标签: 深圳 点击标签查看相关内容

突然飙升?深圳豪宅成交爆了!

01

深圳豪宅成交占比提升翻倍


深圳豪宅成交量开始上涨了!


正如以往每一次的复苏,通常都以豪宅市场先行开启,这次也不例外。


持续利好消息加力之下,2025年深圳的楼市表现强劲。


而刚刚过去的4月,豪宅市场的表现更是出人意料。


根据深圳中原研究数据表明,深圳4月面积在144㎡以上的小区,成交占比22%。


相比于3月的12%,成交量占比上涨10%,环比增长率达到了83.3%



二手市场豪宅成交上行的同时,今年法拍市场的表现也很亮眼。


根据阿里拍卖平台显示,2月,华侨城天鹅湖花园一期一套643㎡豪宅,以1.32亿成交,溢价率超100%;


深圳湾宝能太古城6套2000万+豪宅法拍,吸引211位买家参拍,最终总成交价高达1.55亿。


5月14日,深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层法拍房结束法拍,成交总价1.14亿元,成交均价约3.42万元/平方米。


该房源建筑面积约3333平方米,起拍价约2378万元,折合单价约7131元/平方米,成交溢价约3.8倍。 


02

深圳4月最壕楼盘TOP10


4月深圳成交面积榜中,南山占比最高,共有5个小区。


另外是宝安和龙华各有两个小区,福田有一个小区。


成交面积最大的是南山区的半岛城邦花园三期,成交面积520.5㎡,目前该小区均价19.6万元/㎡。


另一个面积在500㎡以上的是南山区的硅谷别墅一期,成交面积518.1㎡,目前小区均价为22.1万元/㎡,也是前十名的豪宅中均价最高的。


均价最低的则是龙华区的观澜湖比佩亚大宅,成交面积437㎡,目前该楼盘的均价为5.6万元/㎡。



半岛城邦花园三期可谓是今年的明星豪宅。


今年4月11日,位于南山蛇口半岛城邦三期的11套住宅起拍,总起拍价高达1.7亿。


11套法拍房里,有9套都成功成交,总成交金额超过2.6亿、溢价率120%,套均总价超过2800万。


最贵的一套是位于2号楼约259.19㎡的大户型产品,起拍单价只有约7.7万/㎡,但成交价单价就高达约20万/㎡、总价5172万。

           

算下来,溢价率接近160%!

           

而溢价率最低的约为62.3%,是5号楼约87㎡的小户型产品,起拍总价约687.1万,成交总价超过了1115万、单价约12.8万/㎡。 


03

4月热门成交豪宅


最后来看4月成交面积在200㎡以上的小区。


今天咖姐选取了其中成交量较高的部分楼盘,我们一起来看:




分享
0