龙华壹方城之上 壹成中心三区建面79-118㎡户型分析
壹成中心应是深圳目前最大的旧改项目，相信大家都不会陌生，宏大的体量和*的产品设计，每一期开盘都吸引大量的购房者关注。60万㎡的商业体量五大商业区是龙华重要的商业集群，已经开业的壹方天地E区和A区已经开业是龙华中心最繁华的购物休闲区域，B区也将会在年内开业。
上一期的8区产品在三个月完成去化之后，商业升级为25万㎡龙华壹方之上三区产品即将入市。楼栋根据地块分布科学合理，使得楼栋交错排列具有良好的大楼间距体验。
三区户型共有四种，分别是：
建筑面积约79㎡户型
建筑面积约89㎡户型
建筑面积约117㎡户型
建筑面积约118㎡户型
建筑面积约79㎡户型
双面采光布局，客厅开间3.5米带有大型阳台，但未来需要给客厅让空间，阳台进深估计在1.4米左右，主卧开间3米进深3.8米空间比较紧凑，两个小房间开间在2.4和2.7米，空间较小，有自由改动空间可根据家庭实际需要合并成大房间使用。餐厨空间紧凑合理，空间利用充分。
建筑面积约89㎡户型
动静分区布局，主要生活空间朝向一面，户型方正。客厅开间3.6米带有约1.4米进深阳台，主卧开间3.1米。配有两个开间2.6和2.75米的次卧，空间比较紧凑。餐厨空间设计合理，紧凑实用。
建筑面积约117㎡户型
通透结构大开间短近身，通风采光效果*。横厅布局空间利用充分，餐厅开间达到7.4米明亮舒适，客厅阳台开间3。4米。主卧开间3.4米I自然通透，次卧房间朝向一侧开间可以接受进深略有不足，但有比较不错的改动空间，可根据实际需要合并空间提高居住舒适度。厨房方正实用，公卫远离居住区。
建筑面积约118㎡户型
通透结构大开间短进深，客厅开间3.9米通透效果*采光充足。主卧开间3.4米双面开窗。 衣帽间可与次阳台合并成房间使用。 次卧居住空间较为紧凑具有较好的开间进深比空间利用充分，U型厨房实用性能高。公卫有1.5卫的优化空间。
总结：
户型定位主要面向与刚需型人群，强调了居住方面的功能和自由度；
117和118户型空间分割科学合理，在市场同面积产品中拥有较好的结构优势 ；
户型适应划分指向清晰，不同总价适应不同产品，具有良好的均好价值单价差距较小。
（内容完）
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