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288套房7分钟售罄！万科星城线上开盘推28-58平商务公寓

3月16日晚，万科星城线上开盘，通过E选房平台进行线上选房。

项目于7：30开始预选房演习；8：00开始正式选房。在预选房时，呈现多人抢购同一套房的情况。

开始正式选房后7分30秒，系统显示，288套房源已全部售罄，吸金2.99亿。

据了解，今天开盘可享以下优惠：认筹1万抵5万；认购仅需10万/套起，1个月内完成首付签约，入住套餐：仅需9.9元送全屋家私。

万科星城为深圳年后备案的首个楼盘，备案房源位于商业中心1-11栋，涵盖商业、办公和商务公寓三种类型的产品。

其中商务公寓，位于4、5栋，共1194套，户型建面约28-58㎡，均价约3.9万/㎡，单价区间在3.5-4.6万/㎡，总价区间在96-267万/套。

商业，共135套，户型建面约17-151㎡，均价约7.5万/㎡，单价区间在2.2-14.2万/㎡，总价区间在106-1465万/套；

办公产品，共472套，户型建面约65-1042㎡，均价约3.2万/㎡，单价区间在1.5-5.3万/㎡，总价区间在197-4797万/套。

沙井”网红盘“

万科星城位于宝安沙井片区，由上星南路，富通路，企安路和万丰河围合。前身本是沙井街道上星工业区城市更新单元。项目占地面积约12万㎡，总建面约64万㎡，规划建设涵盖教育、商业、办公和住宅于一体的街区型综合体项目。

3337套住宅类产品早在2018年11月就推出，彼时均价4.39万/㎡。

当时开盘的氛围还是相当火热，仅半小时就去化约1850套，去化率约55%！而后，万科星城花了8个月的时间清盘住宅产品，于去年下半年开始推售公寓和商办。

其实，从万科星城项目本身来看，优缺点都相当明显。

交通配置方面，项目附近有11号线的马鞍山站，但是相距较远，需步行20分钟左右。

学校配置方面，项目属于宝安中学第二外国语学校学区，该校前身为上寮学校，教学水准在沙井片区内排在前列，2017年学校正式加盟宝安中学（集团）。此外，项目自建一所36班九年一贯制学校。

生活设施配套方面，项目自带公寓、办公、商务等商业，但是不属于集中式商业，相对来说，商业配套能力稍弱，但在项目北侧，有农批市场、义乌商贸城等老牌商业，同时，佳华商场、华润万家等也可满足日常生活需求。

医疗设施方面，项目附近的万丰医院、沙井人民医院都有着不错的医疗水平，在沙井的法定图则中，也有800床的三级医院规划。

休闲娱乐配套方面，项目附近有沙井市民广场、沙井图书馆、新桥文化艺术中心等休闲场所，中心路西侧还有刚翻整过的大中山公园和万丰山公园。

当然，不可忽视的是，万科星城本身是由旧改项目而来，而另一边还有海岸城旧改项目，可以说旧改红利相当明显。但同样的，海岸城项目由大开发商操刀，又预计今年可能入市，也给万科星城带来了一定的竞争压力。