南山的公租房还是光明的安居房

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南山的公租房还是光明的安居房

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网名荣达

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21楼

2024-03-20 11:12:11 来自Android手机客户端

没有那么贵，实际单价是3.7万起，两房250万起，价格非常香，这么便宜的南山房子非常值了。

引用leadership的发言:
300多万，70平米，49000

引用19楼网名荣达的发言:
可以冲冲南山安居房山樾湾花园两房的，200多万就有南山两房非常不错

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leadership

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22楼

2024-03-20 11:32:01

4.3万

引用21楼网名荣达的发言:
没有那么贵，实际单价是3.7万起，两房250万起，价格非常香，这么便宜的南山房子非常值了。
引用leadership的发言:
300多万，70平米，49000

引用19楼网名荣达的发言:
可以冲冲南山安居房山樾湾花园两房的，200多万就有南山两房非常不错

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xbqlw

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23楼

2024-03-20 11:34:49

能租就别买。

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corporat321

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24楼

2024-03-20 11:35:50

买能就别租

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25楼

2024-03-20 11:37:21

公租房可以五年五年……一直租吧。
为什么要用钱买安居房呢。

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网名荣达

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26楼

2024-03-20 11:46:25 来自Android手机客户端

现在是房价价格洼地，现在不买房，五年又白忙。

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jiucai1

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27楼

2024-03-22 18:20:10

虽然不知道具体位置，但是可以看一下汇先丰景园的真实经历，做个参考：
2022年买了汇先丰景园，目前感觉是个大坑。为何要买它？因为原本计划让小孩过来深圳上学，这个房是2023年4月交房，刚好能赶上9月入学，手头只能凑个大几十，商品房够不着。后来发现这个房问题太多了、地点太偏了所以想着退掉。

1、质量，房屋和装修质量都一言难尽，木地板、门里面都是那种压缩纸板类的，不懂建材不知道专业名词。
2、物业不规范。如此偏僻的位置，物业3.8，停车费300（旁边），交房还必须先交3个月物业（合同是4月30号前交房，于是4月底才通知五一期间交房，我直到5月中下旬才去收房的）。
3、交通太差。位置有多差呢？地处东莞、光明、龙华交界处，全是民房，地铁最近的也是10公里外。去哪都是1、2个小时，偏偏经济不好公司搬到坪山，于是，70公里，近3小时路
4、配套极差。以汇先丰景园为例，3梯11户，等电梯有多困难可想而知；1240多户，800车位，其中200多个是机械车位，限长4.4米限宽1.75米左右。但物业和停车费堪比南山中心区。
5、原本想着退房，从23年7月开始跟开发商和住房保障暑沟通，答复是拿不动证前找开发商，拿证后找保障署。在房子卖不掉的大背景下显然开发商不退，于是想着办证再退，结果办证拖到2024年1月，3月拿证，然后立马申请退房。保障署态度很好，但是前一站只管收资料其它一概不知，后一步的回答是先要结清贷款、清退，然后等待有钱了退款，大约等多久呢，不知道。反正今年的预算已经见底前面还排了几十号等着。

以上，是汇先丰景园的大坑，住不能住，租不租，跟周边商品房差不多的价格，生活成本还极高

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velite6

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28楼

2024-03-24 22:25:55

所以，为了什么？

虽然便宜，200万打工也要攒蛮久；
换到40公里以外的地方，每天3小时在路上。

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29楼

2024-03-28 11:31:27

安居房一般150万左右，匹配深圳夹心层，大家都有一个共识，100万以下财产的家庭就去租住公租房，不能算是夹心层。深圳的夹心层家庭实力120万左右的水平，但是山樾湾安居房去到了小300万，远远超过了深圳夹心层能承受的范围。

引用26楼网名荣达的发言:
现在是房价价格洼地，现在不买房，五年又白忙。

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Phiiiiil

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30楼

2024-03-28 22:57:31

《深圳市公共租赁住房管理办法》第五十条
（二）选择按照原政策执行的，认租和续租时不审核家庭收入财产状况，租金按照原政策租金定价规则确定

引用18楼lin2604的发言:
公租房最新的政策已经变了，假如不做财产核查，租金要涨到市场价的50%，比如龙岗的大部分公租房，原来房租是市场价的30%，每月租金是1100左右，已经确定，6年后，即今年年底续租要涨20%，700元左右，即政策是在不断调整中的，租客没有话语权，假如资金能力许可的话，还是想要合适的安居房。

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31楼

2024-03-29 08:59:30

上下班，还是近的好，路上不要花时间太多，时间也是金钱；

优先南山，南山的安居和公租中，有能力上安居就安居，太勉强就公租；

在南山安居公租都没有的情况下，再考虑光明，光明得地铁口附近，在光明的公租和安居中，觉得优选公租，没赚到钱就长租着，有钱就买市区的或临近市区的成熟片区吧。

安居公租也和商品房一样适用下面同样规则：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

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孟婆卖糖不卖汤

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32楼

2024-03-29 17:11:41

住关外上下班太辛苦了，地铁时间长还人多，开车塞车也心烦

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YYW0529

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33楼

2024-04-04 18:06:47 来自Android手机客户端

你房子退成功了吗

引用jiucai1的发言:
虽然不知道具体位置，但是可以看一下汇先丰景园的真实经历，做个参考：
2022年买了汇先丰景园，目前感觉是个大坑。为何要买它？因为原本计划让小孩过来深圳上学，这个房是2023年4月交房，刚好能赶上9月入学，手头只能凑个大几十，商品房够不着。后来发现这个房问题太多了、地点太偏了所以想着退掉。

1、质量，房屋和装修质量都一言难尽，木地板、门里面都是那种压缩纸板类的，不懂建材不知道专业名词。
2、物业不规范。如此偏僻的位置，物业3.8，停车费300（旁边），交房还必须先交3个月物业（合同是4月30号前交房，于是4月底才通知五一期间交房，我直到5月中下旬才去收房的）。
3、交通太差。位置有多差呢？地处东莞、光明、龙华交界处，全是民房，地铁最近的也是10公里外。去哪都是1、2个小时，偏偏经济不好公司搬到坪山，于是，70公里，近3小时路
4、配套极差。以汇先丰景园为例，3梯11户，等电梯有多困难可想而知；1240多户，800车位，其中200多个是机械车位，限长4.4米限宽1.75米左右。但物业和停车费堪比南山中心区。
5、原本想着退房，从23年7月开始跟开发商和住房保障暑沟通，答复是拿不动证前找开发商，拿证后找保障署。在房子卖不掉的大背景下显然开发商不退，于是想着办证再退，结果办证拖到2024年1月，3月拿证，然后立马申请退房。保障署态度很好，但是前一站只管收资料其它一概不知，后一步的回答是先要结清贷款、清退，然后等待有钱了退款，大约等多久呢，不知道。反正今年的预算已经见底前面还排了几十号等着。

以上，是汇先丰景园的大坑，住不能住，租不租，跟周边商品房差不多的价格，生活成本还极高

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