学位房

为了娃操碎心,螺岭和八卦岭片区,该如何选?

麻麻爱小龙虾楼主 主楼
2020/5/14 23:15:50 评论 235浏览 37662
现住的小区配套学校很一般,考虑到小孩2022年上小学,想购买一套小面积学位房,同时兼顾投资。预算300万以内,南山宝安基本应该够不着了。

目前主要看了两个片区:一是螺岭片区,一部附近的小户型 ,紧挨湖贝华润大型旧改(未来有湖贝规划9年制学校的预期,但还未公式由哪所学校承办,目前学位是螺 岭外国语+罗湖中学),二是八卦岭片区(鹏盛村、八卦岭宿舍、旭飞花园),旁边已经在建荔园东校区, 中学还未确定是哪个学校,现带的学位是(园岭实验+华富中学)。

个人比较倾向八卦岭片区,但是有两个 顾虑:一是该片区去年已经大幅上涨,接盘心有不甘。二是荔园东小学的学区划分还没出来,按道理最保 险的是八卦岭宿舍,但是首付和月供要求都太高了,有点够不上。旁边紧挨着的几个小区又担心划不进去 学区内,大伙帮忙看看,哪种方案较好呢?

另外其它龙华、坂田、西丽片区还有得更好选择吗?
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物理课代表1楼
2020/5/15 0:09:07
当然选八卦岭
物理课代表2楼
2020/5/15 0:10:30
八卦岭还会涨一波的,等小学建好,普遍10w+了,等初中建好12w+
永远的艾宝3楼
2020/5/15 12:45:15
建议八卦岭,涨幅这个难说,不过貌似有一个什么学校要在那边挺好的,我朋友前几年在那边买的也是为了孩子上学
thinkless4楼
2020/5/15 13:14:25
当然八卦岭,趁现在还买得起。
咚咚叮当5楼
2020/5/15 14:06:54
tulipxyz6楼
2020/5/15 18:00:12
螺岭你现在买来得及吗,听说那边积分竞争很厉害,要提前多几年买。
深圳b哥7楼
2020/5/15 18:12:43
现在那边低总价小户型已经都10W?了
回复2楼物理课代表的发言:
八卦岭还会涨一波的,等小学建好,普遍10w+了,等初中建好12w+
深圳b哥8楼
2020/5/15 18:13:37
螺岭应该是A类提前一年买就OK了
回复6楼tulipxyz的发言:
螺岭你现在买来得及吗,听说那边积分竞争很厉害,要提前多几年买。
物理课代表9楼
2020/5/15 18:54:52
目前9w+,等小学建好开学肯定还会涨一点
回复7楼深圳b哥的发言:
现在那边低总价小户型已经都10W?了
回复2楼物理课代表的发言:
八卦岭还会涨一波的,等小学建好,普遍10w+了,等初中建好12w+
王晓鹏10楼
2020/5/15 19:58:00
我就看看
吕文旭11楼
2020/5/16 17:42:45
单纯学位,两边都可以,考虑投资潜力(八卦岭莫属)属于福田早期价格洼地,虽然近年来暴涨,但是片区利好还未完全兑现(据说鹏基公寓还有9万多单价的房子买荔园学校非他莫属)可以参考。

可以找我买哈
深圳b哥12楼
2020/5/18 13:36:28
还有景田和皇岗片区,小学学位都还不错呀
carlwong13楼
2020/5/18 14:44:02
必须八卦岭,未来片区小户型学位房均价会定位在百花的80%左右,自己算
螺岭未来拉升感不强

73483236114楼
2020/5/18 18:39:07
alalalaaa15楼
2020/5/18 20:39:07
无脑八卦岭
Shadow千影16楼
2020/5/18 23:22:03
鹏盛村目前7W多还能买到,荔园东的规模比较大,估计可以覆盖八卦岭大部分小区。初中现在还没确定哪个教育集团,但肯定不会差的,八卦岭前景比较好。
懂冬东217楼
2020/5/19 23:52:26
最近也在为娃看小户型学位房,关注,楼主记得更新啊
WYL74618楼
2020/5/20 16:36:45
你需要告知现居住地,工作地,收入,对学位梯队要求。单就上面信息而言,我建议你买螺岭,因为荔园东是新校,教育教学质量不确定,将来整个深圳学校教育水平差别会越来越小。螺岭本部底蕴深厚。荔园东对应房子已经升值很多,新建初中我个人判断是华富分校。
麻麻爱小龙虾楼主19楼
2020/5/22 0:16:15
感谢回复!目前工作在坂田,居住布吉石芽岭,交通上过去八卦岭反而比螺岭更方便,实地看过螺岭那边,开车应该相当拥堵。到红岭北等14号线通了,换乘一条线5站可以到。当然也可以搬到学校附近居住,这不是大问题。目前主要是只能操作五成,首付比较紧张,故总价预算有限。后面月供问题不大。学校的话最好一二梯队,能兼顾中学更好。当然不太现实,哈哈哈哈哈😂
回复18楼WYL746的发言:
你需要告知现居住地,工作地,收入,对学位梯队要求。单就上面信息而言,我建议你买螺岭,因为荔园东是新校,教育教学质量不确定,将来整个深圳学校教育水平差别会越来越小。螺岭本部底蕴深厚。荔园东对应房子已经升值很多,新建初中我个人判断是华富分校。
麻麻爱小龙虾楼主20楼
2020/5/22 0:19:07
和百花片区的中小学校水平还是有差异的
回复13楼carlwong的发言:
必须八卦岭,未来片区小户型学位房均价会定位在百花的80%左右,自己算
螺岭未来拉升感不强

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