市场稳定，3月深圳合计成交9004套住宅

稳楼市调控政策不断深入，刚需购房群体持续入市，2025年3月深圳合计成交9004套住宅。其中成交2926套新房住宅，环比增加75.6%；成交6078套二手房住宅，环比增加65.3%。7个项目取得住宅预售许可证，合计预售1834套新房住宅。

◆ 2025年3月深圳成交2926套新房住宅

新房住宅成交量同期对比，在近6年的时间内，2021年3月深圳成交5305套新房住宅，是成交量最高的月份，其余5个年份3月成交量在3000套上下波动，2024年3月成交2245套新房住宅，是成交量最低的月份，2025年3月深圳成交2926套新房住宅。

◆ 宝安、龙岗、龙华、光明是全市的主力成交区域

统计数据显示：2025年3月深圳成交2926套新房住宅，环比增加75.6%；成交面积300042平方米，环比增加76.4%。

2025年3月宝安区成交701套新房住宅，环比增加九成；成交面积74249平方米，环比增加89.9%。未来之光家园、德懿府、鸿桥世纪名园、珈誉未来花园等是宝安区的主力成交楼盘。

天萃世纪雅园、城启家园、泰瑞府、信义金御山居等是龙岗区的主力成交楼盘，2025年3月龙岗区成交600套新房住宅，环比增加38.9%；成交面积57243平方米，环比增加38.3%。

2025年3月龙华区成交641套新房住宅，环比增加1.3倍；成交面积63663平方米，环比增加1.33倍。澜汇云境花园、鹏宸云筑、溪山禾玺首府、珑门壹品花园等是龙华区的主力成交楼盘。

深铁瑞城、时光境花园、润珑苑、金硕和府等是光明区的主力成交楼盘，2025年3月光明区成交422套新房住宅，环比增加47.0%；成交面积40483平方米，环比增加46.0%。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的60.1%

2025年3月深圳成交2929套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1060套，占全市总量的36.2%；90-144㎡改善型产品成交1760套，占全市总量的60.1%；144㎡以上的产品成交109套，占全市总量的3.7%。

◆ 2025年3月深圳预售1834套新房住宅

2025年3月深圳7个项目取得住宅预售许可证，预售1834套新房住宅，预售面积179351平方米。

◆ 2025年3月深圳成交6078套二手房住宅

统计数据显示：2025年3月深圳成交6078套二手房住宅，环比增加65.3%；成交面积597028平方米，环比增加61.9%。

2025年3月龙岗区成交1509套二手房住宅，环比增加72.3%；成交面积149443平方米，环比增加72.4%。

2025年3月南山区成交999套二手房住宅，环比增加58.8%；成交面积108518平方米，环比增加53.2%。

3月份深圳楼市成交量增加，全市合计成交9004套住宅，购房政策有利于刚需和改善型需求，想买房的朋友可择机入市。