占地13.5万平，名居地产中标宝安官田社区土整项目

近日，深圳公共资源交易平台发布了宝安区石岩街道官田社区土地整备利益统筹项目中标公告。

公告显示，参与项目竞标的有深圳市天荣盛房地产开发有限公司、深圳市欣德投资有限公司2家企业。

最终中标人为深圳市欣德投资有限公司，该公司的大股东为深圳市名居房地产有限公司。

项目对外公示的中标方案显示，产权利益四六分账。

项目建成后，对于已建成物业，扣除移交给政府的物业及公共配套物业后按不低于40.01%利益分成比例计算招标人应分得的项目新建物业面积（包括招标人补偿其他权益人的物业），物业集中分配分布，除产权归全体业主所有的物业服务用房等外，地下室等其它不可售但具有使用价值和收益的物业或设施等，均按照上述招标人分配比例分配给招标人，具体由正式合作协议约定。

官田社区土地整备利益统筹项目

项目列入2019年深圳市土地整备计划；

项目实施方案经宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第2次会议、宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第16次联席会议审议通过；

项目规划经法定图则委员会2020年第7次会议审批通过；

官田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区石岩街道中部，隶属于官田股份公司，实施范围面积总计135520.79平方米。

根据实施方案，将土地整备项目留用地与拆迁安置房用地在03-22地块落实，地块性质为二类居住用地，用地面积为22597平方米，地块规划容积率为5.58，总建筑面积为126010平方米。

其中留用土地建筑面积为97957平方米，拆迁安置房建筑面积为21953平方米，并配套设施9班幼儿园3000平方米、文化活动室1800平方米、社区管理用房300㎡和社区健康服务中心1000平方米。

在土地整备规划的审批范围内，规划教育设施用地约63798平方米，落实一所99班九年一贯制学校。相关信息显示，该规划为官田学校改扩建工程。

官田学校现隶属于宝安区实验学校（集团），占地面积43197平方米（不含后山公园约13000平方米，北环路边约6000平方米），建筑面积36237平方米。现有78个教学班，近3900名学生，其中小学部52个班，初中部26个班。

开发商

深圳市名居房地产有限公司是由深圳市晶发实业发展有限公司于2002年10月投资注册成立的房地产开发经营的企业。

后在前海、后海、宝中、西乡等地开发过“绿海”系列楼盘，如前海的绿海名都、宝安绿海名苑和绿海名居项目、以及后海的绿海湾等项目。

值得注意的是，还有一则关于大鹏区新大大岭吓片区城市更新单元征集申报前期工作服务商的消息。

新大大岭吓片区城市更新单元公开征集申报前期工作服务商

根据《深圳市大鹏新区股份合作公司集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前期工作指引》的要求，现公开征集深圳市大鹏新区新大大岭吓片区城市更新单元申报前期工作服务商。相关事项如下：

项目概况

项目位置：项目位于深圳市大鹏新区南澳办事处新大社区，东侧至新大路，南侧至新大社区工作站，西侧至插旗山，北侧至南澳新大公交站。

项目范围：拟城市更新单元面积约6.55万㎡，拟拆除范围用地面积约5.5万㎡（最终范围以政府职能部门相关批复为准）。

大鹏新区新大大岭吓片区卫星范围图

服务内容

服务内容包括但不限于现状调研及测绘、更新单元范围拟定、意愿征集、物业权利人核实、旧屋村范围初步核查、申报材料准备及提交以及其他更新单元计划申报必需的内容。

报名资格及要求

1、报名企业须具备《深圳经济特区城市更新条例》所要求的房地产开发资质。

2、报名企业须具有深圳市城市更新经验，近3年内有大鹏新区城市更新项目实操经验者优先（即近3年内在大鹏新区有委托城市更新单元计划申报案例优先）。

3、报名企业须具有良好的社会信用记录（须提供国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告）。

4、报名企业净资产规模不低于人民币10亿元，资产负债率不高于50％，净负债率不高于50％（须提供第三方会计事务所出具的2023年度审计报告）。

【规划先锋】 所属房网/咚咚找房平台资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。