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华侨城创意文化园将升级改造,10年内不得拆除重建 最高加建15%

牛浩思-旧改先锋楼主 主楼
2018/7/12 13:55:57 评论 8浏览 15496

近期,深圳首批城中村综合管理和服务中心在龙华区揭牌,主推城中村综合治理工作,计划今年年底前完成600个城中村居住单元的治理工作。

 

事实上,除了城中村和旧住宅区,旧工业区的综合整治也是城市更新的重点,深圳城市更新“十三五”规划期间,深圳将力争完成100个旧工业区复合式更新,从而为产业一体化发展和创新驱动发展腾挪空间,带动产业结构调整升级。

 

7月10日,南山区城市更新局经区政府批准发布《2018年深圳市南山区综合整治类旧工业区升级改造计划》,并予以公告。


 


此次综合整治计划仅1个项目,华侨城创意文化园B10城市更新单元,升级改造用地面积6899㎡,拟更新方向为新型产业用地,申报主体为深圳华侨城房地产有限公司。另外,建筑加建规划需满足相关政府规定。

 

也就是说在符合《深标》的前提下,通过加建扩建、功能改变、局部拆建方式增加生产经营性建筑面积。属于在原有建筑结构主体上进行加建的,加建的规模不得导致对原有结构安全和消防安全产生影响;除可增加面积不超过现状建筑面积15%的电梯、连廊、楼梯等辅助性公用设施外,还可通过加建扩建、功能改变、局部拆建方式增加生产经营性建筑面积。

 

其次在综合整治项目完成竣工验收满10年后,方可再次申请纳入拆除重建类城市更新单元计划,而经历史用地处置后签订土地使用权出让合同的,处置后的土地使用权期限为30年。

 


华侨城创意文化园位于沙河街道,深圳华侨城原东部工业区内,地处华侨城东北部,东邻侨城东路,北靠侨香路,是深圳集“创意、设计、艺术”于一体的创意产业基地。

 

早期地块入驻企业多为上世纪80年代引进的“三来一补”工业企业,后来通过将旧厂房改造为创意产业的工作室,引进各类型创意产业,如设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业,还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。


通过华侨城集团的积极探索,使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留,同时又衍生出更有朝气更有生命力的产业经济,更是被外界所津津乐道的旧工业区升级典范。



深圳华侨城创意文化园的崛起来自于华侨城集团的雄厚实力。而华侨城集团不仅在创意领域进行积极探索,企业更是在豪宅开发经验方面引领全国。华侨城被誉为中国豪宅运营专家,在深圳依托华侨城片区曾打造无数经典豪宅项目,区域也因此成为人人向往的理想居住之境。


华侨城地产目前在深圳布局有宝安滨海文化公园、甘坑新镇、大鹏项目、坪山文化旅游带、大贸工业区、大空港、华侨城大厦、龙胜项目、新木新村、珠光二期、光明特色小镇、宝安欢乐海岸等重点项目。



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深圳市易图资讯股份有限公司是深圳国资委系统唯一专注地产领域的互联网企业,成立于1999年,原隶属规土委,2008年划转至市国资委,2015年新三板挂牌,获得国家高新企业认证,拥有国家级测绘资质,旗下运营深圳房地产信息网、咚咚找房、家在深圳、深圳市城市更新网等多个互联网品牌。

 

深圳市诚泰城市更新咨询服务有限公司是业界最具实操经验和专业团队的城市更新服务商,专注城市更新、三旧改造、产业运营咨询顾问业务,目前在服务项目超30个,土地面积近400万㎡。


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