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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件:龙华4个单元类有新消息

  引言:【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,简单明了,每周更新,敬请关注!


 【简要回顾】


  更新单元类,龙华上周新消息比较多,龙华第二批城市更新计划公示,包括水斗老围村城市更新单元、君龙兴旧村(西侧)城市更新单元、凌屋工业区城市更新单元,拟合计拆建用地共11.6万㎡。另外,龙华国大木器项目范围调整,移交用地纳入拆除范围。


  项目启动方面,2018年前海蛇口首批7个重大项目集中开工,预计总投资达264亿元,包括中集集团国际一流产城融合综合体福城街道大水坑社区与华润就“龙华科技小镇”合作项目签约。

 

  虽已过315打假日,上周官方平台出现“罕见土地打假”事件,特意叮嘱各方注意坪山区石井街道办事处土地情况,提醒市场注意;龙华区安丰工业区地块城市更新改造项目目前仍尚未办理完成前期项目审批,杭州滨江集团龙华工改项目推进“受阻”。

 

  产业方面,星河产业在地产行业中,算是产业地产领域的佼佼者,星河产业蝉联“中国产业园区运营优秀企业TOP20”,真是可喜可贺。

 

   随着经济物质水平的提升,健康是人们关注的头等大事,这不,大中小银行开始纷纷涉足大健康市场,2020年健康服务业总规模将达8亿。


  政府越来越重视虚拟产业园区方面,网络安全产业园区建设提速,产业链上的企业诸多受益。


【城市更新】

 

  1、深圳官方罕见土地“打假”


  近期,坪山管理局接到关于一块位于坪山区石井街道办事处面积约为11.66万㎡的土地转让事宜咨询。经核查,2003年-2006年期间,辅升电子科技(深圳)有限公司曾申请办理该宗地土地使用权协议出让手续,因该公司未按期缴纳地价款导致未签订土地使用权出让合同书,后该地块由政府纳入储备土地管理,未出让给任何单位和个人。


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  除了坪山石井地块不宜参与外,网友还曾经收集过在多个投资开发企业间流转多年的城市更新项目。


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  2、杭州滨江集团龙华工改项目推进“受阻”


  3月23日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告,要求深圳市安远控股集团有限公司履行回购义务并立即支付回购款(含本金8.6亿元及合同约定的其他回购价款),同时要求收回经由四川信托有限公司发放给安远控股的3亿元的信托贷款。


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  《光大信托-安远集团单一资金信托》至今年3月21日届满。因向深圳市相关主管部门申报城市更新计划实施上的不确定性,深圳龙华区安丰工业区地块城市更新改造项目目前仍尚未办理完成前期项目审批手续。滨江集团将按照合作框架协议、信托合同和回购合同等的约定采取必要措施催收上述款项。


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  3、2018年龙华第二批城市更新计划公示


  龙华共3个项目列入更新计划,包括水斗老围村城市更新单元、君龙兴旧村(西侧)城市更新单元、凌屋工业区城市更新单元,拟合计拆建用地共11.6万㎡。


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  老围村城市更新单元项目位于龙华街道龙峰路南侧、梅观高速公路西侧。拟拆除用地54428㎡,更新方向为居住、商业等功能。公示信息显示,项目拟拆除重建用地范围内应落实不少于3915㎡公共绿地,不少于702㎡体育设施用地+绿地,不少于9000㎡的义务教育设施用地一处,落实不少于12班的幼儿园一所。项目申报主体为深圳市盛迪嘉建业有限公司,实为盛迪嘉集团旗下全资子公司。


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  龙兴旧村(西侧)城市更新单元项目位于观澜街道君子布路与凌龙路交汇处,拟拆除用地34814㎡,更新方向为居住、商业等功能。公示信息显示,项目拟拆除重建用地范围内应落实不小于7130㎡的教育设施用地一处,不少于3656㎡的公共绿地。项目申报主体为深圳市大族君澜房地产开发有限公司,实为大族控股集团全资子公司。


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  凌屋工业区城市更新单元项目位于观澜街道恒信路与观宝路交汇处,与大族君龙兴旧村项目无缝相连。拟拆除重建26671㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。公告信息显示。项目拟拆除重建用地范围内应落实不小于5875㎡的教育设施用地一处,不少于206㎡的公共绿地一处,落实不少于9班幼儿园一所。项目申报主体为深圳市君创业股份合作公司,为村股份公司申报,暂未确定实施主体。


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  4、国大木器项目范围调整,移交用地纳入拆除范围


  龙华区城市更新局发布关于2018年深圳市城市更新单元计划第三批计划(草案)公示,此次计划草案仅1个项目,国大木器城市更新单元,拟拆除重建用地面积1.96万㎡,此次范围调整是将项目周边6153.7㎡的用地增补纳入拆除范围


  国大木器城市更新单元位于大浪街道,龙观西路和华荣路交叉口西北侧位置。拟拆除重建用地面积19644㎡,更新方向为新型产业、商业等功能。拆除重建用地范围内应落实不小于858㎡的公园绿地。项目申报主体为深圳市顺泰鑫投资有限公司。

 

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  5、2018年前海蛇口首批7个重大项目集中开工

 

  3月21日,前海蛇口自贸片区2018年第一季度重大项目举办集中开工仪式,在月亮湾立交桂庙路主线跨线桥项目现场举行。

 

  此次集中开工的项目共有7个,包括月亮湾立交-桂庙路主线跨线桥工程、信义前海总部项目、华强前海总部项目、中国风投基金总部项目、中集前海先期启动项目、前海T102-0262宗地商务公寓项目、深圳港妈湾港区海星码头1#-4#泊位改造工程等重大基础设施项目和重点产业项目,预计总投资达264亿元。


  中集集团前海先期启动项目(一期)也在本次集中开工的七个项目之列,该项目打造成国际一流产城融合综合体,预计2020年全面建成投入使用。


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  6、华润正式签约打造“龙华明日之城”

 

  3月16日,福城街道大水坑社区大一、大二、大三三家股份公司与华润置地有限公司就“龙华科技小镇”合作项目举行签约仪式,开启双方合作共赢的新征程。

 

  龙华科技小镇项目位于福城街道北部,南侧紧靠九龙山生态园,西侧毗邻光明新区,龙观快速路从片区东侧穿过,项目整体占地面积约1.9平方公里。

 

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【产业地产】


  1、星河产业蝉联“中国产业园区运营优秀企业TOP20”


  星河产业集团厚积薄发,目前业务覆盖产业载体开发运营、产业实体经营、产业资本投资3大核心板块,基金发行规模超10亿元,股权投资企业近40家,连续2年荣膺“中国产业地产19强”、“2017中国年度城市运营商”等多项殊荣。



  2、2020年健康服务业总规模8亿


  党的十九大报告提出,“实施健康中国战略”。中共中央、国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》预计,到2020年健康服务业总规模将超过8万亿元,到2030年将达16万亿元。万亿级的大健康市场正日渐成为银行业“新宠”。

 

  目前,一些大中小银行开始纷纷涉足大健康市场。已涉足大健康领域的银行目前多是通过银企合作、银保合作、银医合作等模式布局消费场景或者为大健康领域提供投融资服务。



  3、网络安全产业园区建设提速,产业链上企业受益


  3月20日,国家网络安全产业园区建设领导小组召开第一次会议,工业和信息化部党组成员、副部长陈肇雄出席指出,按照工业和信息化部党组和北京市委市政府的统一部署,持续深化园区建设部市协作,充分发挥市场作用,加快落实园区建设各项任务,积极推动形成多方参与的良好局面,助力我国网络安全产业做大做强。

 

  在互联网内容安全监管方面也受到国家重视,其涉及到公共安全、政治事件、网络诈骗、网络空间净化等诸多现实问题,相关领域也将有望成为近期投入的重点。



 

 


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