东莞6月新房成交大涨5成！新政效果真来了？全市3.5万套库存

今日（7月14日），东莞市住房和城乡建设局发布2022年6月东莞市商品住宅网上签约销售情况、2022年6月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况。

2022年6月，东莞市商品住宅新房（地面建筑层数超过4层）成交2194套，环比大涨50%；成交面积25.05万平，环比大涨51%；成家均价24958.33元/平，环比下降11%。

成交价格方面，新房依然是松山湖拔得头筹，稳居5万/平的成交价格；南城街道成交价格4万/平；东城街道、莞城街道、万江街道、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇成家价格均在3万+。

值得注意的是，本次平时成交价格在3万+的虎门镇、长安镇的成交价格却意外的低，虎门镇成交价格1.56万/平，长安镇更是低到没有破万，成交价格9152元/平。不过这种价格过大的变动，应该更多是受成交产品的影响。

成交量方面，以寮步镇、虎门镇打头阵，均突破了200套，万江街道、石碣镇、松山湖、茶山镇、厚街镇、横沥镇据在6月成交100套+的新房。

2022年6月，东莞市商品住宅二手房成交1592套，环比涨21%；成交面积18.85万平，环比大涨33%；成家均价19607元/平，环比下降5%。

南城街道相较5月，成交价格上涨，为30189元/平；松山湖依然保持3万+的成交价格，但是略有下调，为34661元/平。

另外，东莞住建局同时公布了新房住宅库存情况，全市住宅建筑面积424.45万平，住宅套数35789套。

其中，库存量比较大的街镇有：塘厦镇47.71万平，3694套；凤岗镇34.78万平，3117套；虎门镇29.44万平，2418套；茶山镇24.64万平，2125套；厚街镇24.58万平，1659套。

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