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这两个月也是买房好时机?南外学区,525万起可上车

7、8月份买房是个好时机?买房子不一定非得赶金九银十这样的旺季。


楼市一般到了夏季就开始变成淡季。由于天气炎热,很多朋友不愿意出门去挑选房子。3月4月成交旺盛,也把之前沉淀了几个月的好房源基本消化完了,而7月8月房源相对又慢慢积累了不少。


其实7、8月买房看房的人少,在淡季一定要好好的把握,因为到了9、10月份的时候,楼市旺季来了,购房人多,需求增大,属于多个客户抢一套房,房价便会上涨。


很多刚需,来年就要用学区,之前又一直没有找到合适的房子,或者错过一些好房,到了9、10月又不得不出手,所以说7、8月买房是个好时机。


对于刚需的购房者来说,还是应该“该出手时就出手”,优先满足自己的居住需求。不需要有太多顾虑。


另外科技园聚集了腾讯、华为、中兴、联想、长城、百度、大疆等等一大批中国精英科技公司,是科技、人才资源最密集的地方,园区矗立在地理环境优越,配套完善,交通便利,文化氛围浓郁,众多科研院所云集,是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。


这里也聚集了大量的的优秀生源。这里是学区南山外国语学校的发源地和办学基地,相信南外文华学校、南外科华学校、南外大冲学校, 科技园中区的三所南外学校将为这个城市打造出更多的优秀学子!


今天,淘房会成员、南山经纪人吴兰兰,为大家介绍南外文华和南外大冲以及南外科华学区可做置业参考。


南山外国语学校(集团)文华学校成立于2012年9月,其前身为南山外国语学校文华部,位于深圳南山科技园区,北枕塘郎山,东靠铜鼓岭,南面深圳湾。校园内曲径通幽、掩映如翠、鸟语花香,远城市之喧闹,择地理之幽静,近交通之便利,被誉为求学之“净土”。 文华学校(九年制)囊括的学区楼盘:科苑花园58区,科苑花园48区,科苑花园38区,科苑花园37区,科苑花园36区、科苑花园34区,科苑学里,桑达苑,翠岭居。


学校图片


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科苑学里 位于科技园中区,东临铜鼓路与著名别墅豪宅区硅谷别墅――城市山谷相望,东南为英伦名苑,西接科苑花园一期,南与南山外国语学校一墙之隔,北面为大冲水厂,西北侧为特发信息用地,西南面为社区公园。

 

物业类别:住宅、普通住宅,开 发 商:深圳科技工业园总公司,竣工时间:2004-01-01,建筑类别: 塔楼 小高层 ,容 积 率:2.60 绿 化 率:60% 楼栋总数:7栋,当期户数:536户 停车位:323个停车位。


小区图片


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在售优质房源介绍:


115平,3房2厅2卫,1300万, 红本在手 满五年,学区空置。

 

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科苑花园是一个成熟化管理小区,有大型花园,绿化面积广,容机率非常低;环境幽雅美丽,安静安全。有游泳池,篮球.网球场,视野开阔.景观优雅!.十分合适住家.周边各种生活配套设施齐全!出行方便,北有北环立交,邻近深南大道,北面科苑公园。属九年制学区南山外语文华部学区,与华润大冲旧改对小区形成较大利好,放盘量很少。小区的容积率非常小,属于低密度社区,非常适宜居住,小区的绿化率高,让您感受花园一样的家。

  

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科苑花园34区(博客公寓)  31平,525万,有欠款 无税 学区在用。目前南外文华部片区总价最低的一套小户型,低总价低首付低税费

     

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科苑花园34区  39平,590万,有欠款 无税 学区空出。


科苑花园34区 52平,750万,小两房,有欠款,无税,学区在用


科苑花园34区 75平,890万,两房,南北通透,红本 无税 学区在用


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科苑花园34区 85平,990万,三房,南北通透,有欠款无税 学区未用


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科苑花园58区 96平,1080万,3房,红本 无税,学区空出。

 

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翠岭居  (2017年全新翻新的社区,户型方正。)


87平,3房,960万, 红本 无税,学区在用

 

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南山外国语学校(集团)科华学校


深圳第一所三星级绿色建筑学校,和唯一一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。在设计上,走廊变宽、教室增大、全部采用隔音防振材料,保证学生有充足的学习和室外活动空间,而且动静切换互不干扰。华润首次跟南外合作,教学质量南外亲自操刀,目的就是要在硬件设施和教学质量上做到优质。

 

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附带有这个学校学区的楼盘有华润城润府一期,华润城润府二期,华润城润府三期,大冲城市花园,以及红树别院、英伦名苑,城市山谷等小区,共享南外(集团)科华学校的学区资源

 

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南山外国语科华学校 在售笋盘及优质房源介绍:


华润城润府一期


89平三房1400万,有欠款,无税,学区在用


89平三房1500万,有欠款,无税,学区未用


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华润城润府二期


89平两房1450万,红本,无税,学区未用

 

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150平三房2600万,有欠款,无税,学区未用


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华润城润府三期


89平两房1450万,有欠款,无税,学区未用


150平三房2600万,有欠款,无税,学区未用

 

大冲城市花园


大冲城市花园位于整个地块最中心的位置,紧挨着万象天地商业街,从小区到地铁站的距离也是最近的。最重要的是,小区后门正对着南外(集团)科华学校将来接送孩子上下学,最方便。


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80平两房1260万,红本无税,学区未用

 

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100平三房1500万,有欠款,满两年,学区未用

 

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125平三房1700万,红本在手,满两年,学区未用

 

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125平三房1800万,红本在手,满两年,学区未用


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红树别院


63平小两房1150万,有欠款,无税,学区未用


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英伦名苑


位于高新技术园中区的英伦名苑,分为三期。一期2003年建成,由4栋多层建筑围合而成,总户数178户,主要户型有2房、3房,有跃式结构和顶楼复式;二期2004年建成,由4栋小高层围合而成,共148户,主要户型有3房、4房,有跃式结构和顶楼复式;三期由4栋小高层组成的英式花园社区,总户数252户,主要户型有2房、3房、4房,跃式结构居多。英伦名苑是目前科技园区规模较大的纯英式高尚住宅区。

 

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英伦名苑一期 121平,三房1280万,有欠款 无税,学区在用


英伦名苑二期 150平,4房,1650万,有欠款 无税,学区空出。


英伦名苑三期76平两房两厅,1100万,有欠款,满五唯一,学区空出。


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城市山谷45平一房720万 欠款 无税 学区未用,南外科华小户型,低总价。


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深圳市南山外国语学校(集团)大冲学校


大冲学校系九年一贯制学校,位于科技园中区铜鼓路西侧。学校将系统整合两所学校的优质教育资源,充分利用现代化办学条件,重点引入先进的境外课程、教材、教法和优质的国际教育资源,把素质教育课程化,与时俱进地拓展教学内容。

 

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南外大冲学区笋盘及优质房源介绍

 

朗景园  交通出行:小区距离地铁1号线高新园站地铁站近,南面临深南大道,多达五十多条公交线路,为您的出行提供了便利的条件,南边深南大道,北边北环大道,交通方便快捷。


朗景园45平一房一厅650万,有欠款 无税,学区未用


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汇景豪苑(深大地铁旁)汇景豪苑小区是2000年的,共五栋楼,带空中花园,位于深南大道旁,其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。


汇景豪苑58平两房670万,红本 满五唯一 学区未用

汇景豪苑66平两房690万,红本 无税 学区在用


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汇景豪苑97平三房950万,有欠款 无税 学区未用


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汇景豪苑115平三房1050万,有欠款 无税 学区未用


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汇景豪苑178平,四房,1250万,红本 无税 学区未用


汇景豪苑178平,四房,1300万,红本 满五唯一 学区未用


深南花园(深大站A4出口)深南花园小区是1995年的,共三栋楼,位于深南大道旁,其地理位置优越、交通便利、配套完善的住宅小区。


深南花园83平680万,红本 无税 学区在用


深南花园101平,3房,750万,红本 无税 学区未用


帝景园63平700万,红本 满五唯一,学区未用


凯丽花园 小区位于南山区科技园深大北门北面高新中,大环境、大配套、交通便捷,吸引众多置业人青睐。业主不但可以享受南山的繁华,生活氛围浓厚等优势为您创造了良好的居住环境。科技园核心地段。


凯丽花园81平,3房,800万,有欠款,无税,学区未用


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凯丽花园96平,3房,850万,有欠款,无税,学区未用


豪方现代豪园 


小区介绍:位于南山科技园北区南海大道旁。小区是2003年建成,2梯4户,人车分流,绿色清晰,交通方便,业余生活丰富多彩,是理想的休闲居住地。其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的住宅小区。


周边配套:深圳大北门、荔香公园、街心公园、去缤纷商 业中 心,满家福,农批市场,区域位置优越,出了小区门口就是研祥科技,旁边就是公交站台,小区南面是腾讯大厦,东面是大族激光跟环球数码。


豪方现代豪园 75平,两房,820万,有欠款,无税 学区在用


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豪方花园  小区位于深南大道北,麒麟路已东,即深圳市高新技术产业园区中区的西南偶,地理位置优越,环境优美,交通方便。小区是封闭式小区,门口24小时有保安值守。区域位置优越,出了小区门口就是研祥科技,旁边就是公交站台,小区南面是腾讯大厦,冬面是大族激光跟环球数码。


豪方花园49平575万,红本 满五唯一,学区未用


豪方花园85平780万,红本  无税,学区未用


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汇园雅居 小区位于深南大道北,麒麟路已东,即深圳市高新技术产业园区中区的西南偶,地理位置优越,环境优美,交通方便。小区是封闭式小区,门口24小时有保安值守,电梯小高层组成。区域位置优越,出了小区门口就是研祥科技,旁边就是公交站台,小区南面是腾讯大厦,冬面是大族激光跟环球数码。


汇园雅居83平,3房,830万,红本 无税 学区未用


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科技园刚需小两房推荐:


松坪山三期西区50平,两房,475万,有欠款,无税 学区未用


松坪山三期东区60平,两房,530万,有欠款,无税 学区未用


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本人从事房地产行业多年,对科技园片区特别熟悉,对政策了解,对二手房交易流程熟悉,能有效避免二手房交易过程中所产生的风险,切实保障您的利益!了解更多房源,学区问题欢迎来电咨询。


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(本文作者:淘房会会员吴兰兰13686412520)

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