小长假表现抢眼，上周新房成交超600套

2018年第24周深圳楼市周报（6.11-6.17）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：张馨冉

导读：

近期大量新房入市，加之定价合理，新房住宅成交量价齐升。端午节小长假楼市表现抢眼，连续三天成交量均破百套。总体而言，上周全市新房住宅共成交612套，环比增加23.9%，周成交均价上涨5.1%，为55897元/平方米。二手房方面，上周全市共成交1842套二手房，环比增加12.3%。

▇新房集中入市 上周新房成交612套

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交612套新房住宅，环比增加23.9%；成交面积64532平方米，环比增加25.7%；成交金额360716万元，环比增加32.1%；成交均价上涨5.1%，为55897元/平方米。

上周全市成交64套商业物业，成交面积3252平方米，环比减少58.3%；成交金额17481万元，环比减少55.0%；成交均价上涨8.0%，为53760元/平方米。

上周全市成交113套办公楼物业，环比下降5.8%，成交面积8564平方米，环比上涨37.0%，成交金额45223万元，环比上涨27.5%，成交均价环比下跌6.9%，为52809元/平方米。

▇龙岗区成交351套，占全市总量的57.4%

上周罗湖区成交3套，盐田区新房住宅零成交。

福田区共成交19套，成交面积4382平方米，成交金额为44340万元，成交均价环比上涨10.1%至101179元/平方米。万科瑧山府是片区内成交最大的楼盘。

南山区共成交19套，成交面积5399平方米，成交金额为68415万元。片区内成交11套海上世界双玺花园（一期），均价高达137789/㎡。致片区成交均价环比上涨18.6%至126710元/平方米。

宝安区上周共成交220套新房住宅，环比上涨31.7%，成交面积21456平方米，成交均价环比下跌0.3%，为54548元/平方米。天玑公馆、宏发QCC前城、鸿荣源壹成中心、满京华云著是成交主力，共计成交13793.3平方米，占全区总量的66.5%。

龙岗区上周共成交351套新房住宅，环比增加24.0%；成交面积33084平方米，成交均价为39154元/平方米，环比下跌4.0%。京基御景中央、奥园翡翠东湾、远洋新天地家园、深城投·中心公馆是成交主力，共成交13715.06平方米，占全区总量的46.2%。

2、上周开盘项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。

万科蛇口公馆：推出2栋、3栋主推建面82.89-128.61㎡3-4房，备案均价约为8.5万/㎡.凤凰天誉：主推建面约58-173平2-5房，备案均价约6.5万/平。

琳珠华庭:主推建面约66-80平住宅产品，均价约4.5万/平；公寓户型约38-60平1-2房，均价约34000元/平。

3、上周取得预售证项目

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得住宅预售许可证的项目有：

琳珠华庭：住宅预售9495.06平方米，预售133套。

中海鹿丹名苑（A区）：住宅预售4705.14平方米，预售44套。

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得商业预售许可证的项目有：

琳珠华庭：商业预售4085.07平方米，预售73套；

景兴海上广场二期：商业预售面积17453.9平方米，预售11套。

根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得办公室预售许可证的项目有：

景兴海上广场二期：写字楼预售面积39784.81平方米，预售66套。

4、二手房成交分析

二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1842套二手房，环比上涨12.3%。成交面积184960平方米，环比增加42.5%。

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