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主楼

2024-01-18 12:47:13 来自iPhone客户端

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预测2024年深圳房价走势

整体还是震荡阴跌，如果有强有力政策出台会根据政策强弱反弹一段时间，整体均价大概率下跌5-15%左右，很多人担心的法拍房冲击还不会那么快来。

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未明

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沙发

2024-01-18 13:24:54 来自m.szhome.com

特朗普会不会上台？

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板凳

2024-01-18 13:39:17 来自Android手机客户端

不会，会有一个超级黑马上台

引用未明的发言:
特朗普会不会上台？

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elviento

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地板

2024-01-18 15:37:27

个人感觉15%-20%会有的。

目前大家赚钱都很难。我举个例子：我疫情期间买的家具，双十一价格2480。目前的常态标价是2100。当然我自己收入下跌30%也已经说了的。我最近看豪车二手车行，发现车子也在大幅度减价（马丁DB11，去年最低150，现在最低已经110万了）。

前几年房价飞升是基于大家对经济发展的预期。

现在预期已经废了，而且经济回暖遥遥无期（深圳主要靠外循环，但是美国选举一定会拿中国的矛盾大做文章，而且原有的敌对态势并没有改观）。

再加上炒房客的暴雷，还在陆续走向强平和法拍过程中。

还有，香港的房价已经跌回了2014-2016期间。香港对深圳有一个很强的锚定效果。香港垮掉，深圳不可能好的。

引用楼主的发言:
整体还是震荡阴跌，如果有强有力政策出台会根据政策强弱反弹一段时间，整体均价大概率下跌5-15%左右，很多人担心的法拍房冲击还不会那么快来。

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深圳中年

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4楼

2024-01-18 15:52:56

2024年房价会正负5%内来回波动，股市会阴跌盘整一整年

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深圳凌凌漆

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5楼

2024-01-18 15:58:45

今年房价跌是大概率的事，经济环境差，大家有目共睹的，我们经历了40年经济高速增长，，收入一直持续增长，那时候的人对未来是充满信心的，房价再高都敢接盘，因为想着明年收入会涨。。。

直到这两年，，大家突然发现收入开始跌了，跳槽也难涨薪了，而且就业比以往更难了，，对未来收入信心不足了，消费降级了，房子也没那么着急了，信心恢复很难的，这个过程很漫长，中国经济也不可能高速增长，收入增长绝对没有过去快。拿什么支撑目前这个房价？？

2024年，一定有人面临断供的问题，二手房一定有很大幅降价抛售的。

2024年，保住自己的工作，管好自己钱袋子。。。。。

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laohuli197

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6楼

2024-01-18 18:08:20 来自iPhone客户端

房子算是砸自己手里了吗

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elviento

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7楼

2024-01-18 19:23:46 来自Android手机客户端

买的早就没事，过去20年以后买的比较难办

引用laohuli197的发言:
房子算是砸自己手里了吗

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咕咕唧

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8楼

2024-01-18 19:28:26

喋喋不休

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9楼

2024-01-21 10:09:52 来自iPhone客户端

不会跌这么快，一年跌15-20%只有出现了重大金融风险业主被动去杠杆才会出现，正常的市场运行一年跌5-15%概率比较大

引用4楼elviento的发言:
个人感觉15%-20%会有的。

目前大家赚钱都很难。我举个例子：我疫情期间买的家具，双十一价格2480。目前的常态标价是2100。当然我自己收入下跌30%也已经说了的。我最近看豪车二手车行，发现车子也在大幅度减价（马丁DB11，去年最低150，现在最低已经110万了）。

前几年房价飞升是基于大家对经济发展的预期。

现在预期已经废了，而且经济回暖遥遥无期（深圳主要靠外循环，但是美国选举一定会拿中国的矛盾大做文章，而且原有的敌对态势并没有改观）。

再加上炒房客的暴雷，还在陆续走向强平和法拍过程中。

还有，香港的房价已经跌回了2014-2016期间。香港对深圳有一个很强的锚定效果。香港垮掉，深圳不可能好的。
引用楼主的发言:
整体还是震荡阴跌，如果有强有力政策出台会根据政策强弱反弹一段时间，整体均价大概率下跌5-15%左右，很多人担心的法拍房冲击还不会那么快来。

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elviento

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10楼

2024-01-21 13:03:15 来自Android手机客户端

了解一下鼎益丰

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11楼

2024-01-21 21:29:41 来自iPhone客户端

鼎益丰会有一定影响，但是不会太大，如果是被动抛房会有一点影响，如果变成法拍不会影响今年，我还没发现深圳法拍房的数量增多，据我了解由于法院的处理能力有限很多法拍房还积压在法院

引用11楼elviento的发言:
了解一下鼎益丰

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山中土豆

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12楼

2024-01-22 11:55:09

2021-2023年三年二手房均价跌了18000多，平均每年跌了6000元。深圳是涨得快跌得慢，三年跌幅其实也就是2020-2021年一年涨起来的。按手头2024年1月到目前的20天的数据看，深圳二手房跌幅在加大，如果按1月平均数据看，维持到12月整年的话，2024年均价要跌9000-11000之间。感觉一切都在上面掌握之中，保持软着陆的状态，还有3年到2026年年底左右基本出清大部分泡沫，房价基本见底。

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13楼

2024-01-22 14:53:36

按你的说法，每年跌一万，2026年也跌到4万以下了。

引用13楼山中土豆的发言:
2021-2023年三年二手房均价跌了18000多，平均每年跌了6000元。深圳是涨得快跌得慢，三年跌幅其实也就是2020-2021年一年涨起来的。按手头2024年1月到目前的20天的数据看，深圳二手房跌幅在加大，如果按1月平均数据看，维持到12月整年的话，2024年均价要跌9000-11000之间。感觉一切都在上面掌握之中，保持软着陆的状态，还有3年到2026年年底左右基本出清大部分泡沫，房价基本见底。

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14楼

2024-01-22 14:54:32

估计业主抛售的概率恐怕是高于法拍，因为法拍就已经是成老赖了。有实力的业主恐怕不希望自己变成老赖。

引用12楼楼主的发言:
鼎益丰会有一定影响，但是不会太大，如果是被动抛房会有一点影响，如果变成法拍不会影响今年，我还没发现深圳法拍房的数量增多，据我了解由于法院的处理能力有限很多法拍房还积压在法院
引用11楼elviento的发言:
了解一下鼎益丰

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15楼

2024-01-22 16:11:19 来自iPhone客户端

长期看跌到4万以下的概率是比较高的，只是不会跌的太快

引用14楼elviento的发言:
按你的说法，每年跌一万，2026年也跌到4万以下了。
引用13楼山中土豆的发言:
2021-2023年三年二手房均价跌了18000多，平均每年跌了6000元。深圳是涨得快跌得慢，三年跌幅其实也就是2020-2021年一年涨起来的。按手头2024年1月到目前的20天的数据看，深圳二手房跌幅在加大，如果按1月平均数据看，维持到12月整年的话，2024年均价要跌9000-11000之间。感觉一切都在上面掌握之中，保持软着陆的状态，还有3年到2026年年底左右基本出清大部分泡沫，房价基本见底。

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16楼

2024-01-22 16:13:47 来自iPhone客户端

深圳目前二手房的流动性很差，在二手房市场被迫抛房要承受很大的流动性折价，今年跌幅超过去年可能性比较大，但是我还是不觉得今年深圳的跌幅会超过15%

引用15楼elviento的发言:
估计业主抛售的概率恐怕是高于法拍，因为法拍就已经是成老赖了。有实力的业主恐怕不希望自己变成老赖。
引用12楼楼主的发言:
鼎益丰会有一定影响，但是不会太大，如果是被动抛房会有一点影响，如果变成法拍不会影响今年，我还没发现深圳法拍房的数量增多，据我了解由于法院的处理能力有限很多法拍房还积压在法院
引用11楼elviento的发言:
了解一下鼎益丰

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芊妹

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17楼

2024-01-22 20:27:50 来自Android手机客户端

看地段吧，你说南山福田市区会跌到四万那我是不相信。

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elviento

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18楼

2024-01-23 00:06:01 来自Android手机客户端

但是10年前深圳房价一两万的时候你也觉得贵。

引用芊妹的发言:
看地段吧，你说南山福田市区会跌到四万那我是不相信。

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菠萝王子

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19楼

2024-01-23 09:46:24

拭目以待，2024年如果真的再跌20%我一定入手，手里还有些子弹

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fjl4010

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20楼

2024-01-28 22:53:23 来自iPhone客户端

隔壁已经放开限购了

预测2024年深圳房价走势

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