溢价232万！东莞西平法拍房又被抢疯了！

来源：东莞淘房志

上周，南城西平成交了两套法拍房，全部溢价成交！

其中，世纪城国际公馆一套235平的别墅，起拍价约513万，单价约2.2万/平。

同户型的二手别墅在链家平台的挂牌价去到了960万，价格倒挂达447万！

图源：链家

巨大的价格优势吸引了5人报名，最终经过112轮激烈争抢，以745万的价格成交，比513万的起拍价高出了232万。

图源：京东司法拍卖

有意思的是，这套房源此前经历过一拍流拍，起拍价仅641万。

因一拍关注度低而无人问津的房源，没想到二拍却如此火爆。

还有西平标杆二手房景湖时代城一套86平的两房，起拍价约174万，单价约2万/平。

该套房源仅1人报名，最终以174万的底价成功捡漏。

图源：京东司法拍卖

目前，景湖时代城同户型的两房在链家平台挂牌价最低的一套为225万，与法拍房的价格倒挂达51万。

松山湖上新3套法拍房

锦绣山河复式价格倒挂高达651万

松山湖近期上新了三套法拍房，与二手房价格倒挂最高的一套达到了651万。

有两套为锦绣山河三期印象花园的大户型，将在4月上旬开拍。

其中一套为322平的5房，起拍价1029万，单价约3.2万/平。

一套为348平的4房，起拍价为1249万，单价约3.6万/平。

目前，锦绣山河三期二手房的大户型挂牌比较稀缺，均价约5万/平。

链家平台一套348平的大户型挂牌仅两套，价格最低的一套去到了1900万，单价约5.4万/平。

与法拍房的价格倒挂去到了651万，价差接近2万/平。

图源：链家

南城上新5套法拍房

仅1套价格倒挂超100万

南城上新了5套法拍房，包括金域中央、百悦尚城、七宝一居、江南世家、新中银花园等热门小区。

其中，与价格倒挂超过100万的仅金域中央一套房源。

金域中央一套136.9平的房源，起拍价约236.7万，单价约1.1万/平。

链家平台136平同户型的房源挂牌价最低的一套去到了390万，与法拍房的价格倒挂154平，价格差高达1.8万/平。

图源：链家

东城上新4套法拍房

3套价格倒挂超100万

东城共上新4套法拍房源，其中3套的价格倒挂差超过了100万。

位于黄旗山板块的锦绣旗峰一套153平的房源，起拍价约297万，单价约1.9万/平。

图源：京东司法拍卖

同户型的二手房挂牌价约402万，与法拍房的价格倒挂为105万，价差约0.7万/平。

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位于西平片区的景湖春晓一套95平的三房起拍价约142.8万，单价约1.5万/平。

图源：京东司法拍卖

在2021年高峰期，景湖春晓的二手房成交价一度突破4万/平。

目前，95平的三房在链家平台挂牌价最低的一套为280万，与法拍房的价格倒挂138万，价差达1.4万/平。

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还有中惠丽阳时代一套194平的房源起拍价约191.9万，单价约1万/平。

图源：京东司法拍卖

同户型的4房在链家平台的挂牌价约290万，与法拍房的价格倒挂108万，价差约0.5万/平。

图源：链家