宏发前城二期10月12日开盘 备案均价约6.9万/㎡

宏发前城二期昨天（10月10日）刚对外开放样板间，今天预售证公示，便有消息称明天（10月12日）将开盘。

此前一期于2015年12月底开盘，共推出211套建面89㎡左右的住宅，当时备案均价为70184元/㎡，实际开盘折后均价约为6.3万/㎡，当天几乎售罄，时隔近两年再次推出二期产品，户型上选择面更宽，包含建面约74-195平单位，备案均价略低于一期，为69376元/㎡，目前尚不知开盘优惠如何，但单从备案均价来看位置更好的二期似乎更有优势，会否延续火爆？

此次备案房源分别位于2栋A\B\C\D\E\F\G座，共1214套住宅，户型区间约在74-195平间，单价区间约为6-8.1万，总价在470-1580万之间。

项目具体位于宝安大道和海城路交汇处的南面，地铁1号线坪洲站口。片区是地产开发的热土，经过多年的沉淀，此片区的居住氛围和商业氛围比较成熟，在前海的整体规划之下，片区价值已不仅仅局限于早年二线关特区一体化的先驱作用，而已逐渐融合到大前海居住生活区的概念之中，加之较大体量的城市更新推进，都市化程度越来越高。

按照新一轮的轨道交通规划，坪洲站未来将与地铁15号线换乘。15号线是前海-南山-宝安环线。

图示是15号线近期的半环型方案，远期将可能形成闭环，从而使得坪洲到前海大范围区域更加便捷及多元。

二期住宅部分位于地块的正中间。因此，项目受宝安大道和新湖路的噪音影响较小，合围地块，对于朝向花园的户型，景观环境和居家舒适度都要高得多。

规划有7栋超高层住宅（53层，177.55米高），其中1-4层为商业约12万平，5层为架空层，6层以上为住宅。并配建有9班幼儿园。

A栋01、02单位建面约为88平，总价543万起；03、06单位建面约为150平，总价940万起；05单位建面约为135平，总价964万起。具体总价从低到高排名如下：

B栋备案基本为88平户型，仅有一套01单位约118平，总价561万起，具体总价从低到高排名如下：

C、D栋产品建筑面积约为86-149平，较小面积段的74-77平产品主要位于E、F、G栋，总价470万起，详细备案价格表可加入9.9会员获取，欢迎扫码加入。

详细楼评参考：时隔一载推新品 宏发前城二期能否延续火爆？

（内容完）

转载须知：

以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：k41377177），否则视为侵权。