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龙中再现高实用户型琳珠华庭建面约66-80㎡【户型篇】

项目位于深圳市龙岗区龙翔大道与怡翠路交汇处，占地0.78万m²，总建面约4.22万m²。

共三栋楼组成，2栋住宅，1栋公寓，住宅共363户，开发商为深圳市琳珠控股有限公司。

6月12日获得预售许可，共备案206套房源包括住宅、公寓和商业产品。将在6月14日中午开盘。

其中共计133套住宅产品，位于1栋B座4-30层，每层5户，共有5种户型。面积段为67.28-80.31㎡，备案均价约为4.5万/㎡，备案单价在4.31-4.66万/㎡之间，总价区间在289.96-370.93万。

公寓共60套，位于1栋A座2-6层，每层12户，面积段为37.27-59.02㎡，备案均价约为3.4万/㎡，备案单价在3.01-3.84万/㎡之间，总价区间在121.95-209.09万。

商业共13套，位于1栋A座1层以及1栋B座1-2层，面积段为39.05-343.56㎡，备案均价约为6.2万/㎡，备案单价在4-7.72万/㎡之间，总价区间在287.7-1490.3万。

（图片来源：家在网友一滴水找大海）

项目所在的位置属于龙岗中心城片区，龙岗中心城除了是龙岗区政治、经济、文化的中心以外，还是龙岗区配套最完善、宜居度*的片区之一。

目前项目东北面为住宅小区，但西南面为民房，“前后”差异较大，西南面的民房，对居住氛围会产生一定的影响。所幸西南面的大片民房已纳入了爱联旧村旧改范围内，包括即将入市的名居广场就是爱联旧村旧改的其中一个地块。但是旧改地块面积较大，要完全改造周期较长。

目前已知户型（户型图来源：家在网友一滴水找大海）：

住宅：

建筑面积约66-68㎡两房两厅一卫（可做三房）

建筑面积约80㎡三房两厅一卫（可做四房）

公寓户型

建筑面积约52-53㎡两房一厅一卫

建筑面积约66-68㎡两房两厅一卫（可做三房）

分布于1栋B座和2栋，朝向东南或东北。动静分区空间布局科学合理。客厅开间3.2米带1.2米宽阳台，可满足日常所需。主卧开间2.9米可满足双人卧房需求，次卧开间2.6米适合做单人房间。小房间可与主卧合并也可单独做功能房。明厨明卫厨房自带生活阳台具有较强的功能性。

建筑面积约80㎡三房两厅一卫（可做四房）

分布于1栋B座和2栋，朝向东南或西南，动静分区空间布局科学合理。客厅开间3.5米带1.25米宽阳台，宽敞实用。主卧开间3.4米自然通透双面采光舒适度佳。次卧2.85米开间进深偏弱，另一次卧2.5米开间，两个房间空间稍显不足，比较适合做单人房间使用。小房可与主卧合为套间也可单独使用。厨房布局合理实用性能较好，入户门方向有效保护室内隐私。