房产证推迟办理有什么后果吗

法律分析：
房产证迟办的后果，首先是在房产证下来之前，房屋的所有权不属于你，还属于开发商。

其次如果要出售房产，那么拿到不动产权证不到两年和达到两年有很大差别的，主要在于营业税的征收。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 土地管理部门核实，由同级人民 颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产 或者变更时，应当向县级以上地方人民 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 土地管理部门核实，由同级人民 更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

推迟办理房产证后果

法律分析：
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：
我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和 ，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证逾期办理

法律分析：
在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理，业主都可以进行索赔。

购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。

一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违约索赔，损失金额可以按照合同约定进行计算，没有约定的，则按照购房款参照银行利息标准进行计算。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民 房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

逾期办房产证法律如何规定的

【法律分析】逾期办理房产证一般分为以下三种情况：
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。

2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。