海外置业

柬埔寨多次考察后,最终决定买地建楼持续分享篇

xutao6600楼主 主楼
2019/10/5 12:10:00 评论 29浏览 1762
我就用陈述句方式写这些,本帖子会一直持续更新。可以给想去国外投资的朋友一些借鉴。2019年5月份,一次偶然的机会得知朋友在柬埔寨西哈努克发展的不错。因为家里事情比较多,我就派我爸妈去那边旅游,顺便看看市场,因为炒房是我爸带我入行。。他们被我朋友带到了西哈努克,经过一个星期的旅游加考察,老爸认为市场很好,就像是80年代的深圳,希望我去抓住这次机会,顺便买了7套房子。交了定金让我去办手续。。不用听到7套房子就觉得很惊讶,其实首付很低没多少钱。

   我对于出国比较排斥,总觉得国内一堆事,跑出去人生地不熟不想去,但是房子买了我要去办手续啊,所以6月底,我和4个小伙伴一共5个人,报了一个看房团就出发了,本着去办了手续顺便旅游的心态。。到了那边之后,把房款首付交了,找到以前深圳的一些朋友,到处逛了几天,感觉好像被洗脑了,打了鸡血。觉得市场好牛逼。干啥都能赚钱,还是赚大钱,一开始感觉脑袋里面满满的,想做房产,想做净水,想做建材,想做。。。太多太多。。。同行几人感觉都是一样的。。所以我们决定开干。。先回来筹备一下资金,安排一下公司事情,然后过来找门面和项目。。这是第一次到西哈努克,为期9天,做了要来大干一场的决定。。
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一叶障目1楼
2019/10/16 9:27:35
柬埔寨没网络吗?还是LZ太忙了?10天了,还没更新。我还想看究竟怎么样呢。
xutao6600楼主2楼
2019/10/16 22:17:52
最近太忙了,不好意思。。明天更新
回复1楼一叶障目的发言:
柬埔寨没网络吗?还是LZ太忙了?10天了,还没更新。我还想看究竟怎么样呢。
xutao6600楼主3楼
2019/10/17 16:25:24
回到深圳,心情久久不能平静,感觉看到曙光,有了奔头,关注了柬埔寨之后,一了解周边好多人在那边,刚好有个朋友在那边租了一栋独立大道旁边的楼,门面可以分割前后,我就准备拿下后面,侧面开门先开一家地产公司,过了两天第二次启程柬埔寨,这次随行5人,让赌场朋友给定的机票酒店,到了以后赌场派车来接,一切顺利,没有第一次那么狼狈,然后去谈门面,没想头朋友那边有了变化,没办法重新自己找门面,最后经过朋友介绍找到一家转让费,2020年2月份之前,房租2500美金,2月份之后11000美金,然后我们就敲定租了下来,那边房子非常紧俏,单间都是1200美金一个月,我那个门面在独立大道海豚附近,6个房间加门面,这次随行的5个朋友,同样觉得柬埔寨市场无比牛逼,都准备入股大干一场。。随后和一个早来的朋友合作租了一栋楼,3000多平,准备装修好做酒店公寓,签了合同,交了定金。随后我就开始找装修队准备装修公司,做这些准备工作,当时是7月中旬,公司7月底交给我,这次定了公司和包租一个项目,完美。。。打道回府。。准备月底来装修。
一叶障目4楼
2019/10/19 14:41:52
请问一下,听说西哈努克市中国人比柬埔寨人都多,是这样吗?
xutao6600楼主5楼
2019/10/19 23:20:16
是的
回复4楼一叶障目的发言:
请问一下,听说西哈努克市中国人比柬埔寨人都多,是这样吗?
xutao6600楼主6楼
2019/11/15 8:16:14
8月1号,我们几个朋友一起出发来到西港,带了自己几个装修小弟,因为打听了一下那边当地装修工太贵,自己带人真材实料,并且价格便宜。。到了以后就开工了,其实这个时候已经有了负面消息,但是因为我们的自大和自欺欺人,总觉得没事,大家都在热火朝天的干,我们怕啥。然后就装修,找项目,这个地方每家必须装发电机,水箱,因为经常停水停电。。经过差不多一个月时间,装修完了,市场越来越淡,我们有了点感觉,但是还是抱着侥幸的心态,总觉得政府不会让市场跨的。中途朋友介绍我认识了一个深圳老大哥,也是有钱想投资柬埔寨,但是一直没找到合适项目,这期间我和他准备拿2块地皮准备租下来盖楼,但是也许是老天爷照顾,都是差一点点没谈成,现在回头想想,如果谈成了,又惨了。。就这样一直坚持到了9月底。市场越来越差,但是从长远市场来看,我们都看好这个市场,所以改变了战略战术。。准备。。。
梦里水乡7楼
2019/11/29 14:59:54
继续啊楼主,学习中
梦里水乡8楼
2019/11/29 15:00:54
了解下国外市场
riobf9楼
2019/12/14 14:57:32
楼主有空多说说啊。好像风向变了
xutao6600楼主10楼
2019/12/17 15:33:21
这一波太惨
freya_top11楼
2019/12/17 15:38:32
坐等后续
hujie1980hujie12楼
2020/1/2 18:40:02
我有2020年的东南亚置业报告,需要的敲我~
沙巴的鱼13楼
2020/2/14 22:34:37
然后呢?没有了?
xutao6600楼主14楼
2020/2/14 22:35:59
最近更的东西有点多。。我觉得这个看的人少就没更了
回复13楼沙巴的鱼的发言:
然后呢?没有了?
依银湖而居15楼
2020/2/14 22:46:10
等着更新呢
xutao6600楼主16楼
2020/2/14 22:46:37
回复15楼依银湖而居的发言:
等着更新呢
xutao6600楼主17楼
2020/2/14 23:01:21
柬埔寨市场真的是峰回路转,这次打击网投,可以说是在那里投资的中国人百分之九十九的人都是血本无归。。因为之前在那边赚钱的还是继续投入,所以最终都亏了。。公司开着没任何业务,人越来越少,我们包租的项目因为杂七杂八的原因,我退出了,差不多亏了20多万美金。。公司最终和房东谈房租,谈不下来,房东就是要吃我的押金,最后无奈放弃,公司亏了15万美金。。这就是所谓血本无归。。毛都没见到。。但是通过整体形式和我们接触到的一些信息,因为现在整个西港都在修路,机场扩建,等等消息。。西港潜力无限,最后又和朋友一起在西港买了一块1000平的地皮,准备自己盖楼。。因为那边的房子盖起来有产权,并且是永久性产权。。我们看好他的长线市场。。所以再博一次。。现在那边所有的中国人的餐厅,旅馆都基本关门,赌场关了百分之八十。。一地鸡毛啊。。我为了这块地皮办手续,中途跑了四次柬埔寨,好麻烦啊。。那边注册公司代办好贵啊。。注册公司,加变更加小费,花了4个月时间,7000美金
彼岸花16818楼
2020/2/14 23:12:03
sinry41319楼
2020/2/14 23:14:28
fw总是删贴 




xutao6600楼主20楼
2020/2/14 23:29:34
???
回复19楼sinry413的发言:
fw总是删贴 

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