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春节临近,上周全市仅成交160套

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2018/2/12 12:47:12 评论 5浏览 10232


2018年第6周深圳楼市周报(2.5-2.11)

来源:深圳房地产信息网数据中心

作者:卢旭旭

 

 

导读:

 

随着传统节日春节的临近,深圳全市成交量开始不断下探,数据显示上周从周一成交36套到周日仅成交1套呈逐步下降的走势,两行政区零成交,宝安是全市的成交主力。预计随着春节的临近,成交量将继续保持低位。上周全市共成交160套新房住宅,环比减少72.8%,成交均价依旧保持稳定,仅上涨5%,为56284元/平方米。

 

1、新房成交分析

 

▇节日临近,上周成交新房仅160套

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交160套新房住宅,环比减少72.8%;成交面积15791平方米,环比减少72.8%;成交金额88877万元,环比减少71.5%;成交均价上涨5%,为56284元/平方米。临近春节,单日成交量开始逐日跳跃式下跌,单日成交量最低仅1套。成交均价除11日外走势均较为稳定。



上周全市成交26套商业物业,环比减少70.8%,成交面积1475平方米,环比减少76.6%成交金额8958万元,环比减少79.3%;成交均价下跌11.5%,为60717元/平方米。

 

上周全市成交35套办公楼物业,环比减少59.3%,成交面积2314平方米,环比减少55.8%,成交金额17122万元,环比减少41.1%,成交均价环比上涨33.2%,为73988元/平方米。

 


▇春节临近,两区零成交

 

上周福田区成交1套,罗湖、盐田零成交。

 

受节日效应影响,上周南山区成交量大幅下滑,仅香山美墅果岭和前海东岸两楼盘共计成交5套,环比减少88.6%,成交面积682平方米,成交均价为74169元/平方米。

 

宝安区成交量上周共成交118套新房住宅,环比减少45.6%;成交均价环比上涨5.1%,为58590元/平方米。鸿荣源尚峻和鸿荣源壹成中心是成交主力,共计成交8869平方米,占全区总量的77%。

 

同受节日效应影响,龙岗区成交量有较大跌幅,仅数个楼盘成交,上周全区共成交36套新房住宅,环比减少88.6%。成交均价环比上升11.2%,为43890元/平方米。

 


2、上周开盘项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市无住宅项目开盘。

 

3、上周取得预售证项目

 

根据深圳房地产信息网的监测,上周全市取得预售许可证的项目有:陶柏莉花园(二期)预售6268.08平方米,预售57套;办公易尚创意科技大厦预售8682.54平方米,预售98套。



4、二手房成交分析

 

二手房方面,根据深圳房地产信息网的监测,上周全市共成交1823套二手房,成交面积152959平方米,受春节放假调休影响,第六周二手房成交数据为6天成交数据,故不做环比统计

 


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