香港“撤辣”后看房热度飙升！首个新盘开售 首批单位4小时卖完

继2月28日，香港楼市全面“撤辣”（取消购楼印花税）后，首个周末香港楼市热度大幅飙升。

据深圳商报消息，3月3日香港迎来首个楼盘开售，首轮推出的138个单位开售约4小时卖完。

该楼盘是基地产旗下的住宅项目“Belgravia Place”，位于香港长沙湾。项目共有714个单位，首轮推售138伙，平均价15888港元，最高成交金额约1951.7万港元。

香港尖沙咀一楼盘现场，走道全是排队看房的人群 （图源：网友）

据网友爆料，周末多个楼盘现场呈现排队现象。有60%的客户来自于内地，目前尽管买房的热情上来了，但大部分新盘折扣还是维持之前的。

目前，开发商也借此楼市向好气氛大力推盘。比如，新世界发展在2月29日的业绩发布会上，管理层表示会尽快在未来6个月推售大约2500伙，包括启德等项目，其相信会吸引不少中产买家、投资客，相信可以在短时间为集团带良好的现金流。

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。

陈茂波表示，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。此举被视为政府在当前房地产市场环境下采取的一项刺激措施。

也就是说，之前内地人在香港买房，若非拿了高才或专才身份的话，需要交买家印花税和新住宅印花税共 15%，而本地人只需要交最高 4.25% 的从价印花税。

之前香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。

此举大大降低了非本地买家的购房门槛，尤其是对于一些“新香港人”以及经人才计划到港的潜在买家来说，具有极大的吸引力。

截图：腾讯新闻《一线》

公开数据显示，香港楼市在 2024 年 1 月的成交量为 3477 套，其中一手 1003 套，二手房 2474 套，是过去 6 个月的新高。但是这一数据相较于 2018 年左右的平均每月成交 4000 套来说，仍有不小差距。

据美联物业预测，预计在“撤辣”后的4个月内，香港新房成交或较之前4个月增1.4倍至6000宗，同期二手房或增五成至1.4万宗，合计一二手房成交或增七成，达到2万宗水平。

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