价倒挂

假如结婚没有买房，到小孩上学会又焦虑一阵，有点余力的就上车了，不过一般上车就后悔 呵呵，一万多房贷真背起来就一个词--难受，以前还有房价上涨带来安慰，现在就是硬抗

所以孩子只要顺利报名上学了，很多人此生至此就会放弃在深圳买房了，毕竟买房亏面很大而自己有地方住，孩子也能上学，再有个一两百万放在手里，不比每月还一两万房贷香，身边很多人都为这两年没有买房而庆幸

当下的心态就是孩子长大的过程中，房价如果很便宜了，那就再出手，谁都想住踏实点，如果一直这样，也没必要背房贷，孩子长大说不定还有他想去的地方，风吹日晒几十年的钢筋混凝土带不走，花不掉，但一笔存款将来多少还能有点用

至于没孩子的，两口子赚够几百万，提前退休不好么，为什么要供房子？

房子是耗材，土地才是保值的核心，可是我们几百万买的只是一个空中楼阁，前20郊区买房增值是占了高速发展城市扩张的红利，快速扩张下郊区几年变CBD，房价应声上涨，大吃利差

可未来这些城市还能20年内再扩张一倍吗？全民搞房产或者拆迁致富是属于70-85后的时代红利，已经过去了

未来的房地产投资与博弈仅属于塔尖精英人士，围绕的必然是城市核心地段的高品质物业，房地产金融也必然由现在的全民玩法逐步走向高端，这些塔尖资源也必将彻底的金融化

长期的角度来前房价应该不会下跌吧，比方说十年二十年三十年以后，毕竟物价是上涨的嘛，可能二三十年以后房价是另外一个层面吧，从理财这个角度来讲，并不是所有人都能够实现财富的积累，很多人守不住钱才，有钱以后就会去澳门啊，或者投资办其他的行业啊，甚至很多人飞去投资p2p风险就很大，但是如果买了房子就不一样，买了房子以后要，然有一定的压力，但是不敢乱花钱呢，刚开始的时候可能觉得有点吃力吧，但是以后在工资的上涨，压力也就越来越低，十几二十年以前房子的那一批人，现在的租金反而比月供还高。


所以总结来看房价长期看涨，有条件刚需是可以买房子的，房地产有一定的周期就是低迷之后会上涨，上涨到一定程度之后会低迷，并且这几年也是在挤泡沫，从这个角度来看房地产以后还更加稳健，卖在人声鼎沸处，买在无人问津时，有便宜就捡，也许你就买在了上涨之前，一波上涨之后你的房价又翻了一番，然后你的资产也翻了一番。



身价一个亿的人应该可以称之为中产吧？今天我们就来聊一下一个中产是如何被子女拖垮的，身价一个亿，在我们这些普通老百姓看来，那也是特别有钱的啦，目前财富多集中在五十岁左右的人，哎他们的子女目前大多都是九零后，九零后的很多时候刚毕业，毕业以后工作很难找或者不理想那么就创业呗，开工厂的不少开餐厅的做生意的也很多，哎这些本钱很多都是50岁那人的，只顿操作猛如虎，当时搞得有多风光，现在成功的把中产的资产成功的从一个亿砍到了五千万，投资有风险，入市需谨慎了。从投资的这个角度来讲房地产的风险比其他的风险要小一点。

这个非理性繁荣是什么意思啊