巨无霸，建面超160万平！69栋住宅+3学校，坪山石井规划草案公示

坪山又一巨无霸旧改项目有新进展！

3月7日，坪山区城市更新和土地整备局公示石井街道石井片区城市更新单元规划（草案）。

根据规划草案，项目范围更新单元用地面积652351.0平方米，拆除范围用地面积489282.6平方米。用地范围内有40余个地块。其中17块二类居住+商业用地，用地面积284397.7平方米；5块发展备用地，用地面积85391.9平方米；3块教育设施用地，用地面积72367.2平方米，规划2所54班九年一贯制学校，1所36班小学。

开发建设用地面积283836.0平方米（含纳入零星用地486.7平方米），规划容积1600378平方米，其中住宅1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商业、办公及旅馆业建筑186900平方米。

开发用地范围内规划63栋住宅、6栋保障性住房、5所幼儿园等。

石井街道石井片区城市更新单元位于坪山区石井街道，荔景南路以东、比亚迪路以北、东纵路从中间穿越。

项目又是一个超级大盘。更新单元用地面积652351.0平方米，拆除范围用地面积489282.6平方米。

用地范围内共有40余个地块。其中17块二类居住+商业用地，用地面积284397.7平方米；5块发展备用地，用地面积85391.9平方米；3块教育设施用地，用地面积72367.2平方米，规划2所54班九年一贯制学校，1所36班小学；还有公园绿地、普通工业用地等。

开发建设用地面积283836.0平方米（含纳入零星用地486.7平方米），规划容积1600378平方米，其中住宅1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商业、办公及旅馆业建筑186900平方米（含母婴室160，社区菜市场1500平方米，物流配送站1500平方米，商业文化设施7716平方米），地下商业5000平方米；

公共配套设施（含地下）48325平方米（含12班幼儿园5处、每处建筑面积4010平方米、占地3600平方米，托育机构2500平方米，社区警务室250平方米，社区管理用房900平方米，便民服务中心1600平方米，文化活动室4500平方米，社区健康服务中心4525平方米，社区老年人日间照料中心6000平方米，公共充电站4400平方米，再生资源回收站180平方米，环卫工人作息房80平方米，公共厕所240平方米，邮政所450平方米，通信汇聚机房200平方米，熟食中心500平方米，党群服务中心1950平方米）。

另配建社区体育活动场地11410平方米，社区儿童游戏场地9300平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

开发用地范围内规划62栋住宅、7栋保障性住房、5所幼儿园等。

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