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东莞逾期贷款政策及相关问题

lvcheng楼主 主楼
2023-12-07 12:20:34 评论 0浏览 16

东莞逾期贷款政策,了解东莞逾期贷款政策法律流程,逾期过多案件可能会移交分行处理。逾期信用卡还款可能会移交法务部,建议您保持良好信用,避免逾期影响个人信用。

2021年东莞市更新了公积金个人住房贷款的相关政策,其中对公积金贷款的条件有了新的规定。

东莞逾期贷款政策及相关问题

接下来带大家详细了解下2021东莞住房公积金贷款条件是什么,贷款流程有哪些? 2021东莞住房公积金贷款条件是什么 (1)公积金贷款条件 申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。

同时须符合以下必要条件:
a、缴存状况要求。

在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月,没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。

在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款,除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外,申请人还应提供以下任意一项证明:
1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明,且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。

b、信用状况要求。

申请人个人信用报告中 个人贷款 最高逾期期数不超过3期(含),申请人及其配偶出 (2)限制贷款条件或不予贷款 a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或 商业贷款 )逾期累计满10次,且未结清或结清未满两年的,不予贷款。

b、职工在申请住房公积金贷款时,隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。

c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的,自该行为认定之日起5年内不予贷款。

d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明,隐瞒不报的,不予贷款。

公积金贷款流程 (1) 东莞住房公积金一手房阶段性担保贷款手续流程 (2) 东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程 (3) 东莞住房公积金 二手房 阶段性担保贷款手续流程 (4) 东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程 (5) 东莞住房公积金商转公贷款手续流程 (6) 东莞住房公积金装修贷款手续流程 (7) 东莞住房公积金建造、翻建贷款手续流程 (8) 东莞住房公积金大修自住住房贷款流程 。

  (一)申请。

职工可向公积金中心、受委托银行、担保机构或代理机构提出申请,按法规提交资料并配合贷款调审。

  职工购买由房地产企业或担保机构等第三方机构提供担保的新建商品住房的,可在合同备案登记前申请贷款。

否则,应在办妥合同备案登记后申请贷款。

  职工购买再交易商品住房的,应在办妥不动产过户手续后申请贷款;
如有担保机构提供担保的,可在办理不动产过户手续前申请贷款。

  商转公贷款采用先还后贷方式的,原则上职工应在商转公确认书出具后法规期限内提前还款后提出贷款申请;
采用以贷冲贷方式的,由担保机构代理贷款申请手续。

  (二)初审。

公积金中心、受委托银行、担保机构或代理机构受理人员进行初审,各自对贷款要件、要素完整性、一致性、真实性进行初步检查。

  (三)审批。

公积金中心对贷款风险进行审核。

公积金中心贷款审批时限为收到齐全资料之日起5个工作日。

  (四)复核。

受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。

受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的,可要求公积金中心重新审核。

公积金中心重新审核后认为确有风险的,可撤销准予贷款的决定,并告知受委托银行和职工。

  (五)签约。

受委托银行复核无误后与职工签订借款合同。

  (六)担保。

受委托银行和职工应按借款合同约定及时办理担保手续。

  (七)放款。

受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记,以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

受委托银行应在担保后5个工作日内完成贷款发放。

  (八)归档。

受委托银行、担保机构和代理机构应依规做好贷款档案的移交、归档、保管、利用和销毁等工作,贷款档案的日常管理由受委托银行负责,公积金中心可随时调用贷款档案,也可同时建立贷款档案的备份。

  (九)稽核。

公积金中心对公积金贷款活动进行事中、事后抽查、监督,相关责任单位或部门应根据稽查及时整改,当事人应予配合。

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