2018年盐田区第一批更新计划：释放居住用地近20万平米！

日前，盐田区政务网发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》，经区政府批准，现予以公告。

此次公告的计划，分别为副食品公司与边检生活区片区城市更新单元 、盐田旧墟镇城市更新单元、渔民新村城市更新单元 ，合计拆建面积约19.5万㎡。

盐田旧墟镇城市更新单元

该项目位于盐田区东南部，毗邻盐田港，范围包括享誉深圳的盐田海鲜街。拟拆除重建用地面积为157055㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。未来将建设成为涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种物业形态的城市综合体项目。

事实上，项目早在2010年便纳入城市更新计划，当时申报拆除重建范围约21.9公顷，此次公告对范围进行了调整。

按照原先的规划，盐田区规划将旧墟镇项目打造成深圳的渔人码头，具有领先水平蕴含独特海洋文化的国际港口海滨新城。届时，将配备小学、幼儿园、邮政支局等配套设施，以及配建保障性住房。具体如何落实还需政府进一步公示城市更新规划。

项目申报主体为深圳市好好年投资有限公司 ，该公司大股东为深圳市南海御景置业发展有限公司占40%，深圳市和润汇投资有限公司占30%，其余两家公司各占股15%。

查询工商信息得知，南海御景置业公司实为天佶集团旗下全资子公司。

天佶集团成立于1992年，是一家多元化跨国投资主导型企业集团，已形成矿产资源投资、煤炭与矿产品国际贸易、地产开发、资本运营四大行业布局，投资区域包括中国大陆、中国香港、俄罗斯、印度尼西亚等国家和地区。已开发房地产面积约500万㎡ 。

来源天佶官网的信息显示，集团目前正重点开发南山后海天佶湾国际广场项目与盐田墟镇更新改造项目，不过后海天佶湾项目目前应该已经由恒裕集团全面接管操盘了

渔民新村城市更新单元

该项目位于盐田街道北山道与海鹏街交汇处，刚好填补了盐田旧墟镇范围的空缺处。拟拆除重建用地面积为23699.42㎡，拟更新方向为居住等功能。申报主体为深圳市鹏广达房地产开发有限公司。

鹏广达集团成立于1999年，主要以房地产开发经营为为主，工程项目总承包、项目投资、酒店、商业贸易、网络科技、物业管理为一体的跨行业、跨地区的综合性民营企业。

土地储备丰富，仅深圳东部地区便拥有超100万㎡的项目储备。目前已开发过海滨假日雅居、倚山时代雅居、上东湾雅居、鹏广达国际广场、鹏广达云顶道、鹏广达山海四季城等知名项目。

副食品公司与边检生活区片区城市更新单元

该项目位于沙头角街道沙深路南侧，靠近沙头角海关。拟拆除重建用地面积为15050.87 ㎡，拟更新方向为居住、商业功能 。申报主体为深圳市盐田区沙头角街道办事处、深圳市甘润实业有限公司。

据悉，深圳市甘润实业有限公司实为深圳市泰利兴集团有限公司旗下子公司。该集团经营业务范围涵盖房地产开发、物业资产收购运营、股权并购基金、酒店管理、民生食品等多个领域，是一家集地产、金融、酒店、食品生产销售的综合性投资集团。