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主楼

2024-03-12 08:58:45 来自m.szhome.com

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西丽街道办旧改

被西丽街道办套路了，求助。一、拆迁补偿合同有两份可选择，一个建筑面积1:1.2（不给公摊比）,一个室内面积1：1。
反复衡量，自以为挑个最不会有套路的，然后建筑面积上缴2万多，室内面积上缴40多万。选建筑面积是不是赚翻了；
二、选房指定两种户型，抽个好签，选了个心仪楼层。
然后两个户型肯定都是超面积的。有不超面积的是不会给你选的。不把钱包掏空是休想拿到房的。
用血汗税钱养活的人套路是不是玩得很溜，分分钟让你躺坑里。
—— 一个要上缴40多万才能拿到临街巨吵容积率6点几超高层毛坯房的大傻蛋。

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沙发

2024-03-12 09:14:25 来自Android手机客户端

直接不要房行吗，换到附近的低层

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zhm168mail

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板凳

2024-03-12 09:33:32 来自Android手机客户端

不可以拿现金吗？这行情拿房太亏了，还容易被拿捏

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地板

2024-03-12 09:46:03 来自m.szhome.com

在房价最高峰的时候签的合同，大三房的赔偿款在在当时南山根本没得选。只是为了有个地方住。选的产权调换

引用2楼zhm168mail的发言:
不可以拿现金吗？这行情拿房太亏了，还容易被拿捏

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4楼

2024-03-12 09:47:44 来自m.szhome.com

我也想。只是为了自住。但是跟政府部门打交道，都是一纸通知书，根本不理你。

引用1楼关外上班的河南人的发言:
直接不要房行吗，换到附近的低层

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popocom2

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5楼

2024-03-12 11:19:38

没什么办法，都心黑的可怕

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装饰你的中国梦

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6楼

2024-03-12 11:32:39 来自Android手机客户端

一般选套内1:1吧，容积率的事无解，现在民营房企基本放弃旧改这个无底洞了，没有赚头谁愿意去拆呢？他们图的就是多盖的那几万几十万平米房子呀，不过你可以得到新房子

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乐甜粉红

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7楼

2024-03-12 11:42:14 来自Android手机客户端

卖了它买其它心仪的房

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8楼

2024-03-12 12:25:41 来自m.szhome.com

无配套无小区超高层又临街，现在应该无人问津吧

引用7楼乐甜粉红的发言:
卖了它买其它心仪的房

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9楼

2024-03-12 12:28:16 来自m.szhome.com

要40多万才能拿到一毛坯房。要是能随随便便拿出40多万。我也不用发愁了。多余面积还被强迫必须买。想换个小点的都不行。

引用6楼装饰你的中国梦的发言:
一般选套内1:1吧，容积率的事无解，现在民营房企基本放弃旧改这个无底洞了，没有赚头谁愿意去拆呢？他们图的就是多盖的那几万几十万平米房子呀，不过你可以得到新房子

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10楼

2024-03-12 12:30:04 来自m.szhome.com

要缴40多万才能拿到一毛坯房。想换个面积小的都不行。

引用6楼装饰你的中国梦的发言:
一般选套内1:1吧，容积率的事无解，现在民营房企基本放弃旧改这个无底洞了，没有赚头谁愿意去拆呢？他们图的就是多盖的那几万几十万平米房子呀，不过你可以得到新房子

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THFIRE

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11楼

2024-03-12 18:02:20

总的来说，深圳过去这20年的历史，基本上就是本地村民对外来的劳动者（无论是清北研究生进大厂和金融投行的，还是穷省份来深做普工收银保安的）的一场历史级别的“屠”杀历史。所以才会有白石洲村民嘲笑记者拿身家过亿说事是小儿科没见识和高速公路天价钉子户这种极大浪费社会资源的丑陋现象。

另外一方面来说，开发商现在其实也很怕拆迁，从资金角度说很难搞，容积率不到6-7都没法算这个账，所以很多地方的旧改搞了一半都不搞了。从城市规划来说，拆迁还是一个巨大的无底洞。所以，就有了罗湖的衰落（偶尔会冒出一个在菜市场和狭窄街道旁边的一堆密密麻麻的70层超高层）。

所以GJ也是意识到了这种现象的不公和对社会的危害，所以也从法规和很多层面收紧了拆迁政策，甚至广州还出了房票一说。所以这几年的拆迁政策确实比以前严一些了。

从楼主的个人角度说，为自己着想肯定没错，而且确实现在的旧改条款也不是太好，也怪自己没有生在一个好地段。发发牢骚也是情有可原。

但是你换个角度想想，已经比全中国其他地方的人还是牛逼百倍了。一个40万都拿不出来的人，都能住在南山区。

好多清华北大双职工家庭赚着一个月四五万，就有60%的收入苦了吧唧在供一个七八十平的小房子。你不比他们强多了么？

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12楼

2024-03-13 12:10:46 来自m.szhome.com

不是发牢骚。难道是我表述有问题。
同样的户型置换同样的户型，有的拆迁户出2万，有的要出40多万。我是那个出40多万的倒霉蛋

引用11楼THFIRE的发言:
总的来说，深圳过去这20年的历史，基本上就是本地村民对外来的劳动者（无论是清北研究生进大厂和金融投行的，还是穷省份来深做普工收银保安的）的一场历史级别的“屠”杀历史。所以才会有白石洲村民嘲笑记者拿身家过亿说事是小儿科没见识和高速公路天价钉子户这种极大浪费社会资源的丑陋现象。

另外一方面来说，开发商现在其实也很怕拆迁，从资金角度说很难搞，容积率不到6-7都没法算这个账，所以很多地方的旧改搞了一半都不搞了。从城市规划来说，拆迁还是一个巨大的无底洞。所以，就有了罗湖的衰落（偶尔会冒出一个在菜市场和狭窄街道旁边的一堆密密麻麻的70层超高层）。

所以GJ也是意识到了这种现象的不公和对社会的危害，所以也从法规和很多层面收紧了拆迁政策，甚至广州还出了房票一说。所以这几年的拆迁政策确实比以前严一些了。

从楼主的个人角度说，为自己着想肯定没错，而且确实现在的旧改条款也不是太好，也怪自己没有生在一个好地段。发发牢骚也是情有可原。

但是你换个角度想想，已经比全中国其他地方的人还是牛逼百倍了。一个40万都拿不出来的人，都能住在南山区。

好多清华北大双职工家庭赚着一个月四五万，就有60%的收入苦了吧唧在供一个七八十平的小房子。你不比他们强多了么？

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13楼

2024-03-13 12:14:35 来自m.szhome.com

我不是城中村拆迁。是商品房被拆迁。我要是城中村的土豪，哪里来的这种烦恼。

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14楼

2024-03-13 12:28:37 来自m.szhome.com

你鄙视得对，确实拿不出40万。我就是没钱才买的老房子。是政府要建医院，强制要求拆了的。虽然是老房子，但是南北通透，容积率1点几，也不临街，装修得好好的，自己住的好好的。现在1:1换个超高毛坯住宅，还要比邻居多出30多万。

引用11楼THFIRE的发言:
总的来说，深圳过去这20年的历史，基本上就是本地村民对外来的劳动者（无论是清北研究生进大厂和金融投行的，还是穷省份来深做普工收银保安的）的一场历史级别的“屠”杀历史。所以才会有白石洲村民嘲笑记者拿身家过亿说事是小儿科没见识和高速公路天价钉子户这种极大浪费社会资源的丑陋现象。

另外一方面来说，开发商现在其实也很怕拆迁，从资金角度说很难搞，容积率不到6-7都没法算这个账，所以很多地方的旧改搞了一半都不搞了。从城市规划来说，拆迁还是一个巨大的无底洞。所以，就有了罗湖的衰落（偶尔会冒出一个在菜市场和狭窄街道旁边的一堆密密麻麻的70层超高层）。

所以GJ也是意识到了这种现象的不公和对社会的危害，所以也从法规和很多层面收紧了拆迁政策，甚至广州还出了房票一说。所以这几年的拆迁政策确实比以前严一些了。

从楼主的个人角度说，为自己着想肯定没错，而且确实现在的旧改条款也不是太好，也怪自己没有生在一个好地段。发发牢骚也是情有可原。

但是你换个角度想想，已经比全中国其他地方的人还是牛逼百倍了。一个40万都拿不出来的人，都能住在南山区。

好多清华北大双职工家庭赚着一个月四五万，就有60%的收入苦了吧唧在供一个七八十平的小房子。你不比他们强多了么？

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