我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着按揭逾期银行会土地证吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

可以拿到房产证，不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。

房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。

在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。

且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

按揭房抵押要还完才能拿房产证，房产证抵押在银行。

等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。

房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。

得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。

银行解压流程如下(因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。

那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权)：银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1、房屋所有权证;2、他项权利证;3、注销抵押登记申请书(其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者;带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。

注：若是在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么在还清房贷后，在到抵押公司办理解除抵押手续之前，还需要到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

房贷没还完不给房产证吗?要是房子没有抵押给银行，在还房贷跟办理房产证这两件事是完全没有任何冲突，在可以办理房产证时就能办理好了。

法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民 规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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