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版主管理家在深圳 > 房产交流> 200万买房 > 新生那么多楼盘，为什么颐峰名庭卖的最贵，有什么优缺点？

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新生那么多楼盘，为什么颐峰名庭卖的最贵，有什么优缺点？

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主楼

2025-02-21 14:03:40 来自Android手机客户端

标签： 200万以下总价点击标签查看相关内容

新生那么多楼盘，为什么颐峰名庭卖的最贵，有什么优缺点？

内容都在楼下，有价格，优缺点和综合评测。

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沙发

2025-02-21 14:05:35 来自Android手机客户端

具体折后价格如下：

65平方米的2室2厅1卫，总价范围为185万至200万元，单价约为每平方米2.85万至3.07万元。

78平方米的3室2厅1卫，总价范围为225万至245万元，单价约为每平方米2.88万至3.14万元。

89平方米的3室2厅2卫，总价范围为252万至275万元，单价约为每平方米2.83万至3.09万元。

112平方米的4室2厅2卫，总价范围为353万至365万元，单价约为每平方米3.15万至3.25万元。

130平方米的4室2厅2卫，总价范围为410万至435万元，单价约为每平方米3.15万至3.34万元。

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板凳

2025-02-21 14:07:58 来自Android手机客户端

看新房找我们有购房补贴，可提前返，最高返8成，有兴趣扫码进群或者加微信。

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地板

2025-02-21 14:09:27 来自Android手机客户端

项目优势：

现房发售：颐峰名庭提供即买即住的便利，无需等待交房，大大提升了购房效率。

优越位置：项目紧邻龙岗中心城，所处新生片区自2016年后新建楼盘林立，无城中村，居住环境整洁。

舒适居住环境：容积率仅为3.04，绿地率高达35%，确保了宜居的生活空间。

多样化户型：提供65㎡至130㎡不等的多种户型，满足不同家庭的居住需求。

教育资源便利：仙田外国语学校位于家门口，实现目送式上学，积分要求不高，深户家庭可轻松入学。

项目劣势：

地铁距离较远：虽然生活配套齐全，但距离地铁站较远，可能增加通勤时间。

大型配套设施不完善：项目一公里范围内的大型配套设施尚不成熟，仅能满足基本生活需求。

居住人群混杂：项目共有1110户，其中包含779套商品房和一定数量的回迁房，居住人群较为复杂。

噪音问题：靠近马路和学校，可能会受到一定的噪音干扰。

环境影响：项目西北侧约600米处有坪西垃圾卫生填埋场和医疗废物集中处置中心，虽已停止填埋并计划绿化，但过去曾有气味争议。

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4楼

2025-02-21 14:12:25 来自Android手机客户端

综合分析：

颐峰名庭作为一个成熟的现房项目，提供了便捷的教育资源和完善的生活配套，适合追求即时入住和优质居住环境的家庭。然而，对于依赖地铁出行和寻求安静环境的家庭来说，可能需要考虑其他选项。

详细分析：

区位优势：颐峰名庭位于新生片区，靠近龙岗中心城，片区内楼盘均为2016年后新建，居住环境良好。

教育资源：家门口的仙田外国语学校，19年开学的新学校，学校硬件设施和教室配置都很不错，对于有学龄儿童的家庭具有吸引力，但周边商业和地铁距离较远。

现房优势：项目已交房入住，园林美观，无烂尾风险，是新生片区内较大的小区之一。

价格和付款方式：价格较早期有所下调，提供低首付购房方案，降低了上车门槛，是国庆期间的热销楼盘。

住宅设计：住宅楼高31层，相比深圳常见的超高层住宅，更具优势。

居住人群：项目包含商品房和回迁房，居住人群较为复杂。

停车位：车位数量不足，车位比仅为1：0.91。

得房率差异：不同楼栋得房率不同，1/2栋为78.43%，5栋为74.71%，均不含赠送面积。

环境问题：附近的垃圾填埋场和医疗废物处置中心虽已采取措施改善，但仍可能对居住环境产生影响。

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5楼

2025-02-23 21:24:51 来自Android手机客户端

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