光明又新增一宅地，富力片区更新入首批计划！拆除约5万平

3月5日，光明区城市更新和土地整备局公示《2024年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划（草案）》、公明街道下村社区土地整备利益统筹项目涉及深圳市城中村综合整治分区范围占补平衡方案。

2024年光明第一批更新计划包括光明街道富力片区城市更新单元。项目拆除范围用地面积约5.11万平方米，拟更新方向为居住功能。

公明街道下村社区土地整备利益统筹项目涉及深圳市城中村综合整治分区范围占补平衡方案：

拟调出地块位于公明街道下村社区，富利路和民生大道交会处西北侧下村四排西治西侧、陈氏贻燕围及周边、下村市场及周边、下村烂围、下村一排南及下村一排北，水荫路和生辉路交汇处西南侧东宝华庭北部，民生大道南侧下村第一工业区与合水口社区交界，用地面积共43930.45平方米。

拟调入地块位于公明街道下村社区，富利路与思源西路交汇处西北侧下村一排新村、下村二排新村（西柚里文创社区），用地面积为45015.78平方米。

光明街道富力片区城市更新单元

富力片区城市更新单元位于光明大街与碧园路的交汇处，拟拆除范围用地面积为56136.3平方米，拟外部移交用地范围面积为23819.7平方米。拟更新方向为居住功能。

拆除重建用地范围内过期宗地A520-0039地块2313.9平方米，按照统筹拆除方式划入拟拆除范围，用地无偿清退，不享受省、市城市更新政策。

光翠路与翠辉路交叉口东南侧21139.8平方米用地作为外部移交用地参与本次城市更新，计入合法用地面积10158.2平方米。

拆除重建用地范围内应落实不少于15580.5（含统筹拆除）平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，其中教育设施用地不少于943平方米。

开发商

中建华信投资有限公司于2013年在深圳注册成立，原是央企旗下的平台公司，通过股权投资和业务整合，逐步成为一家涵盖金融、产业研究、服装、餐饮、文化体育和房地产开发的综合性集团公司。

公明街道下村社区土地整备利益统筹项目

下村土地整备利益统筹项目位于公明街道下村社区大型片区，当前已列入市年度城市更新和土地整备计划，属于光明区“十四五”期间划定“5+8”片区连片产业空间开发第二梯队。

项目整备完成后预计可释放连片产业空间，对于加快建设世界一流科学城和深圳北部中心提供强大空间基础。

整个项目由高新产业、住宅区、学校等产城模式组成。

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